ロワイヤル大久保
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1024
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 92件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:0件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 63,706円 |
| 平均坪単価 | ＠3,709円 |
| 平均m²単価 | ＠1,122円 |
| 上位専有面積 | 56.07m²：37件 56.51m²：20件 55.39m²：14件 |
| 上位間取り | 2LDK：92件 |
ロワイヤル大久保の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／大久保駅 徒歩7分
山陽電鉄本線／中八木駅 徒歩22分
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利用可能路線
『大久保駅』 JR山陽本線
『中八木駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市大久保町大窪617 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1996年11月
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総戸数
16戸
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小学校区域
明石市立大久保小学校
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中学校区域
明石市立大久保北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロワイヤル大久保の口コミ・評判
2019年9月
さとうさなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 部屋は築年数に対して綺麗です。コンロは少し狭いけど、家賃に対してそれ以上の価値はあるのかな？といったところです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 大久保駅
はるさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 朝の一本特急が止まり利便性が向上したような気がする |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな商業施設でイオンとかイオンシネマが入ったものがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールの中にフードコートがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園保育園は近くにあり、バリアフリーがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が南北両方向にあり変な人が少ないイメージ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 相場は西明石よりも少し安価な気がする 子供が多い |
2021年11月 大久保駅
5.0
【メリット】 目の前のイオン明石ショッピングセンターと連結されており、飲食だけでなく、スーパーでの買物、……
2021年2月 大久保駅
5.0
【メリット】 大久保駅周辺には歩いてすぐに何でも揃っている店が多いし、目の前に明石ビブレがあり買い物に便……
2020年4月 大久保駅
3.0
【メリット】 駅直結でイオンモールに繋がっています。イオン系列のスーパー・映画館や病院・電機店・飲食店が……
ロワイヤル大久保の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 56.07 |  |
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| 2023年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | 56.07 | |
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| 2022年9月 | 3階 | 2LDK | 東 | 56.07 | |
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| 2022年8月 | 1階 | 2LDK | 東 | 56.07 | |
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| 2022年8月 | 1階 | 2LDK | 東 | 56.51 | |
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…残り87件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市大久保町大窪の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大久保駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.39～56.7㎡｜56.01㎡ | 62,076円｜3,664円/坪 |
| 2階～2階 | 55.39～56.51㎡｜56.16㎡ | 64,000円｜3,767円/坪 |
| 3階～3階 | 55.39～56.51㎡｜55.99㎡ | 64,656円｜3,818円/坪 |
| 4階～4階 | 56～56.51㎡｜56.13㎡ | 64,125円｜3,776円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.39～56.51㎡｜56㎡ | 64,140円｜3,787円/坪 |
| 東向き | 56～56.7㎡｜56.23㎡ | 62,680円｜3,685円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
