シェモア
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
595
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 35件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 67,228円 |
| 平均坪単価 | ＠6,392円 |
| 平均m²単価 | ＠1,934円 |
| 上位専有面積 | 34.3m²：15件 34.29m²：9件 34.03m²：6件 |
| 上位間取り | 1LDK：35件 |
シェモアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／塚口駅 徒歩5分
JR福知山線／塚口駅 徒歩14分
JR福知山線／猪名寺駅 徒歩30分
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利用可能路線
『塚口駅』 阪急神戸本線 阪急伊丹線
『塚口駅』 JR福知山線
『猪名寺駅』 JR福知山線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市南塚口町2丁目38-23 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
6戸
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小学校区域
尼崎市立上坂部小学校
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中学校区域
尼崎市立大成中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シェモアの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 阪急塚口駅南口を出るとすぐに大きなダイエーがあり食料品、衣料品、生活用品、クリニック、薬局などがあり、生活には全く不便がありません。梅田まで20分、神戸三宮駅まで23分なので大阪と神戸の間に位置していてとても便利です。塚口駅から物件までは女性の足で徒歩8分で、坂もなく、飲食店も割とあって長年続いているお店もいくつかあります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 塚口駅周辺は大きなダイエーがあったり、飲食店も多いので賑わっていますが、ほんの少し離れるだけで住宅街になるので物件周辺も静かです。騒音については昼夜で特に違いはありません。すぐ隣にコンビニが、駅前に尼崎市阪急塚口サービスセンターや兵庫県旅券事務所が、物件の南側には大きな郵便局やハローワークがあり、とても助かります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 旧パナホームの物件で外も中もデザインは良いと思います。外観はタイル張りでスッキリした印象です。共有部分の清掃は定期的にされていて汚れているのを見たことはありません。玄関ドアはデジタルドアロックなのでキーレスです。登録した番号を入力すると開くので鍵を持ち歩く必要がなくとても楽です。物件には駐車場がありませんが、月極の駐車場が隣接しているので契約できれば物件の駐車場のように使うことができて便利だと思います。駐輪場は屋根付きで綺麗でした。二階建てなのでエレベーターはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | とにかく建具が良いです。室内の引き戸は吊り下げ式なので開閉がとても軽く、快適です。木の色を多めに使っていて全体的にナチュラルな印象のお部屋です。浴室乾燥もあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅前に大きなダイエーがあるので買い物で不便はありません。飲食店についても有名店もあり、美味しいお店が多いと思います。塚口駅から「つかしん」という大型ショッピングモールへのシャトルバスが出ており、10分程度で行けます。駅周辺はお店が多いので競争するのか物価が高いと思いません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
物件の近くに小学校、保育園、幼稚園がありますが、子供はいないので評判はわかりません。医療環境については、各種クリニックが豊富で物件周辺や塚口駅周辺で事足りると思います。 駅前に尼崎市阪急塚口サービスセンターや兵庫県旅券事務所が、物件の南側には大きな郵便局やハローワークがあり、とても助かります。物件の近くには小さめですが遊具がいくつかある公園が数カ所あります。独身なので地域のイベントに参加したことはありませんが、駅前の広場では時々地域のイベントが開かれていて、キッズダンス大会を見学したことがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 塚口駅
4.0
【メリット】 南側のエリアはバスロータリー及びイオンが利用できるショッピングモールがあり、生活品のほとん……
2021年10月 塚口駅
5.0
【メリット】 大阪、神戸、京都のどこへ向かうにもアクセスがよく、通勤時間にはかなりの本数の電車が停車する……
2019年12月 塚口駅
4.0
【メリット】 徒歩圏内に阪急の駅もあり行先によって、使い分けることができるのでとても便利です。大阪駅まで……
2019年9月 塚口駅
5.0
【メリット】 電車は朝と夕方の出勤と帰宅ラッシュの時には快速急行が停車してくれます。駅前にはイオンがあり……
シェモアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2023年12月 | 1階 | 1LDK | 南 | 34.03 |  |
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| 2023年12月 | 1階 | 1LDK | 南 | 34.3 | |
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| 2023年12月 | 1階 | 1LDK | 南 | 34.29 | |
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| 2021年12月 | 1階 | 1LDK | 南 | 34.29 | |
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| 2021年11月 | 1階 | 1LDK | 南 | 34.3 | |
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…残り30件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市南塚口町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■塚口駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 34.03～35㎡｜34.26㎡ | 66,714円｜6,437円/坪 |
| 2階～2階 | 34.03～48.98㎡｜35.47㎡ | 68,000円｜6,390円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.03～48.98㎡｜34.75㎡ | 67,228円｜6,418円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
