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HOME > 中古マンション > 兵庫県 > 尼崎市 > 蓬川町 > 出屋敷駅 > ザ・ガーデネスクシティアクア館

中古

ザ・ガーデネスクシティアクア館

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 5298
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ザ・ガーデネスクシティアクア館の外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:118件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 15件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約133万円/坪
偏差値ランキング

尼崎市
736物件中の順位

ザ・ガーデネスクシティアクア館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神本線／出屋敷駅 徒歩5分
    阪神なんば線／尼崎駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『出屋敷駅』　阪神本線　
    『尼崎駅』　阪神本線　阪神なんば線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県尼崎市蓬川町302-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付8階建

  • 築年月

    2007年8月

  • 総戸数

    160戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    成徳小学校

  • 中学校区域

    大庄中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    尼崎市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「関西スーパー出屋敷店」約280m ●公園「蓬川緑地」約30m ●オートロック ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ザ・ガーデネスクシティアクア館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

ザ・ガーデネスクシティ　アクア館
ザ・ガーデネスクシティ　アクア館
価格
3,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
143.7万円
専有面積
80.03m²
間取り
4LDK
所在階
3階
向き
南
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ザ・ガーデネスクシティアクア館の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ザ・ガーデネスクシティアクア館の口コミ・評判

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【尼崎駅に対する口コミ】阪神梅田駅から15分程度、阪神甲子園駅から5分程度で到着する等、元々便利であったが、阪神なんば線の開通もあり更に便利な駅になった。駅前にはバスロータリーとタクシー乗り場がありJR尼崎駅迄はバスで15分程度で到着する。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【尼崎駅に対する口コミ】駅周辺では、商店街があり、なんでも低価格で物がそろいます。また、飲食店も数多くあり、食べ歩きなど、非常にグルメが楽しめます。駅の改札を出れば、コンビニもすぐにあるので、利用していて不便がない駅だと感じます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月 尼崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 普通、快速急行、区間急行、直通特急が停まるので電車の乗り換えがとても便利です。
……

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（残り155文字）

2021年10月 尼崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 急行も止まる駅なのでアクセスしやすい、梅田にも10分弱で行ける。
駅ナカには薬局……

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（残り110文字）

2018年4月 尼崎駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大阪にとても近い立地が魅力的な駅なのが阪神尼崎駅です。駅の近くには商店街があり多くの飲食店……

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（残り113文字）

2018年1月 尼崎駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅にアマスタという商業施設が隣接しており、イズミヤやココカラファイン、ユニクロといった店舗……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザ・ガーデネスクシティアクア館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

尼崎市ランキング

位
(736物件中)

尼崎市蓬川町ランキング

位
(4物件中)

出屋敷駅ランキング

位
(32物件中)
尼崎駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,724万円

推定相場坪単価133万円/坪

推定相場㎡単価41万円/㎡

価格帯別判定 i

ザ・ガーデネスクシティアクア館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,929 ～ 2,997万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,792 ～ 2,929万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,656 ～ 2,792万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,520 ～ 2,656万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,384 ～ 2,520万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

尼崎市 224位 / 562物件中
尼崎市蓬川町 4位 / 4物件中
出屋敷駅 14位 / 30物件中
尼崎駅 28位 / 53物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：2,497～2,625万円

※中央値：2,561万円

予測坪単価：125万円/坪

予測㎡単価：38万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ザ・ガーデネスクシティアクア館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年6月 2026年6月 3階 4LDK 南 ー ー
2 2025年9月 2025年12月 3階 3LDK 西 リフォーム ー
3 2025年7月 2025年9月 8階 4LDK 南 リフォーム ー
4 2025年5月 2025年7月 4階 4LDK 東 ー ー
5 2025年1月 2025年2月 8階 3LDK 東 ー ー
6 2024年9月 2024年10月 7階 2LDK 西 ー ー
7 2024年5月 2024年5月 7階 3LDK 西 ー ー
8 2024年3月 2024年3月 7階 3LDK 西 ー ー
9 2024年2月 2024年3月 4階 3LDK 西 ー ー
10 2023年6月 2024年5月 7階 3LDK 西 ー ー
11 2023年6月 2023年7月 3階 3LDK 西 ー ー
12 2023年3月 2024年1月 5階 3LDK 西 ー ー
13 2023年3月 2023年6月 6階 4LDK 南 リフォーム ー
14 2023年1月 2023年4月 3階 3LDK 西 リフォーム ー
15 2022年9月 2022年9月 6階 4LDK 南 リフォーム ー
16 2022年9月 2022年11月 6階 4LDK 南 リフォーム ー
17 2022年9月 2023年1月 5階 3LDK 西 ー ー
18 2022年9月 2022年9月 6階 4LDK 南 ー ー
19 2022年7月 2022年7月 6階 4LDK 南 ー ー
20 2022年4月 2022年6月 6階 4LDK 南 ー ー
21 2021年10月 2021年11月 8階 3LDK 西 リフォーム ー
22 2021年8月 2021年10月 4階 4LDK 南 リフォーム ー
23 2021年8月 2021年11月 2階 4LDK 南 ー ー
24 2021年7月 2021年8月 3階 4LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
25 2021年6月 2021年7月 4階 4LDK 東 ー ー
26 2021年4月 2021年4月 8階 3LDK 西 ー ー
27 2021年4月 2021年7月 3階 4LDK 北 角部屋 ー
28 2021年2月 2021年3月 5階 4LDK 南 ー ー
29 2021年1月 2021年4月 8階 3LDK 西 ー ー
30 2021年1月 2021年3月 3階 4LDK 北 角部屋 ー
31 2020年11月 2021年1月 3階 4LDK ー 角部屋 ー
32 2020年8月 2020年8月 8階 4LDK 東 ー ー
33 2020年7月 2020年8月 7階 4LDK 南 ー ー
34 2020年7月 2020年8月 2階 3LDK 西 ー ー
35 2020年5月 2020年7月 4階 4LDK 東 ー ー
36 2020年2月 2020年5月 5階 3LDK 西 ー ー
37 2020年2月 2020年2月 3階 3LDK 西 角部屋 ー
38 2020年1月 2020年1月 7階 4LDK 南 ー ー
39 2019年12月 2020年8月 8階 4LDK 南東 ー ー
40 2019年10月 2020年1月 7階 4LDK 南 角部屋 ー
41 2019年9月 2019年11月 5階 3LDK 南東 角部屋 ー
42 2019年6月 2019年9月 8階 3LDK 西 ー ー
43 2018年10月 2018年11月 3階 4LDK 南東 ー ー
44 2018年8月 2018年8月 5階 4LDK 東 ー ー
45 2018年7月 2018年7月 8階 2SLDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
46 2018年5月 2018年5月 2階 3LDK 西 ー ー
47 2018年2月 2018年5月 5階 4LDK 南東 ー ー
48 2018年2月 2018年5月 6階 3LDK 西 ー ー
49 2018年2月 2018年3月 2階 3LDK 西 リフォーム ー
50 2018年1月 2018年2月 8階 2SLDK 西 角部屋 ー
51 2017年8月 2017年10月 6階 3LDK 西 ー ー
52 2017年8月 2017年10月 2階 3LDK 西 ー ー
53 2017年7月 2017年7月 4階 3LDK 西 リフォーム ー
54 2017年5月 2017年7月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
55 2017年5月 2017年6月 2階 3LDK 西 ー ー
56 2017年1月 2017年3月 4階 3LDK 西 リフォーム ー
57 2016年5月 2016年5月 3階 3LDK 西 ー ー
58 2016年2月 2016年2月 2階 3LDK 西 ー ー
59 2015年11月 2015年12月 3階 3LDK 西 ー ー
60 2015年11月 2015年11月 3階 3LDK 西 ー ー
61 2015年3月 2015年5月 2階 4LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
62 2015年3月 2015年3月 3階 3LDK 西 ー ー
63 2015年3月 2015年11月 3階 3LDK 西 ー ー
64 2015年2月 2015年2月 7階 4LDK 南東 ー ー
65 2015年1月 2015年3月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
66 2014年12月 2015年1月 2階 3LDK 西 ー ー
67 2014年12月 2015年1月 4階 3LDK 西 ー ー
68 2014年12月 2014年12月 7階 4LDK 南 ー ー
69 2014年12月 2015年2月 3階 3LDK 東 ー ー
70 2014年12月 2015年2月 3階 3LDK 西 ー ー
71 2014年12月 2015年3月 3階 3LDK 東 ー ー
72 2014年12月 2015年1月 4階 3LDK 西 ー ー
73 2014年10月 ー 7階 4LDK 南 ー ー
74 2014年10月 ー 8階 3LDK 西 ー ー
75 2014年10月 ー 8階 3LDK 西 ー ー
76 2014年10月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
77 2014年10月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
78 2014年10月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
79 2014年10月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
80 2014年10月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
81 2014年10月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
82 2014年10月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
83 2014年10月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
84 2014年10月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
85 2014年9月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
86 2014年9月 ー 7階 3LDK 西 ー ー
87 2014年9月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
88 2014年9月 ー 4階 4LDK 東 ー ー
89 2014年9月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
90 2014年8月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
91 2014年7月 ー 5階 3LDK 西 ー ー
92 2014年7月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
93 2014年7月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
94 2014年6月 ー 5階 3LDK 西 ー ー
95 2014年4月 ー 5階 4LDK 東 ー ー
96 2014年4月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
97 2014年4月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
98 2014年4月 ー 7階 3LDK 西 ー ー
99 2014年4月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
100 2014年4月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
101 2014年3月 ー 4階 4LDK 東 ー ー
102 2014年3月 ー 5階 3LDK 西 ー ー
103 2014年3月 ー 6階 4LDK 南 ー ー
104 2014年3月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
105 2014年2月 ー 7階 3LDK 西 ー ー
106 2014年2月 ー 5階 4LDK 東 ー ー
107 2014年2月 ー 4階 4LDK 東 ー ー
108 2014年2月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
109 2014年2月 ー 2階 4LDK 北東 ー ー
110 2014年1月 ー 5階 4LDK 東 ー ー
111 2014年1月 ー 7階 3LDK 西 ー ー
112 2013年12月 ー 3階 4LDK 東 ー ー
113 2013年12月 ー 5階 3LDK ー ー ー
114 2013年10月 ー 4階 4LDK 東 ー ー
115 2013年9月 ー 7階 3LDK 西 ー ー
116 2013年8月 ー 6階 4LDK 南 ー ー
117 2013年6月 ー 2階 4LDK 東 ー ー
118 2013年6月 ー 5階 4LDK 南 ー ー

…残り98件
平均 4階 73.66㎡ 15㎡ 2,550万円 ＠115万円 ＠35万円 7,449円
101円		 7,521円
102円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ザ・ガーデネスクシティアクア館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ・ガーデネスクシティアクア館の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■尼崎市蓬川町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■尼崎市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■尼崎駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 68.6～91.82㎡｜74.79㎡ 2,384万円｜106万円/坪
3階～4階 64.1～85.57㎡｜73.83㎡ 2,517万円｜113万円/坪
5階～6階 64.1～85.57㎡｜74.6㎡ 2,601万円｜115万円/坪
7階～7階 60.42～90.7㎡｜74.56㎡ 2,658万円｜118万円/坪
8階～8階 60.42～80.06㎡｜67.82㎡ 2,609万円｜127万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.8～91.82㎡｜81.64㎡ 3,006万円｜122万円/坪
東向き 68.6～85.57㎡｜76.94㎡ 2,416万円｜104万円/坪
西向き 60.42～72.14㎡｜66.72㎡ 2,372万円｜118万円/坪
北・北東・北西向き 85.06～85.08㎡｜85.06㎡ 3,031万円｜117万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 41 11 6 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 15 3 19 1 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 7 4 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ザ・ガーデネスクシティアクア館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年3月 3階 3LDK 東 72.6
2023年3月 3階 3LDK 東 72.69
2022年3月 2階 4LDK 南 95.07
2017年5月 2階 3LDK 西 68.67
2016年12月 3階 4LDK 南 80.06

…残り10件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ザ・ガーデネスクシティアクア館の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ・ガーデネスクシティアクア館の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■尼崎市蓬川町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■尼崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■尼崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 68.67～95.07㎡｜83.75㎡ 119,714円｜4,748円/坪
3階～4階 72.14～80.06㎡｜76.26㎡ 115,666円｜5,007円/坪
5階～6階 64.24～64.24㎡｜64.23㎡ 101,500円｜5,224円/坪
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.14～95.07㎡｜86.57㎡ 125,750円｜4,816円/坪
東向き 72.6～72.69㎡｜72.64㎡ 110,000円｜5,006円/坪
西向き 64.24～68.67㎡｜66.89㎡ 101,800円｜5,036円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 4 3 1 1 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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ザ・ガーデネスクシティアクア館の周辺地図

ザ・ガーデネスクシティアクア館の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ザ・ガーデネスクシティ

    ザ・ガーデネスクシティの外観
    住所 兵庫県尼崎市蓬川町302番16号
    最寄駅 阪神本線 出屋敷駅 徒歩5分
    築年月 2007年12月
    階建 地上8階建
    総戸数 400戸
    口コミ数 2
    偏差値 58
    アクセス数 4347
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,964万円
    140万円
    43万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ザ・ガーデネスクシティアクア館　中古マンション
    高資産価値・割安
    ザ・ガーデネスクシティアクア館　中古マンション     		3,480万円 143.7万円 80.03m² 4LDK 3階 南 179万円
    割安
    ザ・ガーデネスクシティコムズ館
    リノベorリフォーム済み
    ザ・ガーデネスクシティコムズ館     		4,699万円 172.2万円 90.16m² 4LDK 5階 南 相応
  • 中古

    ザ・ガーデネスクシティブライト館

    住所 兵庫県尼崎市蓬川町302番15号
    最寄駅 阪神本線 出屋敷駅 徒歩6分
    築年月 2007年8月
    階建 地上8階建
    総戸数 75戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 2946
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,388万円
    160万円
    49万円
  • 中古

    ザ・ガーデネスクシティコムズ館

    ザ・ガーデネスクシティコムズ館の外観
    住所 兵庫県尼崎市蓬川町302番14号
    最寄駅 阪神本線 出屋敷駅 徒歩7分
    築年月 2007年9月
    階建 地上8階建
    総戸数 159戸
    口コミ数 19
    偏差値 54
    アクセス数 3297
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,879万円
    136万円
    42万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ザ・ガーデネスクシティコムズ館 311
    高資産価値・割安
    ザ・ガーデネスクシティコムズ館 311     		3,480万円 143.7万円 80.03m² 4LDK 3階 南 179万円
    割安
    ザ・ガーデネスクシティ　コムズ館
    リノベorリフォーム済み
    ザ・ガーデネスクシティ　コムズ館     		4,699万円 172.2万円 90.16m² 4LDK 5階 南 相応
  • 中古

    シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前ステーショングリーン

    住所 兵庫県尼崎市南竹谷町3丁目6番9号
    最寄駅 阪神本線 出屋敷駅 徒歩3分
    築年月 2013年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 77戸
    口コミ数 4
    偏差値 54
    アクセス数 3772
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,515万円
    166万円
    51万円
  • 中古

    グランコート尼崎西パークサイドアヴェニュー

    住所 兵庫県尼崎市崇徳院3丁目2番
    最寄駅 阪神本線 出屋敷駅 徒歩8分
    築年月 2005年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 77戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4169
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,710万円
    128万円
    39万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シャーメゾン大庄

    住所 兵庫県尼崎市大庄中通1丁目50番1号
    交通 阪神本線 尼崎センタープール前駅 徒歩19分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
  • 賃貸

    リンクハウス尼崎R2

    住所 兵庫県尼崎市東難波町5丁目7番19号
    交通 阪神本線 尼崎駅 徒歩10分
    築年数 2021年6月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 15
    アクセス数 171
  • 賃貸

    立花ドミール

    住所 兵庫県尼崎市浜田町1丁目25番
    交通 JR東海道本線 立花駅 徒歩10分
    築年数 2007年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1751
  • 賃貸

    グレース千鳥

    住所 兵庫県尼崎市大庄西町1丁目11番19号
    交通 阪神本線 武庫川駅 徒歩5分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
  • 賃貸

    ルゼフィール立花

    住所 兵庫県尼崎市西難波町1丁目1－1番1
    交通 JR東海道本線 立花駅 徒歩11分
    築年数 1998年12月
    階建て 地上8階建
    総戸数 121戸
    口コミ数 0
    アクセス数 53

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

  • 新築

    シティテラス尼崎

    シティテラス尼崎
    価格 6,700万円～8,500万円
    所在地 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目39番（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「尼崎」駅 徒歩3分
    階建 地上19階建
    総戸数 177戸
    専有面積 64.31㎡～67.09㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    JR駅徒歩3分プライマリープロジェクト

    JR駅徒歩3分プライマリープロジェクト
    価格 3,980万円～6,180万円
    所在地 兵庫県尼崎市猪名寺二丁目872番（地番）
    交通 福知山線 「猪名寺」駅 徒歩3分
    階建 地上15階建
    総戸数 42戸
    専有面積 50.12㎡～71.64㎡
    間取り 第2期 2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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