レイセニット西大寺ギャラリア
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6540
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:47件 中古:45件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 2件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
レイセニット西大寺ギャラリアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄橿原線／大和西大寺駅 徒歩3分
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利用可能路線
『大和西大寺駅』 近鉄橿原線 近鉄奈良線 近鉄京都線
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所在地(住所)
奈良県奈良市西大寺本町3-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2004年10月
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総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
奈良市立西大寺北小学校
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中学校区域
奈良市立伏見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●「ならファミリー」約500m ●「西大寺近隣公園」約360m ●「ファミリーマート奈良西大寺本町店」約30m ●「セブンイレブン奈良西大寺本町店」約170m ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
レイセニット西大寺ギャラリアの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
レイセニット西大寺ギャラリアの【賃貸】物件情報
レイセニット西大寺ギャラリアの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
1
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メリット | 最寄りの大和西大寺からは大阪、京都、橿原方面への電車一本で出ることが出来て大変アクセスが良い。また、近くにAEONを併設した「ならファミリー」という大きな商業施設があり、買い物には困りません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くに複合商業施設があり買い物には困りません。また、駅の北側は綺麗な住宅街が広がり整地されていますし、南側もまだ新しいマンション群があり、良い環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 宅配ボックスは設置されていますし、9時から15時という限られた時間ではありますが管理人さんも居てくれるのでゴミ収集日の処理等はして下さいます。定期的に掃除もして下さいますし、最低限のメンテナンスはされています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 室内設備、天井高、バリアフリー等不満なところはありません。防音設備もしっかりしています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 近くのショッピングモールまで徒歩五分で行けるので買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 近くに「サンワシティ」という複合施設があり、複数の医院が入っており、病院には困りません。保育園も周辺に複数あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【大和西大寺駅に対する口コミ】駅改良工事中で内装が和モダンですっきりしたデザインになり、案内のAIロボットが設置されるなど近鉄がかなり力を入れているジャンクション駅。 大和西大寺駅～奈良駅間は平常宮跡を迂回する計画があるため、今後もさらなるアップデートが期待できる。 駅構内 ・タイムズプレイス西大寺があり仕事帰りに総菜を買えたり、立ち食いそば屋がある。 ・改良工事により南北自由通路ができ、利便性が向上。歩行者にとっては開かずの踏切問題がとりあえず解決。 ・複雑な立体交差が見られる駅として鉄道ファンには有名で、展望デッキまである（見ている分には楽しいが、業務は大変そうだ・・・）。 駅構外 ・改良工事により広々した広場になった。バス停やトイレも和モダンの意匠で駅構内と統一感を持たせている。 ・サンワシティ西大寺、奈良ファミリーなどのレールサイド系のモールが充実しており、飲食店も数多く並ぶ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【大和西大寺駅に対する口コミ】京都にも大阪難波にも奈良にも橿原神宮行にも行ける駅 電車の本数も多い。駅構内にはスーパー成城石井も野菜売り場もさらに立ち飲み屋まである。 まだ入ったことがないがこだわりの立ち食いそば屋がある。改札口もあららしくなりより利用しやすくなった駅 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】大阪難波や京都に向かう路線がある大和西大寺駅は駅舎が建て替えられとても綺麗になった駅です。駅前にはイオンや専門店、近鉄百貨店からなる『ならファミリー』という施設があり、おそらく普通の買い物で無いものはないくらいです。また平城宮跡にはこちらの駅から10分も歩けば敷地に着きます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 大和西大寺駅
4.0
【メリット】 ここ最近、改札やトイレ、ショップ等のリニューアルにより綺麗になったと感じています。特にパウ……
2021年2月 大和西大寺駅
5.0
【メリット】 京都、大阪へのアクセスが良い。
駅も長く工事中だったがすっかりきれいになった。駅……
2019年11月 大和西大寺駅
4.0
【メリット】 駅名にもある通りの壮大なお寺である西大寺でありますが、１３００年の縁起を有する寺院で、当時……
2018年9月 大和西大寺駅
4.0
【メリット】 北口側に商業施設のならファミリーがあり、買い物に便利で飲食店も多いです。大手都市銀行の支店……
レイセニット西大寺ギャラリアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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奈良市ランキング
 位(473物件中) |
奈良市西大寺本町ランキング
位(3物件中) |
大和西大寺駅ランキング
位(43物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築22年) |
奈良市ランキング
位(81物件中) |
奈良市西大寺本町ランキング
位(3物件中) |
大和西大寺駅ランキング
位(13物件中) |
レイセニット西大寺ギャラリアの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年10月） |
2階 | 東 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 8階 | 南 | |
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レイセニット西大寺ギャラリアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年1月 | 2026年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2024年2月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 4 | 2023年12月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2023年10月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 6 | 2023年4月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 7 | 2023年3月 | 2023年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2022年12月 | 2023年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2022年10月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 10 | 2022年5月 | 2022年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2022年4月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 12 | 2022年1月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 13 | 2021年12月 | 2022年1月 | 6階 | 2SLDK | 東 | ー | |
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| 14 | 2021年10月 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2019年8月 | 2019年10月 | 6階 | 2SLDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2019年6月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2019年3月 | 2019年3月 | 7階 | 1SLDK | 東 | リフォーム | |
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| 18 | 2018年11月 | 2018年11月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 19 | 2018年8月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 20 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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ー | |
| 21 | 2017年12月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 22 | 2017年6月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 23 | 2017年5月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 24 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 26 | 2016年12月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 27 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 28 | 2016年10月 | 2016年10月 | 3階 | 2SLDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 29 | 2016年9月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 30 | 2016年7月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 31 | 2015年11月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 32 | 2015年7月 | 2015年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 33 | 2015年4月 | 2015年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 34 | 2015年3月 | 2015年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 35 | 2014年12月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 36 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 37 | 2014年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 38 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 39 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 40 | 2013年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 41 | 2011年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 42 | 2011年5月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 43 | 2011年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 44 | 2010年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 45 | 2009年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 4階 | 74.61㎡ | 9.38㎡ | 2,648万円 | ＠117万円 | ＠36万円 | 9,315円 121円 |
10,101円 132円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レイセニット西大寺ギャラリアの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■奈良市西大寺本町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大和西大寺駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.1～67.4㎡｜65.75㎡ | 2,337万円｜117万円/坪 |
| 3階～4階 | 60.75～83.22㎡｜78.09㎡ | 2,747万円｜116万円/坪 |
| 5階～6階 | 61.52～83.22㎡｜76.12㎡ | 2,724万円｜118万円/坪 |
| 7階～7階 | 58.43～70.83㎡｜64.13㎡ | 2,272万円｜117万円/坪 |
| 8階～8階 | 78.35～78.35㎡｜78.34㎡ | 3,380万円｜142万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.75～83.22㎡｜74.47㎡ | 2,725万円｜120万円/坪 |
| 東向き | 58.43～83.22㎡｜74.99㎡ | 2,570万円｜113万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 67.4～67.4㎡｜67.4㎡ | 3,140万円｜154万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
レイセニット西大寺ギャラリアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 7階 | 3LDK | ー | 70.83 | |
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| 2019年7月 | 8階 | 3LDK | 東 | 67.4 | |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レイセニット西大寺ギャラリアの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■奈良市西大寺本町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■奈良市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大和西大寺駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 70.83～70.83㎡｜70.83㎡ | 130,000円｜6,067円/坪 |
| 8階～8階 | 67.4～67.4㎡｜67.4㎡ | 125,000円｜6,131円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 67.4～67.4㎡｜67.4㎡ | 125,000円｜6,131円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
