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中古

ネバーランド栗東アールステージ

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 7283
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:70件
中古:39件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 7件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
偏差値ランキング

栗東市
27物件中の順位

ネバーランド栗東アールステージの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／栗東駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『栗東駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    滋賀県栗東市綣3丁目2-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2005年5月

  • 総戸数

    72戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    栗東市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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ネバーランド栗東アールステージの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ネバーランド栗東アールステージの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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ネバーランド栗東アールステージの口コミ・評判

2017年5月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR東海道本線栗東駅まで徒歩8分。直線で信号ひとつ。京都駅まで20分。居酒屋が数件、徒歩5分圏内に大型スーパーがひとつ。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅街。徒歩1分に公園、幼稚園、保育園あり。築10数年の小学校まで徒歩10分。道を挟んだ向かいに芸術会館がある。近所にいくつか工場もあるが騒音などは気にならない。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 有人管理、管理状況良好、オートロック、エレベーター一機、宅配ボックス有り、駐車場・駐輪場有り、小型ペット飼育可能、バリアフリー、デザイナーズマンション。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット バリアフリー、日当たり良好、自動湯はり、追いだき、床暖房
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩10分圏内に、大型スーパー。食品から衣類まで最低限の物は揃う。中に入っているケーキ屋さんも安くておいしい。個人経営の居酒屋が8件ほど。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 総合病院まで車で8分。徒歩5分に築10数年の小児科が2件あり。年に2回ファミリー向けのイベントあり。幼稚園徒歩1分。小学校徒歩10分。保育園は学年によるが、待機児童が多い学年でも半年も待てば入れる様子。徒歩圏に公園多数。各学区に児童館。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【栗東駅に対する口コミ】普通（高槻から快速）しかとまりませんが、京都まで30分以内です。駅からすぐの場所にアル・プラザという商業施設があり、スーパー、コンビニ、病院、銀行等、生活に必要なものは揃っています。新幹線駅候補地だった土地は工場誘致に成功して、マンションも建設中で人口年齢も若返りそうです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【栗東駅に対する口コミ】アルプラザ栗東などの商業施設があり、近くに積水化学工業滋賀栗東工場があって関係者が多く利用しています。栗東市の玄関口として周辺の団地を結ぶ路線バスが発着し、通勤や通学に便利で周辺は宅地化が進んでいます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 【栗東駅に対する口コミ】駅周辺はいろんな店が立ち並んでいる。ほどよく都会です。ベッドタウンなので住むには適していると思います。交通の便はかなりいいと思います。電車はそんなに混雑しませんので楽に移動できると思います。治安もいいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年12月 栗東駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 最近改装もされてエレベーターやエスカレーターなど設備が整っています。改札内のトイレも新しく……

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（残り143文字）

2021年11月 栗東駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 東海道新幹線の新駅最寄り駅として、草津駅と守山駅の中間に新設されました。新幹線の新駅が取り……

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（残り133文字）

2018年10月 栗東駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線の新駅が検討されていた地域なので、これから栄えていく感じ。
東口側は飲食店……

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（残り176文字）

2018年10月 栗東駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 積水化学工業滋賀工場があるなど発展しつつあり、アルプラザ栗東など大型商業施設があるため生活……

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（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ネバーランド栗東アールステージの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

栗東市ランキング

位
(27物件中)

栗東市綣ランキング

位
(11物件中)

栗東駅ランキング

位
(21物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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ネバーランド栗東アールステージの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2005年5月）		 2階 東南東
2階 東南東
4階 南南西
4階 南南西
6階 南南西
7階 南南西
7階 東南東
8階 南南西
9階 南南西
10階 南南西
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ネバーランド栗東アールステージの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年10月 2026年2月 10階 3LDK 南東 角部屋 ー
2 2023年3月 2023年6月 4階 4LDK 北西 角部屋 ー
3 2022年11月 2023年2月 14階 4LDK 南西 角部屋 ー
4 2022年9月 2022年11月 14階 4LDK 南西 角部屋 ー
5 2022年6月 2022年7月 14階 4LDK 南西 ー ー
6 2021年6月 2021年8月 13階 3LDK 南西 リフォーム ー
7 2020年6月 2020年6月 15階 3LDK 南東 ー ー
8 2019年7月 2019年9月 3階 3LDK 南西 角部屋 ー
9 2019年6月 2019年8月 13階 3LDK 南西 角部屋 ー
10 2019年5月 2019年5月 2階 3LDK 南東 ー ー
11 2018年11月 2019年5月 2階 3LDK 南東 ー ー
12 2018年10月 2018年11月 2階 3LDK 南東 ー ー
13 2018年10月 2018年10月 3階 4LDK 南東 ルーフバルコニー ー
14 2018年7月 2018年10月 2階 3LDK 南東 ー ー
15 2018年4月 2018年6月 2階 3LDK 南東 ー ー
16 2018年1月 2018年2月 8階 3LDK ー ー ー
17 2016年8月 2016年8月 3階 3LDK 南東 ー ー
18 2016年3月 2016年3月 13階 3LDK 南 角部屋 ー
19 2016年3月 2016年3月 6階 4LDK 南東 ー ー
20 2015年3月 2015年4月 12階 3LDK 南西 ー ー
21 2015年1月 2015年2月 12階 4LDK 南 ー ー
22 2014年7月 ー 11階 4LDK 東南東 ー ー
23 2014年4月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
24 2014年3月 ー 4階 4LDK 北西 ー ー
25 2014年3月 ー 2階 4LDK 東南東 ー ー
26 2014年2月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
27 2013年10月 ー 15階 3LDK 南南西 ー ー
28 2013年10月 ー 14階 4LDK 南東 ー ー
29 2013年10月 ー 14階 4LDK 東南東 ー ー
30 2013年9月 ー 2階 3LDK 南南西 ー ー
31 2013年4月 ー 5階 4LDK 東南東 ー ー
32 2012年9月 ー 8階 3LDK 南南西 ー ー
33 2012年2月 ー 11階 3LDK 南南西 ー ー
34 2011年7月 ー 14階 3LDK 東南東 ー ー
35 2011年6月 ー 10階 4LDK 東南東 ー ー
36 2011年2月 ー 10階 3LDK 東南東 ー ー
37 2010年11月 ー 5階 3LDK 南南西 ー ー
38 2010年7月 ー 11階 3LDK 東南東 ー ー
39 2010年3月 ー 11階 3LDK 東南東 ー ー

…残り19件
平均 8階 78.62㎡ 21.58㎡ 2,344万円 ＠99万円 ＠30万円 11,841円
150円		 7,600円
96円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ネバーランド栗東アールステージの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ネバーランド栗東アールステージの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■栗東市綣の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■栗東市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■栗東駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 70.48～85.52㎡｜75.39㎡ 2,180万円｜96万円/坪
4階～6階 71.35～85.52㎡｜81.99㎡ 2,330万円｜94万円/坪
7階～9階 70.48～78.54㎡｜74.51㎡ 2,215万円｜98万円/坪
10階～12階 70.48～90.64㎡｜79.52㎡ 2,272万円｜94万円/坪
13階～15階 70.48～90.64㎡｜80.04㎡ 2,598万円｜107万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.48～90.64㎡｜78.35㎡ 2,385万円｜100万円/坪
東向き 70.48～85.52㎡｜78.83㎡ 2,175万円｜91万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 85.52～85.52㎡｜85.52㎡ 2,580万円｜100万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 6 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 16 6 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 1 5 1 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ネバーランド栗東アールステージの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年6月 14階 4LDK 南西 90.64
2022年8月 2階 3LDK 南西 78.54
2021年10月 10階 3LDK 南東 70.48
2019年6月 2階 3LDK ー 78.54
2015年9月 14階 3LDK 南西 78.54

…残り2件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ネバーランド栗東アールステージの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ネバーランド栗東アールステージの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■栗東市綣の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■栗東市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■栗東駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 78.54～78.54㎡｜78.54㎡ 115,000円｜4,840円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 70.48～70.48㎡｜70.48㎡ 98,000円｜4,597円/坪
13階～15階 78.54～90.64㎡｜81.56㎡ 106,000円｜4,279円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.48～90.64㎡｜79.21㎡ 106,166円｜4,426円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
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周辺の中古マンション

  • 中古

    エスリード栗東

    住所 滋賀県栗東市綣3丁目1番15号
    最寄駅 JR東海道本線 栗東駅 徒歩6分
    築年月 2006年11月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 47戸
    口コミ数 6
    偏差値 52
    アクセス数 6849
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,413万円
    114万円
    35万円
  • 中古

    リーデンススクエア栗東

    住所 滋賀県栗東市綣3丁目2番15号
    最寄駅 JR東海道本線 栗東駅 徒歩4分
    築年月 2002年9月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 157戸
    口コミ数 6
    偏差値 58
    アクセス数 6159
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,371万円
    112万円
    34万円
  • 中古

    グレーシィ栗東セレージュ

    住所 滋賀県栗東市綣3丁目8番23号
    最寄駅 JR東海道本線 栗東駅 徒歩3分
    築年月 1996年11月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 174戸
    口コミ数 8
    偏差値 54
    アクセス数 6473
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,562万円
    121万円
    37万円
  • 中古

    ルネスピース栗東ステーションスクエア

    住所 滋賀県栗東市野尻602番
    最寄駅 JR東海道本線 栗東駅 徒歩7分
    築年月 2000年8月
    階建 地上13階建
    総戸数 78戸
    口コミ数 35
    偏差値 51
    アクセス数 6251
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,519万円
    119万円
    36万円
  • 中古

    ジオコート栗東

    住所 滋賀県栗東市野尻594番
    最寄駅 JR東海道本線 栗東駅 徒歩7分
    築年月 2003年5月
    階建 地上15階建
    総戸数 112戸
    口コミ数 8
    偏差値 57
    アクセス数 7508
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,668万円
    126万円
    39万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アメニティRITTO

    住所 滋賀県栗東市綣1丁目3番6号
    交通 JR東海道本線 栗東駅 徒歩8分
    築年数 1999年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 0
    アクセス数 96
  • 賃貸

    ツインオークス

    住所 滋賀県栗東市綣1丁目16番5号
    交通 JR東海道本線 栗東駅 徒歩4分
    築年数 1999年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1128
  • 賃貸

    グリーンメゾン

    住所 滋賀県栗東市綣1丁目8番8号
    交通 JR東海道本線 栗東駅 徒歩8分
    築年数 2013年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 173
  • 賃貸

    グリーンメゾンB棟

    住所 滋賀県栗東市綣1丁目8番8号
    交通 JR東海道本線 栗東駅 徒歩8分
    築年数 2013年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 14
    アクセス数 103

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