エンゼルハイツ東塚口
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
3075
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 122件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:16件 特徴:8件 |
| 平均賃料相場 | 104,081円 |
| 平均坪単価 | ＠5,361円 |
| 平均m²単価 | ＠1,622円 |
| 上位専有面積 | 65.14m²：45件 65.16m²：28件 65.18m²：16件 |
| 上位間取り | 3LDK：122件 |
エンゼルハイツ東塚口の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線／塚口駅 徒歩2分
JR福知山線／猪名寺駅 徒歩22分
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利用可能路線
『塚口駅』 JR福知山線
『猪名寺駅』 JR福知山線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市東塚口町1丁目14-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1998年8月
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総戸数
48戸
- 駐車場数
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小学校区域
上坂部小学校
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中学校区域
小園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エンゼルハイツ東塚口の口コミ・評判
2022年2月
NGCさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
100均(セリア)、ドラッグストア、クリーニングなど生活に必要なちょっとした買い物ができるのが便利。都心(大阪)までの距離も近い。また医療機関が複数入っているのも地味に便利。(かかりつけは別のところだが、急な対応で診てもらう際など近いのがよい) 便によっては塚口駅終点、塚口駅始発があるのもうれしい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 隣に西公園という大きな緑化公園があるのが素晴らしい。春は絵に出てきそうな芝生で、ピクニックが気持ちよかったです。また駅徒歩1分の距離なのもよい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 築20年越えの標準的なマンションだと思います。管理会社の清掃がしっかりしているので、不快な思いをしたことはないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南向きで隣に高い建物がないので、日がたくさん入ってきて気持ちいいです。標準的な間取りで癖がなく使いやすいです。キッチンが狭いかなと最初思っていましたが、移動距離がすくなく手が届くので、むしろ料理が効率的にできる様になりました。狭いことが必ずしも悪いわけではないということを学んだキッチンでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 生活するのに不便ではない程度に充実しています。阪急塚口側にいくと飲食店が充実しています。スーパーの最寄は万代ですが、鮮魚と野菜の質が高いので我が家はオオジスーパー(自転車10分)を利用していました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 隣の西公園が子供の散歩には抜群です。上坂部小学校が隣なのもよいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
tkoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | JR塚口駅から徒歩1分と非常にアクセスがよく、大阪まで10分で行ける。阪急塚口駅も徒歩15分弱と歩ける距離で、バスも通っている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 管理されていて散歩するにはちょうどいい上坂部西公園が目の前にある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 最近オートロックが一新されて、一般的なレベルに。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 広さは一般的な3LDK。和室はリビングの延長なのでデッドスペースになりづらい。上下左右の部屋の音は気にならない。子供の泣き声も聞こえない。フレッツ光隼をマンション契約しており、自分で契約するプロバイダー料金のみでインターネットが利用できる。床はフルフラットで掃除がしやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅を跨いで反対側に万代がある。かなり安い上、特に鮮魚のクオリティが高い。コンビニはセブンイレブン、ローソンが徒歩圏内。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
駅隣接のヴィエラや西側の万代2階部分を中心に、病院は充実している。 マンションの住民は新婚から高校生くらいの子持ち家庭まで様々だが、挨拶を交わしてくれる人が多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年4月
ロージーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR塚口駅から徒歩1分です。雨が降っても傘いらずでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 静かで、環境もとてもいいです。騒音もありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックで安心です。清掃も定期的に入っておられてキレイを保てています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 新しいマンションではないので、間取りなどは妥協が必要です。ベランダが広くて使いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 買い物や商店街は少し歩きますが、車があれば便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 公園が近くにあり、この地域の人たちにとって憩いの場となっています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 塚口駅
5.0
【メリット】 駅が最近改装され、駅を降りてすぐのビルにスタバやセリア、ドラッグストアや病院などがありとて……
2020年3月 猪名寺駅
3.0
【メリット】 近くにバス停やドラッグストア、家電量販店ショッピングモール（つかしん）があり梅田や三田領方……
2019年4月 塚口駅
5.0
【メリット】 駅周辺は住宅街が広がっており、ファミリー層・サラリーマンが多いため比較的治安が良い。駅直結……
2017年10月 塚口駅
4.0
【メリット】 駅が近いので電車移動はしやすいです。（関西の主要駅）JR大阪駅まで１５分もかからずに移動で……
エンゼルハイツ東塚口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65.73 |  |
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| 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | 65.73 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65.73 | |
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| 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 65.16 | |
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| 2023年4月 | 8階 | 3LDK | 東 | 65.14 | |
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…残り117件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市東塚口町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■塚口駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.14～65.73㎡｜65.28㎡ | 99,318円｜5,030円/坪 |
| 3階～4階 | 65.14～65.73㎡｜65.19㎡ | 102,793円｜5,212円/坪 |
| 5階～6階 | 65.14～65.73㎡｜65.17㎡ | 102,807円｜5,215円/坪 |
| 7階～8階 | 65.14～65.73㎡｜65.23㎡ | 108,324円｜5,490円/坪 |
| 9階～9階 | 65.14～65.73㎡｜65.29㎡ | 106,375円｜5,386円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.14～65.73㎡｜65.22㎡ | 106,477円｜5,397円/坪 |
| 東向き | 65.14～65.73㎡｜65.19㎡ | 101,720円｜5,158円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
