ウィンザアベニュー塚口
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
1138
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 102件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 100,686円 |
| 平均坪単価 | ＠4,978円 |
| 平均m²単価 | ＠1,506円 |
| 上位専有面積 | 67.75m²：10件 76.66m²：9件 64.12m²：9件 |
| 上位間取り | 3LDK：60件 4LDK：21件 2LDK：10件 |
ウィンザアベニュー塚口の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／塚口駅 徒歩8分
阪急伊丹線／稲野駅 徒歩14分
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利用可能路線
『塚口駅』 阪急神戸本線 阪急伊丹線
『稲野駅』 阪急伊丹線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市塚口町2丁目18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1987年7月
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総戸数
31戸
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小学校区域
尼崎市立塚口小学校
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中学校区域
尼崎市立塚口中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウィンザアベニュー塚口の口コミ・評判
2021年5月
montavestaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
大阪梅田駅まで阪急神戸線利用で約15分と都心へのアクセス良好な阪急塚口駅から徒歩約7分と好立地です。途中に坂道などもなく平坦な道のりです。 駅周辺には、ほぼすべてのメガバンクの支店があるだけでなく、地域の金融機関の支店もあります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
マンション周辺は低層住宅街のため、周りに高層建造物もなく、当該マンション3階からは遠く大阪梅田の高層ビルや夏には淀川花火大会の花火を眺めることができます。ベランダも広いです。 周囲は閑静な住宅街で昼夜問わず静かです。尼崎市内でも大変治安のよい地域です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | 築30年以上の物件ですが、定期的に清掃されており、清潔感があります。また、建築当時はかなり豪華なマンションだった形跡が伺えます。駐車場は戸数分ありませんが、周辺の物件では珍しく地下にあり、雨の日も濡れることがありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | リビングは充分な広さがあるだけでなく、日当たり良好です。ベランダは広く、洗濯物が沢山干せます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
阪急塚口駅周辺は飲食店が充実しています。スーパーも駅周辺に3店ありますので、日常生活の買い物に苦労することはないと思います。 また、駅から徒歩15分ほど歩きますが、大型ショッピングモールがありますので、そこへ行けばほぼなんでも揃います。飲食店、スーパー、家電量販店、日用雑貨店などなんでもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
阪急塚口駅前には尼崎市役所の出張所、兵庫県の旅券センターの支店があり、行政サービスに関しては申し分ないと思います。 また、歯科、内科、耳鼻科、眼科、整形外科などほぼすべての診療科目の医院が揃っています。駅周辺の管野歯科、グンゼタウンセンターつかしん内のみもと内科はどちらも親切な医師で大変お勧めです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 塚口駅
5.0
【メリット】 通学でほぼ毎日利用していました。特急は止まりませんが、通勤特急、通勤快速、準急が止まるので……
2021年11月 塚口駅
4.0
【メリット】 大阪方面へ向かう電車の構内にはローソン、花屋、蕎麦屋からコーヒースタンド、餃子屋からビアー……
2021年11月 塚口駅
5.0
【メリット】 駅周辺には居酒屋、ファストフード、美容院が数多くあり、昼夜問わず活気に満ちあふれている。ま……
2020年3月 塚口駅
4.0
【メリット】 阪神間なので、梅田方面にも三ノ宮方面にも出やすい。西宮北口あたりから人が沢山乗車するため、……
ウィンザアベニュー塚口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2025年5月 | 1階 | 3LDK | ー | 76.37 |  |
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| 2025年5月 | 3階 | 3LDK | ー | 76.66 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 79 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 3LDK | ー | 74.3 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 3LDK | ー | 76.37 | |
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…残り97件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市塚口町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■塚口駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 64.12～85.51㎡｜70.97㎡ | 106,031円｜4,964円/坪 |
| 2階～2階 | 26.52～89.34㎡｜74.52㎡ | 102,619円｜4,596円/坪 |
| 3階～3階 | 26.5～88.25㎡｜68.15㎡ | 96,367円｜4,818円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.52～89.34㎡｜71.07㎡ | 100,093円｜4,697円/坪 |
| 東向き | 26.5～88.25㎡｜58.69㎡ | 89,000円｜5,378円/坪 |
| 西向き | 75.6～85.4㎡｜79.2㎡ | 104,000円｜4,344円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
