プレステージ明石駅前パラッツォ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6904
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:38件 中古:23件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 7件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:11件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
明石市 |
プレステージ明石駅前パラッツォの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／明石駅 徒歩3分
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利用可能路線
『明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市東仲ノ町3-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2005年12月
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総戸数
38戸
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
明石市立明石小学校
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中学校区域
明石市立錦城中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
プレステージ明石駅前パラッツォの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
プレステージ明石駅前パラッツォの【賃貸】物件情報
プレステージ明石駅前パラッツォの口コミ・評判
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅からも近く、すぐそばに公民館などもあり住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | ピオレ明石、アスピア明石といった商業施設があり人通りが多いのが安心できました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 見た目も真新しく感じ、清潔感がありました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 電車の騒音を気にしてか壁は厚く感じました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | アスピア明石の地下にも駅の地下にもスーパーがあり、便利でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近くのパピオス明石には複数の病院が入っており安心できました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅降りて直ぐにピオレ明石というショッピング出来るとこがあり便利。少し歩いても魚の棚やアスピアがあり駅チカだけでも楽しめます！観光案内所やみんなが使用出来るトイレなどもあります。有名なのは明石城があることですね！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅構内にはピオレというショッピングモールがあり若者向けの雑貨屋、服屋、カフェなどがあり終日多くの人で賑わっている。JRと山陽電車が隣接しており、駅周辺にはバスターミナルがあるので様々な交通手段が選択できる。観光案内所も併設されており観光客対応も充実している。徒歩5分ほどで魚の棚商店街があり簡単な観光ができるのも大きな魅力の1つである。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年6月
ゆうf16さん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 明石駅からかなり近い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅から近い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | ペットが飼える |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 設備がしっかりしている |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | ショッピングモールから近い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 公園から近い |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 明石駅
5.0
【メリット】 駅周辺に、図書館や市役所の窓口、病院など全て揃っていて、生活には困らない。スーパーやお店も……
2020年4月 明石駅
4.0
【メリット】 普通電車、快速、新快速とすべての電車の乗り継ぎがあります。山陽明石駅にも隣接しているので乗……
2018年12月 明石駅
5.0
【メリット】 大型商業施設が駅に併設されている大きな駅です。
周辺の道路は非常に整備されており……
2018年10月 明石駅
4.0
【メリット】 上記駅周辺には【ピオレ明石】と【パピオスあかし】というショッピングモールが2つあります。ど……
プレステージ明石駅前パラッツォの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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明石市ランキング
 位(498物件中) |
明石市東仲ノ町ランキング
位(8物件中) |
明石駅ランキング
位(179物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年10カ月) |
明石市ランキング
位(73物件中) |
明石市東仲ノ町ランキング
位(3物件中) |
明石駅ランキング
位(26物件中) |
プレステージ明石駅前パラッツォの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年12月） |
2階 | 東 |  |
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| 2階 | 北 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 4階 | 北 | |
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| 6階 | 北 | |
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| 7階 | 東 | |
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| 8階 | 北 | |
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| 10階 | 東 | |
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プレステージ明石駅前パラッツォの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |
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| 2 | 2023年12月 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |
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ー | |
| 3 | 2023年9月 | 2023年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |
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ー | |
| 4 | 2023年7月 | 2023年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |
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ー | |
| 5 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2020年12月 | 2021年1月 | 5階 | 2LDK | 北 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2019年9月 | 2019年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2018年8月 | 2018年9月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2016年2月 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2016年1月 | 2016年3月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ー | |
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| 11 | 2015年12月 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 12 | 2015年7月 | 2015年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2015年6月 | 2015年7月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2015年6月 | 2015年6月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2014年5月 | ー | 10階 | 2SLDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2014年5月 | ー | 10階 | 2SLDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2013年4月 | ー | 8階 | 3LDK | 北 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2013年2月 | ー | 11階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2011年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 北 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2011年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2011年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 5階 | 64.12㎡ | 11.52㎡ | 2,417万円 | ＠125万円 | ＠38万円 | 7,165円 112円 |
9,344円 146円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレステージ明石駅前パラッツォの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■明石市東仲ノ町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■明石市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■明石駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.4～69.45㎡｜64.03㎡ | 2,296万円｜119万円/坪 |
| 4階～5階 | 63.57～69.45㎡｜66.36㎡ | 2,290万円｜114万円/坪 |
| 6階～7階 | 63.59～63.59㎡｜63.59㎡ | 2,911万円｜151万円/坪 |
| 8階～9階 | 63.59～66.06㎡｜64.82㎡ | 2,230万円｜114万円/坪 |
| 10階～11階 | 60.4～60.6㎡｜60.46㎡ | 2,053万円｜112万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.59～69.45㎡｜67.98㎡ | 2,295万円｜112万円/坪 |
| 東向き | 60.4～63.59㎡｜62.75㎡ | 2,467万円｜130万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 66.06～66.06㎡｜66.06㎡ | 2,413万円｜121万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
プレステージ明石駅前パラッツォの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 北 | 66.06 | |
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| 2021年4月 | 5階 | 2LDK | 北 | 66.06 | |
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| 2019年10月 | 2階 | 3LDK | ー | 66.06 | |
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| 2017年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 69.45 | |
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| 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 北 | 66.06 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレステージ明石駅前パラッツォの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■明石市東仲ノ町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■明石駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.06～66.06㎡｜66.06㎡ | 120,000円｜6,005円/坪 |
| 4階～5階 | 66.06～69.45㎡｜68.31㎡ | 131,333円｜6,357円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 59.09～59.09㎡｜59.09㎡ | 95,000円｜5,315円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.45～69.45㎡｜69.45㎡ | 132,000円｜6,283円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 59.09～66.06㎡｜64.31㎡ | 116,250円｜5,958円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
