エルマーナ香枦園
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
637
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 82件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 39,536円 |
| 平均坪単価 | ＠7,266円 |
| 平均m²単価 | ＠2,198円 |
| 上位専有面積 | 18.29m²：70件 19.87m²：6件 18.19m²：5件 |
| 上位間取り | ワンルーム：68件 1R：14件 |
エルマーナ香枦園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／香櫨園駅 徒歩10分
JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩13分
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利用可能路線
『香櫨園駅』 阪神本線
『さくら夙川駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市川添町9-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1986年1月
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総戸数
49戸
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小学校区域
西宮市立香櫨園小学校
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中学校区域
西宮市立浜脇中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルマーナ香枦園の口コミ・評判
2021年5月
pikoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 阪神香櫨園駅が最寄り駅。西宮駅が一駅先にあるので、特急などの利用もしやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
夙川のすぐ近く。夙川は桜の名所でよく名前が挙がるように、見応えがあります。最寄りの香櫨園駅を利用する時は、夙川沿いの桜並木の所を通るので気持が良い。 海岸まで歩いて10分くらいで行ける所も良い。夙川沿いはウィーキング、ランニングをしている人が常にいて、ウォーキングランニングにちょうどいい場所だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 自転車、バイク置き場が、建物の奥にあるので、いたずらとか、不審者は住んでいる間は無かった。オートロックなので、安心。ポストは、普通のタイプで、ダイアル式の鍵、取り出し口は建物の中（オートロック内）。オートロック入ってから屋内なので、雨に濡れる事がない、冬は寒くない。駐車場が月5千円、バイク置き場あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット |
日当たりは南向きと北向きの2種類の部屋がある。南向きは、明るい。夏場は、窓の上の屋根で遮られて、朝夕以外直射日光はほとんど入ってこない。 ＩＨヒーターで、火を使わない事。屋内洗濯機置き場。 上階の足音や、横の部屋の声などほとんど聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーが自転車で15分以内に6カ所くらいある、24時までしている店もあるので便利。西宮ガーデンズがあります、自転車では少し時間がかかりますが。ホームセンターは2カ所、コーナンとロイヤルホームセンターがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
西宮中央図書館が徒歩10分の所にある。芦屋市立図書館も自転車で行ける所にあります。 マンション横の公園は、夜に不良がたむろする感じは無く、日中は公園向かいの保育所の子供や小学生が遊んでたり、スポーツしていて平和な感じで、色々なグループが利用しているので、利用しやすいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 さくら夙川駅
りこさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 比較的新しい駅なのでとても、綺麗です。大阪駅にも三ノ宮駅にも30分以内で行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りにはコンビニはあります。 少し歩けばスーパーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 阪急の夙川駅や阪神の西宮駅まで歩けば色々お店はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安は良いと思います。駅はエレベーター、エスカレーターもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思います。歓楽街もありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 良いです。住みやすいわりには、値段も安いです？ |
2022年2月 香櫨園駅
5.0
【メリット】 とても静かでキレイな駅です。快速は止まりませんが、西宮駅まで一駅ですので、そこで乗り換えれ……
2019年9月 さくら夙川駅
3.0
【メリット】 駅前に夢庵などのファミレスが充実。阪急夙川駅前のグリーンタウンまで徒歩5分ほどで行けるので……
2019年2月 香櫨園駅
4.0
【メリット】 駅南側に徒歩5分ほどのところにコープこうべがあり、同じく南東方面にもう少し行くとウェルシア……
エルマーナ香枦園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | ワンルーム | 北 | 18.29 |  |
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| 2025年5月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 18.29 | |
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| 2024年1月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 18.29 | |
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| 2024年1月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 18.29 | |
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| 2023年7月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 18.29 | |
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…残り77件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市川添町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■さくら夙川駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.19～19.87㎡｜18.41㎡ | 40,000円｜7,185円/坪 |
| 2階～2階 | 18.19～19.87㎡｜18.41㎡ | 39,666円｜7,125円/坪 |
| 3階～3階 | 18.29～19.87㎡｜18.35㎡ | 39,333円｜7,086円/坪 |
| 4階～4階 | 18.19～19.87㎡｜18.46㎡ | 39,391円｜7,057円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.19～19.87㎡｜18.36㎡ | 39,595円｜7,132円/坪 |
| 東向き | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 38,000円｜6,322円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.19～19.87㎡｜18.36㎡ | 39,470円｜7,109円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
