ソフィア武庫川
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
2408
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 155件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 52,767円 |
| 平均坪単価 | ＠7,238円 |
| 平均m²単価 | ＠2,189円 |
| 上位専有面積 | 24.9m²：118件 25m²：28件 24m²：8件 |
| 上位間取り | 1K：148件 ワンルーム：6件 1R：1件 |
ソフィア武庫川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神武庫川線／東鳴尾駅 徒歩9分
阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩12分
阪神本線／武庫川駅 徒歩15分
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利用可能路線
『東鳴尾駅』 阪神武庫川線
『鳴尾・武庫川女子大前駅』 阪神本線
『武庫川駅』 阪神本線 阪神武庫川線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市笠屋町13-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
48戸
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小学校区域
西宮市立鳴尾東小学校
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中学校区域
西宮市立浜甲子園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ソフィア武庫川の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅から10分ほどの場所にあり、最寄り駅も鳴尾駅と武庫川駅の中央位に位置している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 近くに大きな道路はあるが、一本入ったところに存在するため、さほど大きな騒音被害に悩まされることはなかった。近くに病院や薬局、スーパーは揃っており、徒歩２０分ほどで大きな商業施設もあったので場所はとてもよかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | セキュリティはエントランスにカメラとオートロックが設置されており、安心できた。清掃もこまめにやってくださったので、快適に過ごすことが出来た。不在時の宅配物は宅配BOXもあったので荷物に気にすることなくお出かけできた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 窓側の近くに建物があまりないので日照はとてもよかった。天井も低すぎず、部屋も特にトイレや洗面所などは広めで窮屈さを感じることはなかった。キッチンのコンロが取り換えられてまだ５年経ってないので、使いやすく感じた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーや電気店、薬局などが徒歩１０分ほどの近くに存在するため、日常の買い物はしやすい。また、徒歩で２０分ほどかかるが大きなショッピングモールもあるため、買い物は全体的にしやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 学校は近くにたくさんあり、病院も徒歩２０分～３０分ほどで軒並み揃う。公園や図書館もあり生活はしやすい印象を受けた。マンション内では会った時に会釈する程度でよかったので気が楽だった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
こんにちはさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 全体的に綺麗で1Kということもあり、掃除がしやすいです。バス・トイレは別で、洗面所の鏡が大きいのが一番の魅力だと思います。7帖の部屋には大きなクローゼットがあり、収納がしやすいです。冬は暖かいので、余程寒い日でない限り電気ストーブだけで過ごせます。エレベーターがついているので、重い荷物も持ち運びしやすいです。モニター付きインターフォンに変わったので、オートロックに加えてセキュリティは万全です。エントランスには防犯カメラがついています。虫がでにくい物件だと思います。夏にコバエが出た程度で、Ｇは見たことありません。学生マンションですが、社会人の方も住むことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 武庫川女子大からかなり近い通学徒歩圏内。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 武庫川駅
4.0
【メリット】 途中に商店街があり、帰りに飲むなど、何かと便利です。また、ホームがややこしくなく、左か右の……
2020年8月 武庫川駅
4.0
【メリット】 川の上に駅があり、眺めがとても綺麗で癒される。
【デメリット】
2020年2月 武庫川駅
4.0
【メリット】 全国でも珍しい、川の上に駅のホームがある武庫川駅。駅の周辺には、兵庫医科大学病院や、こじん……
2018年5月 武庫川駅
3.0
【メリット】 駅舎は武庫川に面した場所に位置しています。コープこうべやライフ、スーパーマルハチなど、複数……
ソフィア武庫川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 東 | 25 |  |
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| 2025年5月 | 3階 | 1K | 東 | 24.9 | |
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| 2025年5月 | 4階 | 1K | 東 | 24.9 | |
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| 2025年5月 | 5階 | 1K | 東 | 24.9 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | 東 | 25 | |
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…残り150件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市笠屋町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■武庫川駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.9～24.9㎡｜24.9㎡ | 54,000円｜7,169円/坪 |
| 2階～2階 | 24～25㎡｜24.86㎡ | 51,878円｜6,900円/坪 |
| 3階～3階 | 24～25㎡｜24.87㎡ | 52,487円｜6,977円/坪 |
| 4階～4階 | 24～27.9㎡｜24.92㎡ | 52,904円｜7,020円/坪 |
| 5階～5階 | 24～25㎡｜24.89㎡ | 53,600円｜7,118円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24～24.9㎡｜24.3㎡ | 52,777円｜7,183円/坪 |
| 東向き | 24.9～25㎡｜24.92㎡ | 52,736円｜6,996円/坪 |
| 西向き | 24.9～24.9㎡｜24.9㎡ | 53,454円｜7,097円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
