アーバンビュー鴫野
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
6632
※一部の画像は「売却専門店 『ラテの不動産売却』」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:66件 中古:32件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市城東区 |
アーバンビュー鴫野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／鴫野駅 徒歩4分
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利用可能路線
『鴫野駅』 JRおおさか東線 JR片町線 大阪メトロ今里筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目12-31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2007年6月
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総戸数
66戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立鴫野小学校
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中学校区域
大阪市立城陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
アーバンビュー鴫野の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
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ローンシミュレーター
アーバンビュー鴫野の【賃貸】物件情報
アーバンビュー鴫野の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【鴫野駅に対する口コミ】1駅隣にターミナル駅「京橋駅」があり他の路線への乗り換えに便利です。片町線はそこまで混雑する路線ではないので通勤・通学ラッシュの時間帯でもストレスなく電車が利用出来ます。駅周辺は住宅街で大阪の中心地に近い割に静かで暮らしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【鴫野駅に対する口コミ】近年改札口が西側にも出来エレベーターエスカレーターも設置されました、高架下にはスーパーや100円ショップも出来とても便利になりました。 100ショップ向かい側は医療関係の入ったビルも併設されていて利便性がとても良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 鴫野駅
たいほうさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京橋駅から徒歩で行ける範囲で、鴫野駅周辺は商業施設も多く便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはコンビニや商店街などがあって、生活利便は問題無いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には比較的飲食店が多く、弁当屋も揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺に小学校や中学校があって、通学には困らないと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は普通だと思います。大阪府の中では問題無いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安くて美味しいお店が並んでいるので、コスパは良いです。 |
2021年10月 鴫野駅
3.0
【メリット】 昔はホーム２つの普通の駅だったが、おおさか東線の新大阪方面行きが開業してからホームが増えた……
2020年10月 鴫野駅
4.0
【メリット】 京橋まで一駅、大阪都心北新地まで10分程度でつく。また、おおさか東線経由で新大阪駅まで一本……
2018年2月 鴫野駅
4.0
【メリット】 JR学研都市線、地下鉄今里筋線があり、梅田まで１５分もあれば行くことが出来るので、交通アク……
アーバンビュー鴫野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市城東区ランキング
 位(290物件中) |
大阪市城東区鴫野西ランキング
位(31物件中) |
鴫野駅ランキング
位(50物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年4カ月) |
大阪市城東区ランキング
位(70物件中) |
大阪市城東区鴫野西ランキング
位(6物件中) |
鴫野駅ランキング
位(17物件中) |
アーバンビュー鴫野の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年6月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 12階 | 南 | |
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| 12階 | 南 | |
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| 14階 | 南 | |
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アーバンビュー鴫野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2023年12月 | 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 4 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 5 | 2023年9月 | 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 6 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 7 | 2023年8月 | 2023年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2023年6月 | 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 9 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 10 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 11 | 2023年2月 | 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 13 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2022年6月 | 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 15 | 2022年6月 | 2022年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 17 | 2022年4月 | 2022年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2022年1月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2021年12月 | 2022年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 20 | 2021年10月 | 2021年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2019年10月 | 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 22 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2019年8月 | 2019年9月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 24 | 2019年4月 | 2019年6月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 25 | 2019年4月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 26 | 2018年8月 | 2018年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 27 | 2018年4月 | 2018年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 28 | 2018年2月 | 2018年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 29 | 2014年5月 | ー | 8階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 30 | 2014年3月 | ー | 8階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 31 | 2014年2月 | ー | 8階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 32 | 2010年10月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | ー | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 5階 | 65.96㎡ | 13.72㎡ | 3,178万円 | ＠161万円 | ＠49万円 | 9,152円 134円 |
12,065円 183円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバンビュー鴫野の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市城東区鴫野西の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市城東区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■鴫野駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 58.97～80.1㎡｜62.02㎡ | 3,147万円｜169万円/坪 |
| 4階～6階 | 66.08～82.18㎡｜76.81㎡ | 3,486万円｜151万円/坪 |
| 7階～9階 | 66.08～66.08㎡｜66.08㎡ | 2,580万円｜129万円/坪 |
| 10階～12階 | 66.08～76.98㎡｜69.5㎡ | 3,330万円｜158万円/坪 |
| 13階～15階 | 71.71～71.71㎡｜71.7㎡ | 3,380万円｜155万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.97～82.18㎡｜65.96㎡ | 3,178万円｜160万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
