エスペラース南塚口
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
1340
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 91,405円 |
| 平均坪単価 | ＠4,602円 |
| 平均m²単価 | ＠1,392円 |
| 上位専有面積 | 65.24m²：14件 67.85m²：13件 66.8m²：5件 |
| 上位間取り | 3LDK：25件 2LDK：12件 |
エスペラース南塚口の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／塚口駅 徒歩8分
JR福知山線／塚口駅 徒歩9分
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利用可能路線
『塚口駅』 阪急神戸本線 阪急伊丹線
『塚口駅』 JR福知山線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市南塚口町3丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1993年9月
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総戸数
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小学校区域
尼崎市立上坂部小学校
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中学校区域
尼崎市立大成中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスペラース南塚口の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR 阪急の２way。どちらの駅までも平たんなルート。大阪にも神戸にも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 騒音もなく、閑静な住宅街。整備された公園（上坂部西公園）も近くにあり、休日はゆっくりすごせる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 駐車場が立体でないので止めやすい。エントランスはよく清掃されている |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 目の前が公園、南向きバルコニー。天井も十分な高さで室内が広く感じる |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅の周辺にスーパーあり、特に阪急塚口駅周辺は飲食店が多く、いい店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 阪急塚口駅に行政のサービスが集中しており便利 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年2月 塚口駅
3.0
【メリット】 ・最寄駅周辺の多くの商業施設があります。例えば：塚口さんさん タウン、ビエラ塚口、イオン尼……
2019年8月 塚口駅
3.0
【メリット】 駅前に市役所の支所や徒歩5分程度に警察署も有る為転居の際等は便利。
電車に女性専……
2019年2月 塚口駅
4.0
【メリット】 駅を出てすぐ近くには小さな映画館やスーパーなど様々な商業施設があり、パスポートの発行手続き……
2018年7月 塚口駅
3.0
【メリット】 駅周辺に元々あった工場群の跡地を再開発して、未来型の大規模マンション群が建設されています。……
エスペラース南塚口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 65.24 |  |
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| 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 67.85 | |
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| 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | 66.8 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 67.85 | |
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| 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 67.85 | |
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…残り32件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市南塚口町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■塚口駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.23～68.93㎡｜66.14㎡ | 90,272円｜4,514円/坪 |
| 2階～2階 | 65.24～67.85㎡｜66.94㎡ | 93,818円｜4,634円/坪 |
| 3階～3階 | 67.8～67.85㎡｜67.83㎡ | 93,333円｜4,549円/坪 |
| 4階～4階 | 65.24～67.85㎡｜66.5㎡ | 89,750円｜4,462円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.23～68.93㎡｜66.8㎡ | 91,821円｜4,545円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65.24～66.8㎡｜66.28㎡ | 90,333円｜4,506円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
