メゾンドール神崎川
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5198
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:54件 中古:33件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市淀川区 |
メゾンドール神崎川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩6分
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利用可能路線
『神崎川駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区三津屋南1丁目8-37 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2006年6月
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総戸数
54戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立三津屋小学校
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中学校区域
大阪市立美津島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●バリアフリー ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
メゾンドール神崎川の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
メゾンドール神崎川の【賃貸】物件情報
メゾンドール神崎川の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【神崎川駅に対する口コミ】梅田駅まで3駅、6分で行くことができます。電車の本数も多いので（10分に1本以上）、電車の発着時間を気にせず自宅を出ることができます。駅の付近には大きなスーパーマーケットが2店に加え、昔ながらの商店街もあります。飲食店・居酒屋も多く通勤途中に楽しむことができます。人通りも店も多く、街灯も充実しているので、夜道を歩くのも怖くありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【神崎川駅に対する口コミ】市民病院まで歩いて20分ほどです。飲み屋さんはありますが、治安はわるくありません。駅前には、内科の病院や歯医者あります。買い物は降りてすぐにスーパーあります。うどん屋さんもあり、出勤前の食事に最適です。混み具合はそこそこですけど、そんなにぎゅうぎゅうではありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 神崎川駅
4.0
【メリット】 駅を出てすぐにスーパーや商店街、コンビニが並んでいるので、買い物には困りません、神崎川を渡……
2021年11月 神崎川駅
4.0
【メリット】 ・住宅街で治安が良い・駅前徒歩1分ほどでスーパーやクリニックなどがあって便利・梅田まで電車……
2020年1月 神崎川駅
3.0
【メリット】 ・駅前にスーパーがあるため帰宅時の買い物がスムーズにできる
・コンビニも駅の隣に……
2018年12月 神崎川駅
4.0
【メリット】 次の駅が十三駅であり、梅田駅も3駅で到着します。十三駅から宝塚線や京都線も出ているので、様……
メゾンドール神崎川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市淀川区ランキング
 位(394物件中) |
大阪市淀川区三津屋南ランキング
位(2物件中) |
神崎川駅ランキング
位(39物件中) |
メゾンドール神崎川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年6月） |
1階 | 南南東 |  |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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メゾンドール神崎川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 2 | 2022年7月 | 2022年8月 | 8階 | 3LDK | 北東 | ー | |
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| 3 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 4 | 2022年3月 | 2022年8月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 5 | 2021年12月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 6 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 7 | 2021年1月 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 8 | 2020年4月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 9 | 2020年1月 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 10 | 2017年11月 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 11 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 12 | 2017年10月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 13 | 2017年9月 | 2017年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 14 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 15 | 2017年9月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 16 | 2017年8月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | |
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| 17 | 2017年7月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 18 | 2016年12月 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2016年3月 | 2016年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 20 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 21 | 2015年4月 | 2015年6月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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| 22 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 23 | 2014年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 24 | 2014年5月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 25 | 2013年5月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 26 | 2013年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 27 | 2012年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 28 | 2012年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 29 | 2012年5月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 30 | 2011年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 31 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 32 | 2010年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 33 | 2010年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | ー | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 4階 | 64.9㎡ | 15.1㎡ | 2,322万円 | ＠119万円 | ＠36万円 | 7,261円 111円 |
14,483円 221円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンドール神崎川の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市淀川区三津屋南の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市淀川区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■神崎川駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.42～75.49㎡｜63.81㎡ | 2,145万円｜111万円/坪 |
| 3階～4階 | 60.42～73.94㎡｜65.34㎡ | 2,519万円｜127万円/坪 |
| 5階～6階 | 60.42～75.49㎡｜67.29㎡ | 2,316万円｜114万円/坪 |
| 7階～7階 | 60.03～75.49㎡｜67.85㎡ | 2,250万円｜109万円/坪 |
| 8階～8階 | 60.03～60.42㎡｜60.12㎡ | 2,405万円｜132万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.03～75.49㎡｜65.05㎡ | 2,314万円｜118万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 60.03～60.03㎡｜60.03㎡ | 2,580万円｜142万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
