藤和シティホームズ茨木春日
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5989
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:47件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
茨木市 |
藤和シティホームズ茨木春日の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／茨木駅 徒歩2分
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利用可能路線
『茨木駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府茨木市春日1丁目3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付13階建
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築年月
2004年9月
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総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
茨木市立春日小学校
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中学校区域
茨木市立西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
藤和シティホームズ茨木春日の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
藤和シティホームズ茨木春日の【賃貸】物件情報
藤和シティホームズ茨木春日の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 2年ほど前に綺麗に改装され、お店も何店舗か入っている。スカイパレットでは、イベントも多く特にクリスマスの季節には大きなツリーが出て町の象徴となっている。快速も止まるので便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 駅まで歩いて2分くらいでいけるので、かなり便利である。近くにスーパーやコンビニ、クリーニング店、小学校もありそこまで生活には困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 管理人さんがいるため、綺麗に保たれている。宅配ボックスもあるのでとても助かる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 天井も高く、圧迫感はない。上の音は少し気になるが、隣の部屋の音はあまり気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにマルヤスがあるので便利であるが、1番安いサタケも歩いて10分くらいでいける距離にある。イオンは2キロくらいあるので、自転車等が必要だが、それでも近いと思う。やよい軒やすき屋が徒歩2分くらいにあるので、とても便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校は、春日小学校が近い。規模も大きくて近い、集団登校を実施しているので安心して通わせることができる。保育園も家の前には認可外保育園がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【茨木駅に対する口コミ】普通電車も急行、特急電車まとまる駅で、とても利用しやすいです。近年、駅周辺が新しくリニューアルされているので、駅自体が綺麗になりました。駅の改札前にはパン屋さんや薬局、コンビニなどが数店舗あり、ちょっとした買い物にも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
ひろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 15年前の物件ですが、ドアやフローリングなどの素材は良い物を使っており高級感があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 茨木駅
とまさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まり大阪まで13分と近い上、大阪と京都の中間地にあるため京都方面にも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンモールとの直通通路がある。駅周辺には居酒屋やスーパー、コンビニがあり割と賑やか。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅徒歩2分ほどのところに安い居酒屋がある。それでなくても居酒屋が多い。パン屋も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小中学校は多い。立命館大学もある。公園は立命館大学に広いグラウンド、遊具があり、それ以外にも数は多い。多目的トイレがあり、男女別も広い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋はあるが夜でもそんなに迷惑な酔っ払いはいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大学ができ、少し物価は上がった印象がある。 |
2022年1月 茨木駅
3.0
【メリット】 最寄駅ではありませんが、3kmほどのところに住んでおり、JRに乗る用事がある時など、行くこ……
2022年1月 茨木駅
4.0
【メリット】 新快速は止まりませんが、快速は止まります！
京都と大阪の中間に位置するので、どち……
2018年12月 茨木駅
5.0
【メリット】 ・駅から遊歩道にて徒歩7分程でイオンモールへ行ける。
・JR大阪駅、京都駅、三……
藤和シティホームズ茨木春日の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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茨木市ランキング
 位(429物件中) |
茨木市春日ランキング
位(10物件中) |
茨木駅ランキング
位(225物件中) |
藤和シティホームズ茨木春日の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年9月） |
2階 | 西 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 西 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 7階 | 西 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 10階 | 西 | |
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| 11階 | 南 | |
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藤和シティホームズ茨木春日の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年6月 | 11階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 2 | 2022年11月 | 2022年11月 | 12階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2022年10月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2021年9月 | 2021年10月 | 13階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2021年3月 | 2021年4月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 9 | 2020年11月 | 2021年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 10 | 2020年9月 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2020年6月 | 2021年1月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 12 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2018年8月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 14 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2018年1月 | 2018年1月 | 13階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2018年1月 | 2018年1月 | 9階 | 2SLDK | 西 | リフォーム | |
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ー | |
| 17 | 2016年10月 | 2016年11月 | 13階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2012年4月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2012年3月 | ー | 9階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2011年12月 | ー | 9階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2011年7月 | ー | 13階 | 4LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2010年10月 | ー | 8階 | 2LDK | 西 | ー | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 7階 | 78.85㎡ | 19.97㎡ | 4,057万円 | ＠170万円 | ＠52万円 | 10,837円 137円 |
11,310円 142円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティホームズ茨木春日の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■茨木市春日の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■茨木市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■茨木駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.93～76.73㎡｜74.03㎡ | 3,635万円｜161万円/坪 |
| 4階～6階 | 80.39～80.39㎡｜80.39㎡ | 4,320万円｜178万円/坪 |
| 7階～9階 | 65.93～81.07㎡｜76.02㎡ | 3,785万円｜164万円/坪 |
| 10階～11階 | 81.07～81.07㎡｜81.06㎡ | 4,280万円｜174万円/坪 |
| 12階～13階 | 62.79～99.32㎡｜84.68㎡ | 4,468万円｜176万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.73～80.39㎡｜79.17㎡ | 4,226万円｜176万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 62.79～99.32㎡｜78.42㎡ | 3,876万円｜163万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 81.07～81.07㎡｜81.06㎡ | 4,700万円｜191万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
藤和シティホームズ茨木春日の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | 65.93 | |
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| 2021年12月 | 2階 | 2LDK | 西 | 65.9 | |
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| 2020年11月 | 10階 | 3LDK | ー | 77.96 | |
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| 2020年6月 | 11階 | 2LDK | 南 | 61.42 | |
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| 2020年3月 | 12階 | 3LDK | ー | 81 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティホームズ茨木春日の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■茨木市春日の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■茨木市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■茨木駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.9～65.93㎡｜65.92㎡ | 133,375円｜6,688円/坪 |
| 4階～6階 | 73.07～73.07㎡｜73.06㎡ | 140,000円｜6,334円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 61.42～77.96㎡｜72.35㎡ | 141,666円｜6,566円/坪 |
| 12階～13階 | 74～81.07㎡｜78.69㎡ | 155,333円｜6,531円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.42～74㎡｜69.49㎡ | 145,000円｜6,947円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65.9～65.93㎡｜65.92㎡ | 133,375円｜6,688円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 77.69～77.69㎡｜77.69㎡ | 140,000円｜5,957円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
