アパスプリングスガーデン和泉上町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
10220
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:83件 中古:44件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約102万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
和泉市 |
アパスプリングスガーデン和泉上町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／北信太駅 徒歩5分
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利用可能路線
『北信太駅』 JR阪和線
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所在地(住所)
大阪府和泉市上町742-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
83戸
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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中学校区域
和泉市立信太中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アパスプリングスガーデン和泉上町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アパスプリングスガーデン和泉上町の【賃貸】物件情報
アパスプリングスガーデン和泉上町の口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | JR阪和線北信太駅から徒歩5分で便利です。駅前にモーンというおいしいケーキ屋さんがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 府道30号線が面しており、車での移動には便利です。コンビニドラッグストアが近く、ちょっとした買い物はできます。歯医者、小児科のクリニックも近くにあり助かります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観はクリーム色のタイル貼りで高級感があります。エントランスや共用部分は大理石調でとてもきれいです。集会所、管理人室、監視カメラ、オートロックや宅配ボックス、ポスト、駐輪場、駐車場も充実しています。ペット可能なところが一番の利点でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | ホテルのアパグループのマンションなので、内装がとてもきれいです。ドアも重厚でモニターインターホン。床はフラットでバリアフリー。浴槽も大きくカワックつき。リビングは床暖房つき。トイレはウォシュレットつき、ベランダにはシンクもあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅前にモーンというおいしいケーキ屋さんがあり、コンビニとドラッグストアが近いことです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 歯医者と小児科がすぐに近くにあり助かりました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【北信太駅に対する口コミ】駅目の前にセブンイレブンがある。駅のホームや改札口近くにICOCAで購入できる自動販売機がある。以前は片側にしか改札口がなく入場するためにわざわざ反対側のホームまで行かないと入場できなかったが、現在は両方に改札口があるため便利になった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 駅まで徒歩５分と近くて便利です。商店街をぬけるとすぐマンションなので夜道も安心です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 住宅街なので、比較的静かで住みやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観はタイル張りできれいです。エントランスも高級感があります。オートロックで管理人さんもいるので安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 内装は品質も良いですし、浴室乾燥、テレビモニターホン、床暖房、温水便座など設備は良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | コンビニとドラッグストアが徒歩３分内にあり便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 歯医者が隣にあるので便利です。内科小児科をみてくれる医院がすぐ近くにあるのも安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2014年10月
はなりこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 。最近、駅構内が改装され、改札が新しくできた。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 私立幼稚園が徒歩圏内にあり、通園に便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックで、平日は夕方まで管理人さんがいて、土曜も半日はいる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 天井が高く圧迫感がない。ベランダに水道があるので便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | マンション前にドラッグストアがあり、日用品やちょっとした食料品なら買い物できる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 幼稚園が近い。小学校は15分くらいかかる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 北信太駅
3.0
【メリット】 近くにセブンイレブンがあるので駅として使いやすい。トイレがキレイ。駅が横に広い。駅員さんが……
2021年11月 北信太駅
4.0
【メリット】 駅に入ってすぐに改札でエレベーターや階段の登り下りがなくスムーズにホームに行ける。
2020年12月 北信太駅
4.0
【メリット】 改札は止まりませんが、区間快速は止まります。
住宅がたくさんあるので、乗り降りす……
2020年5月 北信太駅
4.0
【メリット】 駅を降りてすぐに美容院やコンビニ、家が多いので夜帰りが遅くなっても明るいです。北信太駅を利……
アパスプリングスガーデン和泉上町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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和泉市ランキング
 位(187物件中) |
和泉市上町ランキング
位(3物件中) |
北信太駅ランキング
位(25物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,974万円
推定相場坪単価102万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
アパスプリングスガーデン和泉上町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,122 ～ 2,172万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,024 ～ 2,122万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,925 ～ 2,024万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,826 ～ 1,925万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,727 ～ 1,826万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年7カ月) |
和泉市ランキング
位(19物件中) |
和泉市上町ランキング
位(1物件中) |
北信太駅ランキング
位(2物件中) |
アパスプリングスガーデン和泉上町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年3月） |
2階 | 東北東 |  |
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| 2階 | 東北東 | |
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| 4階 | 南西 | |
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| 4階 | 南東 | |
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| 4階 | 東北東 | |
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| 5階 | 東北東 | |
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| 6階 | 南東 | |
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| 6階 | 東北東 | |
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| 8階 | 南東 | |
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| 8階 | 南東 | |
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アパスプリングスガーデン和泉上町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年7月 | 2026年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 2 | 2026年6月 | 2026年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 3 | 2026年6月 | 2026年6月 | 3階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | |
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| 4 | 2026年5月 | 2026年5月 | 3階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | |
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| 5 | 2026年4月 | 2026年4月 | 3階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | |
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| 6 | 2026年1月 | 2026年6月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 7 | 2025年12月 | 2025年12月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 8 | 2025年9月 | 2025年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 9 | 2025年6月 | 2025年6月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ー | |
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| 10 | 2025年3月 | 2025年4月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ー | |
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| 11 | 2025年3月 | 2025年3月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 12 | 2024年10月 | 2024年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 13 | 2024年7月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 14 | 2024年3月 | 2024年5月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2024年3月 | 2024年5月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 16 | 2023年10月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 17 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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| 18 | 2023年9月 | 2023年9月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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| 19 | 2023年8月 | 2023年9月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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| 20 | 2023年6月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 21 | 2023年3月 | 2023年3月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 22 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 23 | 2023年1月 | 2023年1月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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| 24 | 2022年12月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 25 | 2022年1月 | 2022年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 26 | 2021年12月 | 2021年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 27 | 2021年7月 | 2021年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 28 | 2020年7月 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 北 | ー | |
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| 29 | 2020年3月 | 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 北 | ー | |
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| 30 | 2018年12月 | 2019年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ルーフバルコニー | |
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| 31 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 32 | 2016年7月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 北東 | ー | |
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| 33 | 2016年1月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 北 | ー | |
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| 34 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 35 | 2015年9月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 36 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 37 | 2012年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 38 | 2012年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 39 | 2011年12月 | ー | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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| 40 | 2011年10月 | ー | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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| 41 | 2011年10月 | ー | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 42 | 2010年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 43 | 2009年7月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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| 44 | 2009年6月 | ー | 4階 | 1LDK | 南西 | ー | |
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…残り24件 |
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| 平均 | 4階 | 77.37㎡ | 13.84㎡ | 1,895万円 | ＠81万円 | ＠25万円 | 8,618円 110円 |
17,055円 218円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アパスプリングスガーデン和泉上町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■和泉市上町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■和泉市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■北信太駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.13～86.39㎡｜80.87㎡ | 1,893万円｜77万円/坪 |
| 3階～4階 | 56.32～87.09㎡｜73.13㎡ | 1,731万円｜78万円/坪 |
| 5階～6階 | 56.32～86.39㎡｜74.53㎡ | 1,616万円｜74万円/坪 |
| 7階～8階 | 78.26～78.34㎡｜78.31㎡ | 1,770万円｜74万円/坪 |
| 9階～9階 | 78.66～104.13㎡｜87.33㎡ | 2,758万円｜105万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.32～104.13㎡｜78.95㎡ | 1,942万円｜80万円/坪 |
| 東向き | 87.09～87.09㎡｜87.09㎡ | 1,690万円｜64万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 60.73～87.09㎡｜69.44㎡ | 1,768万円｜85万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
