ポルト西宮
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
2123
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 102件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 78,568円 |
| 平均坪単価 | ＠5,170円 |
| 平均m²単価 | ＠1,564円 |
| 上位専有面積 | 68.51m²：17件 70.19m²：15件 68.81m²：13件 |
| 上位間取り | 3LDK：38件 ワンルーム：36件 2LDK：22件 |
ポルト西宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／阪神国道駅 徒歩3分
阪神本線／今津駅 徒歩9分
JR東海道本線／西宮駅 徒歩12分
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利用可能路線
『阪神国道駅』 阪急今津線
『今津駅』 阪急今津線 阪神本線
『西宮駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市津門大箇町2丁目10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1997年4月
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総戸数
58戸
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小学校区域
西宮市立津門小学校
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中学校区域
西宮市立今津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ポルト西宮の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 少し大きめの駅までは徒歩10分弱かかりますが、スーパーや飲食店、コンビニなどあり便利。近隣は静かです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 建物が非常にしっかりしていて、壁なども厚い。間取りも広い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックで外聞からの侵入経路も比較的遮断されているため、セキュリティは安心できる。外観もそれなりに高級感があり、安っぽくはない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 天井は高く広い。フローリングも安っぽさがない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | すこしあるけば駅があり、近くにはバスも通っている。スーパー、ドラッグストアなども近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 学校、保育所、幼稚園、医療機関など一通り揃っている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 西宮駅
5.0
【メリット】 阪神西宮や西宮北口ほどではないが、駅前には商業施設もあり、コンビニ、ドラッグストア、スーパ……
2020年3月 西宮駅
3.0
【メリット】 JR西宮駅は西宮北口駅が出来るまでは西宮で一番栄えている駅でした。駅を出るとすぐにデパート……
2020年3月 今津駅
2.0
【メリット】 阪急電鉄今津線は西宮北口駅を通り宝塚まで続いています。今津駅は始発駅で駅周辺は程よく栄えて……
2019年3月 今津駅
3.0
【メリット】 今津駅は、阪急電鉄と阪神電鉄が徒歩で乗り継ぎ出来る、唯一の駅です。駅舎も改装されて、乗り換……
ポルト西宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6階 | 2LDK | 東 | 65.97 |  |
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| 2024年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | 68.51 | |
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| 2023年8月 | 9階 | 2LDK | 東 | 70.19 | |
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| 2023年8月 | 9階 | 2LDK | 南 | 68.51 | |
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| 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 65.97 | |
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…残り97件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市津門大箇町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西宮駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20～70.19㎡｜33.52㎡ | 59,479円｜6,482円/坪 |
| 3階～4階 | 20～70.19㎡｜58.7㎡ | 85,631円｜5,180円/坪 |
| 5階～6階 | 65.97～70.19㎡｜68.92㎡ | 101,230円｜4,859円/坪 |
| 7階～8階 | 65.97～71.12㎡｜69.72㎡ | 99,700円｜4,725円/坪 |
| 9階～9階 | 68.51～71.12㎡｜69.82㎡ | 101,583円｜4,810円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～71.12㎡｜44.4㎡ | 72,311円｜6,051円/坪 |
| 東向き | 65.97～71.12㎡｜69.57㎡ | 99,428円｜4,726円/坪 |
| 西向き | 24.4～24.4㎡｜24.4㎡ | 48,000円｜6,503円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.1～65.97㎡｜35.31㎡ | 61,250円｜6,089円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
