パールレジデンスII
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1308
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 54,458円 |
| 平均坪単価 | ＠8,339円 |
| 平均m²単価 | ＠2,523円 |
| 上位専有面積 | 21.17m²：24件 |
| 上位間取り | 1K：24件 |
パールレジデンスIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市高木東町 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1999年10月
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総戸数
17戸
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小学校区域
西宮市立高木小学校
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中学校区域
西宮市立瓦木中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
パールレジデンスIIの口コミ・評判
2016年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄り駅が阪急電車の西宮北口の為、大阪にも三宮にも電車1本で行けてアクセスが良いです。 駅から少し離れた住宅街なので、静かで過ごしやすいです。周辺道も平坦。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
町並みはすごく綺麗です。閑静な住宅街。線路沿いで踏切や車庫が近くにありますが、音は気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | スタイリッシュな外観でお洒落です。定期的に清掃されていて、共用部分が綺麗です。オートロックでセキュリティーも万全。 マンション自体は2階建てで小さな造りですが、ベランダの前は畑なので洗濯物を干すのもあまり気になりません。 また、窓には雨戸がついていたので就寝時も安心です。ペット飼育は不可。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
周辺に遮る建物がないので、日当たりは良好です。室内に2か所クローゼットがついており、収納も充実しています。 トイレとお風呂は別。玄関を入ってからの廊下と部屋の仕切り部分に扉があるので、部屋の温度管理もしやすく便利。 台所には小さな冷蔵庫がついています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
駅から直結している施設にはダイコクドラッグやコープがあり、マンションの近くにはサンディというスーパーがあります。 マンションのすぐ隣には、ガストがあるのでちょっとした外食に便利です。 マンションから徒歩10分ほどの場所にあるヒロコーヒーは近所でも人気のお洒落な喫茶店で、パン屋も隣接しているので休日のモーニングにオススメです。 また、駅からマンションの反対側には西宮ガーデンズがあるので、衣食住全ての買い物も充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
マンション近くに一麦保育園・西北夢保育園があります。近隣小学校は、高木小学校や瓦林小学校です。高木小学校の隣に公園があります。 徒歩10分ほどの場所に、大きな市立中央病院があり便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
阪急神戸線西宮北口駅に近い。 阪急ガーデンズが徒歩圏内にある（徒歩10分） |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
車通りが多く、夜間も比較的明るい。 隣にファミリーレストランがあり、食事には困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 定期的に共用ポストのゴミ箱や廊下を掃除してくれる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりは比較的いい。入居時は窓や壁はきれいだった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 隣（向かい）にファミリーレストランがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 私立の小さな保育園があった。近所には公園もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 西宮北口駅
5.0
【メリット】 何より便利なのは、西宮ガーデンズという大型ショッピングセンター(大きめのイオンモールくらい……
2022年1月 西宮北口駅
5.0
【メリット】 なんと言っても、乗り換えの路線が豊富です。また駅構内には、カフェや、ビアードパパ、コンビニ……
2022年1月 西宮北口駅
5.0
【メリット】 駅周辺には飲食店や西宮ガーデンズもあり、何でも揃っている。少し、駅から離れると静かな街にな……
2021年12月 西宮北口駅
5.0
【メリット】 西宮市内では、中心部に位置している駅。神戸方面、梅田方面のどちらへ行くにも乗り換えなしで行……
パールレジデンスIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 西 | 21.17 |  |
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| 2024年3月 | 1階 | 1K | 西 | 21.17 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 1K | 西 | 21.17 | |
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| 2023年3月 | 1階 | 1K | 西 | 21.17 | |
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| 2023年1月 | 3階 | 1K | 西 | 21.17 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市高木東町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西宮北口駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.17～21.17㎡｜21.17㎡ | 53,500円｜8,355円/坪 |
| 2階～2階 | 21.17～21.17㎡｜21.17㎡ | 55,000円｜8,589円/坪 |
| 3階～3階 | 21.17～21.17㎡｜21.17㎡ | 54,875円｜8,569円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.17～21.17㎡｜21.17㎡ | 54,142円｜8,455円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
