ベネフィス鴨池１
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
662
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 61,777円 |
| 平均坪単価 | ＠3,793円 |
| 平均m²単価 | ＠1,147円 |
| 上位専有面積 | 55.87m²：6件 54.58m²：6件 54.44m²：6件 |
| 上位間取り | 3LDK：25件 2LDK：2件 |
ベネフィス鴨池１の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／魚住駅 徒歩3分
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利用可能路線
『魚住駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市魚住町鴨池12-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
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小学校区域
明石市立錦が丘小学校
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中学校区域
明石市立魚住東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベネフィス鴨池１の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅から近い。徒歩3分。人通りもそれなりに多いので。夜も安心して歩けると思います。コープさんが近くにあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅近ですが、坂の上にあるマンションなので、比較的静かです。大きい道路にも出やすい位置にあるかと思います。郵便局も図書館も近いので、便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観、エントランスは綺麗です。清掃も行き届いていますし、エレベーターもついています。駐車場から建物への動線も整っていると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | インターホンはカメラが付いていますので、来訪者の姿が室内からきちんと確認できます。部屋も大人数で済む場合でなければ十分足りる広さかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近くにコープさんがあるので、日用品は簡単に仕入れる事が出来ます。駅の目の前にあるので、仕事終わりに買って帰る事も可能です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 学校は少し歩かなければ通えないかと思います。病院も駅前にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 魚住駅
4.0
【メリット】 子供の頃から魚住駅を利用してますが、以前にくらべて、建物は綺麗になったし、ダンマルシェやセ……
2021年10月 魚住駅
5.0
【メリット】 住宅が多く駅からは少し歩くと大きな病院もありとても便利です。
駅前でお買い物も出……
2018年7月 魚住駅
2.0
【メリット】 時間帯にもよるが、電車はそこまで混んでいない。乗り換える必要があるが、神戸や大阪まで１時間……
2018年5月 魚住駅
4.0
【メリット】 駅周辺には学校や銀行ATM、スーパーなどがあるので昼間は主婦の方が歩いているのをよく見ます……
ベネフィス鴨池１の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 55.87 |  |
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| 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 55 | |
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| 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 55.87 | |
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| 2023年10月 | 6階 | 2LDK | ー | 55.87 | |
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| 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | 54.58 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市魚住町鴨池の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■魚住駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54.44～55.87㎡｜54.93㎡ | 60,000円｜3,611円/坪 |
| 3階～4階 | 54.15～56.7㎡｜54.98㎡ | 61,461円｜3,696円/坪 |
| 5階～5階 | 54.44～55.87㎡｜54.84㎡ | 62,571円｜3,772円/坪 |
| 6階～6階 | 55～55.87㎡｜55.58㎡ | 63,666円｜3,788円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.58～56.7㎡｜55.48㎡ | 62,444円｜3,722円/坪 |
| 東向き | 54.44～55㎡｜54.55㎡ | 61,454円｜3,724円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
