ロイヤルグラン宝塚武庫山
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3781
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:23件 中古:23件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
宝塚市 |
ロイヤルグラン宝塚武庫山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩8分
JR福知山線／宝塚駅 徒歩10分
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利用可能路線
『宝塚南口駅』 阪急今津線
『宝塚駅』 JR福知山線 阪急宝塚本線 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-105 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2006年11月
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総戸数
23戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
宝塚第一小学校
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中学校区域
光ガ丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ロイヤルグラン宝塚武庫山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ロイヤルグラン宝塚武庫山の【賃貸】物件情報
ロイヤルグラン宝塚武庫山の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【宝塚駅に対する口コミ】全国的に有名な宝塚歌劇団のお膝元の駅です。副駅名に宝塚大劇場宝塚ホテル前と阪急阪神グループの施設を紹介しています。駅前には商業施設やホテルがあり、少し歩くと温泉施設もあります。一昔前の湯治場も今や通勤駅になりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 宝塚駅
4.0
【メリット】 阪急とJRで合計3路線ありながら、ほとんど始発の列車なのであらゆる所にアクセスしやすい。ま……
2021年1月 宝塚駅
5.0
【メリット】 宝塚歌劇団で有名な宝塚駅です。
街にはタカラジェンヌが歩いてる姿をよく見かけます……
2019年6月 宝塚駅
4.0
【メリット】 阪急百貨店と隣接しているので買い物に便利ですし、梅田まで快速で約30分と通勤にも程よい距離……
2018年8月 宝塚駅
4.0
【メリット】 大阪梅田と西宮へのアクセスに便利な駅です。近くに宝塚の大歌劇場があり、そこまでは”花のみち……
ロイヤルグラン宝塚武庫山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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宝塚市ランキング
 位(537物件中) |
宝塚市武庫山ランキング
位(9物件中) |
宝塚南口駅ランキング
位(106物件中) |
ロイヤルグラン宝塚武庫山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年11月） |
1階 | 南南東 |  |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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ロイヤルグラン宝塚武庫山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 2 | 2022年3月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | |
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| 3 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 4 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 5 | 2020年1月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 6 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 7 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 8 | 2018年12月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 9 | 2015年3月 | 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 10 | 2015年2月 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 11 | 2015年1月 | 2015年2月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | |
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| 12 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 1SLDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
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| 13 | 2014年12月 | ー | 1階 | 1SLDK | 西 | ー | |
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| 14 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 15 | 2014年10月 | ー | 1階 | 2SLDK | 西 | ー | |
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| 16 | 2014年10月 | ー | 1階 | 2SLDK | 西 | ー | |
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| 17 | 2014年9月 | ー | 1階 | ー | 西 | ー | |
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| 18 | 2014年8月 | ー | 1階 | ー | 西 | ー | |
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| 19 | 2013年1月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | ー | |
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| 20 | 2012年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | ー | |
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| 21 | 2012年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2011年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2009年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | ー | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | 88.81㎡ | 11.86㎡ | 3,546万円 | ＠132万円 | ＠40万円 | 17,120円 193円 |
14,170円 160円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルグラン宝塚武庫山の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■宝塚市武庫山の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■宝塚市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■宝塚駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 81.75～92.53㎡｜83.29㎡ | 3,130万円｜124万円/坪 |
| 2階～2階 | 72.67～101.78㎡｜84.66㎡ | 3,352万円｜131万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 91.13～100.01㎡｜97.79㎡ | 4,103万円｜139万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.67～101.78㎡｜91.89㎡ | 3,753万円｜135万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 81.75～81.75㎡｜81.75㎡ | 3,072万円｜124万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
