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HOME > 中古マンション > 奈良県 > 奈良市 > 西大寺新町 > 大和西大寺駅 > ピアッツァコート西大寺

中古

ピアッツァコート西大寺

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6201
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  • 基本情報
  • 評判
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ピアッツァコート西大寺の外観：シンプルで洗練されたマンション外観は、住む人のセンスを引き立て、落ち着いた雰囲気を提供します。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です
  • ピアッツァコート西大寺の外観：シンプルで洗練されたマンション外観は、住む人のセンスを引き立て、落ち着いた雰囲気を提供します。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です
  • ピアッツァコート西大寺の外観：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
  • ピアッツァコート西大寺の外観：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
  • ピアッツァコート西大寺の外観：念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
  • ピアッツァコート西大寺のエントランス：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
  • ピアッツァコート西大寺のエントランス：温かみのあるエントランスは、住む人を優しく迎え、訪れる人にも心地よい印象を与える魅力的な空間です！
  • ピアッツァコート西大寺のその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
  • ピアッツァコート西大寺のその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
  • ピアッツァコート西大寺のその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
  • ピアッツァコート西大寺のその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
  • ピアッツァコート西大寺のその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
  • ピアッツァコート西大寺のその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
  • ピアッツァコート西大寺のその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
  • ピアッツァコート西大寺のその他：マンションの共用部です
  • ピアッツァコート西大寺のその他：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:89件
中古:43件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 3件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約184万円/坪
偏差値ランキング

奈良市
473物件中の順位

ピアッツァコート西大寺の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄橿原線／大和西大寺駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『大和西大寺駅』　近鉄橿原線　近鉄奈良線　近鉄京都線　

  • 所在地(住所)

    奈良県奈良市西大寺新町1丁目2-31 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2002年3月

  • 総戸数

    90戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    西大寺北小学校

  • 中学校区域

    伏見中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    奈良市小学校学区 奈良市中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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ピアッツァコート西大寺の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

ピアッツァコート西大寺　中古マンション
ピアッツァコート西大寺　中古マンション

リノベorリフォーム済み

価格
4,250万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
193.4万円
専有面積
72.63m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
ピアッツァコート西大寺　中古マンション
ピアッツァコート西大寺　中古マンション
価格
4,580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
207.5万円
専有面積
72.95m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ピアッツァコート西大寺の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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ピアッツァコート西大寺の口コミ・評判

2018年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大和西大寺駅に対する口コミ】住環境としてはほとんど問題点がありません。まず駅前に「ならファミリー」があります。「イオン」「近鉄百貨店」が併合されたショッピングモールで、日用品の買い物から、高級ブランドショップまでがそろっています。大阪京都へのアクセスという意味でも、電車一本で、しかも全ての種類の電車が停車しますので、非常に利便性が高いです。駅周辺は居酒屋等が多いですが、少し離れると住宅街が集まっていますので、喧噪とも無縁の街です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大和西大寺駅に対する口コミ】京都、奈良、大阪など、色々なところに行く分岐点になっているので便利です。駅ナカに野菜やお惣菜が売っているのでちょっと買いたい時に便利。線路が見える展望デッキがあり、電車好きにはうれしい。居酒屋もあり、帰りに寄れるのがいい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大和西大寺駅に対する口コミ】最近駅構内が綺麗になり、すごく快適になりました。乗り換え案内の表示なども見やすくなり便利です！
またエスカレーターなども設置されたので、以前は階段を登っていましたが、そういった面でも便利になったと思います。
また駅構内にたくさんお店があり、軽食を買ったり、少し一休みするのにも良いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大和西大寺駅に対する口コミ】大阪にも京都にも行ける奈良県の近鉄ターミナル駅。
駅ナカのショップも充実しており、帰宅途中に寄り道必至の駅です。
リニューアルされて更にキレイな駅になりました。
近くに奈良ファミリーやサンワシティなどもあり、買い物や食事にも困りません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月 大和西大寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京都方面、奈良市内中心部、奈良県南部、大阪方面、神戸方面と各方面の起点になる駅です。

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（残り262文字）

2021年10月 大和西大寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 最近リニューアルし、エキナカに飲食店やコンビニ、ドラッグストア、花屋、成城石井などがあり、……

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（残り136文字）

2021年9月 大和西大寺駅

にっしゃんさん

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近鉄奈良線の交通の要衝です。京都にも大阪にも乗り換え無しで直でつながっています。

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（残り308文字）

2019年4月 大和西大寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅ナカ商業施設「タイムズプレイス西大寺」が魅力的で人気があります。地元住民の為に駅の入場料……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ピアッツァコート西大寺の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

奈良市ランキング

位
(473物件中)

奈良市西大寺新町ランキング

位
(4物件中)

大和西大寺駅ランキング

位
(43物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,100万円

推定相場坪単価184万円/坪

推定相場㎡単価56万円/㎡

価格帯別判定 i

ピアッツァコート西大寺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,407 ～ 4,510万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,202 ～ 4,407万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,997 ～ 4,202万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,792 ～ 3,997万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,587 ～ 3,792万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

奈良市 36位 / 372物件中
奈良市西大寺新町 1位 / 4物件中
大和西大寺駅 8位 / 31物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：3,775～3,969万円

※中央値：3,872万円

予測坪単価：173万円/坪

予測㎡単価：53万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築24年7カ月)

奈良市ランキング

位
(81物件中)

奈良市西大寺新町ランキング

位
(1物件中)

大和西大寺駅ランキング

位
(13物件中)

ピアッツァコート西大寺の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2002年3月）		 1階 西北西
1階 西北西
2階 西北西
2階 東
3階 西北西
3階 南南西
5階 西北西
5階 西北西
6階 南南西
7階 南南西
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ピアッツァコート西大寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 4階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2026年8月 販売中 3階 3LDK 西 リフォーム ー
3 2026年8月 販売中 3階 3LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
4 2026年8月 販売中 3階 3LDK 西 リフォーム ー
5 2026年7月 2026年7月 3階 3LDK 西 リフォーム ー
6 2026年5月 販売中 3階 3LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
7 2026年5月 2026年7月 4階 3LDK 北西 ー ー
8 2026年5月 2026年5月 3階 3LDK 西 リフォーム ー
9 2026年3月 2026年3月 3階 3LDK 西 リフォーム ー
10 2026年2月 2026年3月 3階 3LDK 西 リフォーム ー
11 2026年2月 2026年2月 3階 3LDK 東 角部屋 ー
12 2026年2月 2026年2月 3階 3LDK 北西 ー ー
13 2026年1月 2026年1月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
14 2025年12月 2026年2月 3階 3LDK 北西 ー ー
15 2025年10月 2025年12月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
16 2025年6月 2025年8月 1階 3LDK 西 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
17 2025年6月 2025年9月 3階 3LDK 北西 リフォーム ー
18 2025年5月 2025年5月 3階 3LDK 北西 リフォーム ー
19 2024年12月 2024年12月 1階 3LDK 西 専用庭 ー
20 2024年11月 2024年12月 2階 2SLDK 北西 ー ー
21 2024年10月 2024年10月 3階 3LDK 西 ー ー
22 2024年7月 2024年7月 3階 3LDK 南 ー ー
23 2024年6月 2024年8月 5階 3LDK 北西 ー ー
24 2024年1月 2024年1月 5階 3LDK 北西 ー ー
25 2021年2月 2021年3月 5階 3LDK 西 ー ー
26 2021年1月 2021年2月 3階 3LDK 北西 ー ー
27 2021年1月 2021年2月 3階 3LDK 北西 ー ー
28 2020年11月 2020年12月 4階 3LDK 東 ー ー
29 2019年1月 2019年2月 8階 3LDK 南西 リフォーム ー
30 2018年12月 2019年1月 9階 3LDK 南 ルーフバルコニー ー
31 2018年11月 2018年12月 5階 3LDK 東 ー ー
32 2018年2月 2018年2月 4階 3LDK 西 リフォーム ー
33 2017年3月 2017年3月 3階 3LDK 西 リフォーム ー
34 2017年1月 2017年1月 3階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
35 2016年7月 2016年7月 3階 3LDK 南西 ー ー
36 2016年5月 2016年12月 3階 4LDK 西 角部屋 ー
37 2016年2月 2016年4月 5階 3LDK 東 ー ー
38 2015年11月 2015年12月 3階 4LDK 南東 角部屋 ー
39 2014年9月 ー 7階 3SLDK 南西 ー ー
40 2014年3月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
41 2014年1月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
42 2013年9月 ー 3階 4LDK 南 ー ー
43 2013年6月 ー 6階 4LDK 南 ー ー

…残り23件
平均 3階 76.73㎡ 16.24㎡ 3,256万円 ＠142万円 ＠43万円 7,574円
99円		 12,189円
160円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ピアッツァコート西大寺の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ピアッツァコート西大寺の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■奈良市西大寺新町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

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  • ■奈良市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大和西大寺駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 75.68～76.93㎡｜76.68㎡ 3,678万円｜158万円/坪
3階～4階 72.63～91.01㎡｜76.53㎡ 3,334万円｜146万円/坪
5階～6階 72.95～91.01㎡｜77.39㎡ 2,721万円｜116万円/坪
7階～8階 74.42～74.66㎡｜74.54㎡ 2,630万円｜116万円/坪
9階～9階 83.4～83.4㎡｜83.4㎡ 3,350万円｜132万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.42～91.01㎡｜81.12㎡ 3,056万円｜126万円/坪
東向き 72.95～75.68㎡｜73.46㎡ 3,079万円｜139万円/坪
西向き 72.63～91.01㎡｜75.94㎡ 3,382万円｜149万円/坪
北・北東・北西向き 75.46～76.93㎡｜75.9㎡ 3,378万円｜147万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 9 0 1 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 10 0 3 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ピアッツァコート西大寺の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 2階 3LDK 西 72.63
2015年4月 2階 3LDK 西 72.63
2013年12月 2階 3LDK 西 72.63
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ピアッツァコート西大寺の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ピアッツァコート西大寺の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■奈良市西大寺新町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■奈良市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大和西大寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 72.63～72.63㎡｜72.63㎡ 115,000円｜5,234円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 データなし データなし
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 72.63～72.63㎡｜72.63㎡ 115,000円｜5,234円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
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110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
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～40
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～50
50～
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周辺の中古マンション

  • 中古

    レイセニット西大寺ギャラリア

    住所 奈良県奈良市西大寺本町3番28号
    最寄駅 近鉄橿原線 大和西大寺駅 徒歩3分
    築年月 2004年10月
    階建 地上8階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 27
    偏差値 ～50
    アクセス数 6540
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,176万円
    150万円
    46万円
  • 中古

    ブリリア西大寺ローレルコート

    住所 奈良県奈良市西大寺本町3番5号
    最寄駅 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩4分
    築年月 2007年12月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 156戸
    口コミ数 40
    偏差値 55
    アクセス数 11159
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,726万円
    176万円
    54万円
  • 中古

    セイワパレス西大寺駅前レジデンス

    セイワパレス西大寺駅前レジデンスの外観
    住所 奈良県奈良市西大寺本町5番3号
    最寄駅 近鉄橿原線 大和西大寺駅 徒歩3分
    築年月 2008年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 102戸
    口コミ数 14
    偏差値 52
    アクセス数 10763
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,642万円
    172万円
    53万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    セイワパレス西大寺駅前レジデンス
    高資産価値・割安
    セイワパレス西大寺駅前レジデンス     		5,480万円 187.4万円 96.63m² 4LDK 4階 南 497万円
    割安
  • 中古

    ローレルスクエア西大寺

    住所 奈良県奈良市西大寺東町1丁目1番23号
    最寄駅 近鉄橿原線 大和西大寺駅 徒歩3分
    築年月 2005年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 244戸
    口コミ数 27
    偏差値 58
    アクセス数 25551
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,129万円
    195万円
    59万円
  • 中古

    イトーピア西大寺秋篠早月町

    住所 奈良県奈良市秋篠早月町10番28号
    最寄駅 近鉄橿原線 大和西大寺駅 徒歩9分
    築年月 2004年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 10
    偏差値 ～50
    アクセス数 5169
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,435万円
    115万円
    35万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アートヒルズ西大寺

    住所 奈良県奈良市西大寺小坊町7番12号
    交通 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩3分
    築年数 2014年11月
    階建て 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    アクセス数 36
  • 賃貸

    マンション・オカザワ

    住所 奈良県奈良市西大寺南町2番28号
    交通 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩5分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上9階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 29
    アクセス数 1139
  • 賃貸

    ライフコート・西大寺

    住所 奈良県奈良市西大寺国見町1丁目3番11号
    交通 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩4分
    築年数 2010年2月
    階建て 地上9階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 25
  • 賃貸

    バウムヴィラ西大寺

    住所 奈良県奈良市二条町2丁目2番25号
    交通 近鉄橿原線 大和西大寺駅 徒歩7分
    築年数 1999年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 15
    アクセス数 2408
  • 賃貸

    ファミーユ菅原

    住所 奈良県奈良市菅原町513番1号
    交通 近鉄橿原線 尼ヶ辻駅 徒歩10分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 494

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

  • 新築

    プレサンスロジェ新大宮

    プレサンスロジェ新大宮
    価格 3,990万円～5,580万円
    所在地 奈良県奈良市大宮町六丁目5番7（地番）
    交通 近鉄奈良線 「新大宮」駅 徒歩6分
    階建 地上10階建
    総戸数 45戸
    専有面積 53.58㎡～70.30㎡
    間取り 【先着順】 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第3期 2LDK・3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    プレイズ奈良新大宮

    プレイズ奈良新大宮
    価格 3,950万円～4,980万円
    所在地 奈良県奈良市大宮町七丁目527番11（地番）、奈良県奈良市大宮町七丁目2番4（住居表示）
    交通 近鉄奈良線 「新大宮」駅 徒歩8分
    階建 地上10階建
    総戸数 72戸
    専有面積 53.68㎡～61.50㎡
    間取り 最終期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【登録受付】 1LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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