フレイムガーデン
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
280
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 66,960円 |
| 平均坪単価 | ＠6,366円 |
| 平均m²単価 | ＠1,926円 |
| 上位専有面積 | 37.5m²：11件 32.75m²：4件 29.87m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：13件 1K：10件 1SLDK：2件 |
フレイムガーデンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線／塚口駅 徒歩11分
阪急神戸本線／園田駅 徒歩25分
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利用可能路線
『塚口駅』 JR福知山線
『園田駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市上坂部3丁目34-12 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2013年7月
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総戸数
8戸
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小学校区域
尼崎市立園田南小学校
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中学校区域
尼崎市立小園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フレイムガーデンの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 福知山線の塚口駅に最も近く、産業としては、関西スーパーのほか多様なコンビニ、スーパー群があるのが利点です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅からは離れており、川沿いでもないため虫はわかない環境下です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外見はタイル調で、駐輪場にテレビモニター付属のインターホンが完備されており一定のセキュリティ対策があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりはよく日光がバルコニーやその他の窓から良く取り入れられています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 関西スーパーや遠出をすることで複合商業施設も利用可能なので買い物については困らないでしょう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 尼崎立小小学校、中学と揃っており、学習環境は良い部類です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | JR福知山線塚口が最も近く、商業施設としては複合施設タイプのスーパーが使用できます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 万代などのほか複合施設が利用できるのが利点でたくさんのお店があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | セキュリティが充実しており、通報システムが導入されていたりと安全性を重視した作りです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | バルコニーの日当たりは浴室内も風通しがよいのが利点です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 複合施設を多く利用できるため薬局のほかスーパーなど買い物で困ることはないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 幼稚園や小学校施設もありますので低学年の子供を持つ家庭にはよいでしょう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 塚口駅
かめぱわさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 塚口駅は大阪駅にも近く とても良いと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | VIERA塚口という駅ビルがあり 中には飲食店などが揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | VIERA塚口にはサイゼリア スターバックスコーヒー 居酒屋などがありよい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りには保育園にEnglishの預かり保育的なのがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅ビルには監視カメラに警備員さんがいるので安心感ある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪にとても近いのに西宮ほど高くはなくマンションもキレイでよい |
2022年4月 園田駅
かずさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 十三、梅田といった主要な駅に近く閑静な街並みで治安も良く物価も安いので満足している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くには小中学校もあり、安いスーパーなどもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の改札を降りればすぐ近くにマクドナルドや吉野家などがあり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小中学校が近くにあり、校舎も新しい方なので安心。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 今住んでいる家の周りで不審者を見かけたことはないので心配してない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 阪急線なのにこの物価で安い家賃は満足している。 |
2020年5月 園田駅
4.0
【メリット】 普通電車ですが、大阪まで10分、神戸まで30分で行くことが出来ます。住宅街で比較的静かです……
2019年12月 塚口駅
5.0
【メリット】 大阪へのアクセスも便利で以前は普通電車しか止まらず本数も少なかったが、駅の周りはマンション……
フレイムガーデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2階 | 1LDK | 東 | 37.5 |  |
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| 2023年12月 | 2階 | 1LDK | 東 | 37.5 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 1LDK | ー | 37.05 | |
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| 2022年12月 | 2階 | 1LDK | 東 | 37.5 | |
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| 2022年9月 | 2階 | 1K | 東 | 29.87 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市上坂部の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■塚口駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.95～40.95㎡｜40.95㎡ | 67,000円｜5,409円/坪 |
| 2階～2階 | 29.8～37.95㎡｜34.89㎡ | 66,954円｜6,359円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 29.8～40.95㎡｜35.96㎡ | 67,642円｜6,255円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
