アミスタ塚口
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1197
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 41件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 94,195円 |
| 平均坪単価 | ＠4,920円 |
| 平均m²単価 | ＠1,488円 |
| 上位専有面積 | 65.45m²：40件 64.45m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：32件 2SLDK：9件 |
アミスタ塚口の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／塚口駅 徒歩3分
JR福知山線／塚口駅 徒歩10分
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利用可能路線
『塚口駅』 阪急神戸本線 阪急伊丹線
『塚口駅』 JR福知山線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市塚口町1丁目14-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
15戸
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小学校区域
尼崎市立塚口小学校
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中学校区域
尼崎市立塚口中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アミスタ塚口の口コミ・評判
2019年5月
Takさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
最寄りの阪急塚口駅は、梅田まで普通で12分、三宮まで普通→特急で23分（通勤特急なら乗換なしで20分）と、都市部へのアクセスが非常に便利。 駅までの距離も近く、徒歩3分程度。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
幹線道路からは離れており、自動車やバイク等の音はほぼ気にならない。 阪急伊丹線の線路が近いが、急カーブ近くであり、通過の際も加速前か十分に減速した後なので、静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理人さんの掃除が行き届いており、非常に綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | インターネット（ベイコム）が無料で使える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
徒歩圏内にスーパー、コンビニ等がある。 飲食店も多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
隣に病院（小児科もあり）があるので安心。 マンション住民も、優しい方が多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 大阪、神戸と主要駅にアクセスする際駅がものすごく近くにあり、阪急電車とJRが使用出来るのが大きいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 商業施設にかなり近く3分もあれば到着できるでしょう。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 駐輪場と駐車場があります。鉄筋コンクリートですので安全だとは思います。オートロックでエレベーターも完備されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日照の状況は昼間に置いてはとても日当たりが良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 歩けばスーパーまで3分で行け高価な商品を売るスーパー、普通のスーパー、コンビニなど色々あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 病院については駅前に集中していますので皮膚科、内科、入院できる病院があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 塚口駅
5.0
【メリット】 駅周辺には居酒屋、ファストフード、美容院が数多くあり、昼夜問わず活気に満ちあふれている。ま……
2019年11月 塚口駅
3.0
【メリット】 閑静な雰囲気で静かに過ごせます。人通りも少ないです。駅からすぐ近くに広い公園があり、散歩も……
2019年2月 塚口駅
4.0
【メリット】 駅前がかなり栄えていて、ご飯屋さん、居酒屋さんが充実していて、食べたり飲んだり、宴会には困……
2018年9月 塚口駅
4.0
【メリット】 駅の南北両側に複合商業施設の「塚口さんさんタウン」があり、北口には古い商店街が残っています……
アミスタ塚口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 2SLDK | 東 | 65.45 |  |
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| 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | 65.45 | |
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| 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | 65.45 | |
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| 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | 65.45 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 3LDK | ー | 65.45 | |
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…残り36件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市塚口町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■塚口駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.45～65.45㎡｜65.45㎡ | 91,700円｜4,632円/坪 |
| 3階～4階 | 65.45～65.45㎡｜65.45㎡ | 94,187円｜4,758円/坪 |
| 5階～5階 | 65.45～65.45㎡｜65.45㎡ | 97,000円｜4,900円/坪 |
| 6階～6階 | 64.45～65.45㎡｜65.33㎡ | 95,111円｜4,813円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 64.45～65.45㎡｜65.42㎡ | 94,105円｜4,756円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
