グラン・アビタシオン
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
2130
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 112件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 67,589円 |
| 平均坪単価 | ＠4,402円 |
| 平均m²単価 | ＠1,332円 |
| 上位専有面積 | 42.38m²：69件 60.17m²：43件 |
| 上位間取り | 1LDK：68件 2LDK：44件 |
グラン・アビタシオンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／大久保駅 徒歩15分
山陽電鉄本線／中八木駅 徒歩28分
JR山陽本線／西明石駅 徒歩35分
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利用可能路線
『大久保駅』 JR山陽本線
『中八木駅』 山陽電鉄本線
『西明石駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市大久保町大窪3324 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
34戸
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小学校区域
明石市立大久保小学校
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中学校区域
明石市立大久保北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グラン・アビタシオンの口コミ・評判
2016年10月
琴梨さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | バス停が近いので駅までは便利です。大久保駅は、マイカル明石もあり、買い物やシネマも楽しめて大変いいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
すぐ近くに、セブンイレブンとファミリーマートがあるので便利です。 他には、郵便局や歯科医院もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | マンションは、エントランスはオートロックと防犯カメラもついているのでとても安心できます。お掃除も定期的に業者の方が来られてされているようでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 浴室乾燥が、とても便利でした。おトイレも綺麗でウォシュレット付です。キッチンも十分な広さで料理もしやすかったです。ベランダも程よく広いですよ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | マンション向かいには、お好み焼き屋さんがあります。コンビニがマンションから30メートルぐらいなので大変便利でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 保育園がすぐ近くにできました。こちらもマンションから30メートルぐらいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年4月 西明石駅
3.0
【メリット】 新幹線が止まるため、在来線との乗り換えがスムーズにできる。在来線の終点駅になることが多いた……
2020年10月 西明石駅
3.0
【メリット】 駅が東西に分かれていて、駐輪場も大きいので、アクセスがしやすいです。駅の入り口にコンビニや……
2019年11月 西明石駅
2.0
【メリット】 電車は混雑しているときが多いですが、主要駅なので、座れる確立は高いと思います。三宮や大阪ま……
2019年2月 大久保駅
4.0
【メリット】 神戸までは約30分、大阪または姫路までは約1時間と通勤圏内の距離。
駅から直結で……
グラン・アビタシオンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 42.38 |  |
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| 2024年1月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 60.17 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 60.17 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 60.17 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 60.17 | |
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…残り107件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市大久保町大窪の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西明石駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 42.38～60.17㎡｜47.93㎡ | 64,687円｜4,520円/坪 |
| 2階～2階 | 42.38～60.17㎡｜47.79㎡ | 65,869円｜4,603円/坪 |
| 3階～3階 | 42.38～60.17㎡｜51.27㎡ | 69,307円｜4,523円/坪 |
| 4階～4階 | 42.38～60.17㎡｜49.9㎡ | 68,769円｜4,615円/坪 |
| 5階～5階 | 42.38～60.17㎡｜48.31㎡ | 68,095円｜4,712円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.38～60.17㎡｜49.33㎡ | 67,690円｜4,592円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
