上坂部ハイツ
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
614
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 29件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 57,137円 |
| 平均坪単価 | ＠4,370円 |
| 平均m²単価 | ＠1,322円 |
| 上位専有面積 | 41.25m²：14件 48.72m²：12件 53m²：2件 |
| 上位間取り | 2DK：26件 1LDK：2件 1DK：1件 |
上坂部ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線／塚口駅 徒歩10分
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利用可能路線
『塚口駅』 JR福知山線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市上坂部3丁目18-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1977年1月
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総戸数
4戸
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小学校区域
尼崎市立園田南小学校
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中学校区域
尼崎市立小園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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上坂部ハイツの口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄り駅のJR線塚口駅までは徒歩7分ほど。駅前に新しくスーパーマーケットと高層マンションができ、マンションのテナント部分にはチェーンの喫茶店などが入っています。 また、JR線塚口駅の一駅隣が尼崎駅で、こちらの駅にも自転車で行ける距離です。 尼崎駅前にはビジネスホテルやショッピングモール、大きな病院などがあり便利です。 尼崎駅から大阪駅まで二駅で行けることもあり、尼崎駅まで出られることはおすすめポイントです。 また尼崎駅とは逆方向に自転車を走らせると阪急電鉄の塚口駅もあるので、鉄道会社の使い分けが出来てべんりです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
近所に公園があり、朝はお散歩に来られる方が多い芝生のある公園です。芝生の周囲に遊歩道もあるのでお散歩にぴったりです。 大きな道路から少し細い道を入った場所なので比較的静かです。 郵便局や銀行の店舗も近くにあったので便利です。 最寄りの塚口駅に行くまでの道程に交番があるので安心です。近くに小学校や幼稚園があり、治安も良い方だと思います |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 廊下や階段、ポストなどの共有部分は週に一、ニ度掃除をしてくださるのできれいでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
天井も高く、広々としたお部屋でした。 上の階の足音が気になることもありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
すぐの角を入ったところに商店街がありスーパーマーケットも並びにあるので、日用品の買い物に便利です。 駅前のスーパーマーケットと使い分けていました |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
治安もよく、近所に幼稚園や小学校があります。 商店街の中に学習塾もあります。 アパートにはファミリーが多かったです |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年3月 塚口駅
4.0
【メリット】 駅前に大きなスーパー、駅直結で飲食店や薬局等もあり、買い物に便利。コンビニもあるため、夜遅……
2019年9月 塚口駅
5.0
【メリット】 尼崎駅まで約５分、大阪駅まで乗り換えなしで約15分とアクセスが非常に良い。
駅に……
2019年9月 塚口駅
4.0
【メリット】 駅から徒歩5分圏内には大きなスーパーがあり、その中にはドラッグストア、また内科や耳鼻科など……
2018年9月 塚口駅
3.0
【メリット】 最寄り駅に買い物ができる施設があり、帰宅路と方角を合わせず買い物ができる 尼崎駅や大阪駅に……
上坂部ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 3階 | 2DK | ー | 41.25 |  |
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| 2022年4月 | 3階 | 2DK | 東 | 48.72 | |
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| 2021年2月 | 3階 | 1LDK | ー | 41.25 | |
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| 2020年12月 | 3階 | 2DK | 東 | 48.72 | |
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| 2020年11月 | 3階 | 2DK | 西 | 41.25 | |
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…残り24件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市上坂部の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■塚口駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 48.72～48.72㎡｜48.72㎡ | 57,500円｜3,902円/坪 |
| 2階～2階 | 41.25～53㎡｜46.74㎡ | 57,142円｜4,081円/坪 |
| 3階～3階 | 41.25～49㎡｜44.62㎡ | 57,100円｜4,257円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.25～41.25㎡｜41.25㎡ | 56,000円｜4,488円/坪 |
| 東向き | 41.25～53㎡｜48.8㎡ | 57,687円｜3,917円/坪 |
| 西向き | 41.25～41.25㎡｜41.25㎡ | 56,666円｜4,542円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
