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HOME > 中古マンション > 兵庫県 > 西宮市 > 高松町 > 西宮北口駅 > ジオタワー西宮北口

中古

ジオタワー西宮北口

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 33447
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:194件
中古:49件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 75件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:21件 デメリット:17件 特徴:8件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約482万円/坪 賃料:約13761円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.42％
偏差値ランキング

西宮市
1461物件中の順位

ジオタワー西宮北口の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『西宮北口駅』　阪急神戸本線　阪急今津線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市高松町3-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地下1階付26階建

  • 築年月

    2008年1月

  • 総戸数

    197戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    平木小学校

  • 中学校区域

    平木中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「マックスバリュ」約280m ●公園「両度公園」約210m ●病院「敬愛病院」約560m ●「阪急西宮ガーデンズ」約260m ●「コナミスポーツクラブ」約80m ●「サンクス」約120m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●オール電化

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ジオタワー西宮北口の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ジオタワー西宮北口の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ジオタワー西宮北口の口コミ・評判

2019年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【西宮北口駅に対する口コミ】駅直結で阪急西宮ガーデンズやアクタ西宮という商業施設があります。阪急西宮ガーデンズは阪急百貨店、ファッションや雑貨店、スポーツ用品店、映画館などが入った大型ショッピングセンターで、大阪や神戸にアクセスせずにショッピングが楽しめます。またアクタ西宮には市立図書館、休日も利用できるアクタ西宮ステーションという市役所の支所のような施設があり、市民生活にとても便利です。梅田、三宮どちらにも約15分以内（特急利用）でアクセスできます。大阪、神戸のベッドタウンの主要駅ということもあり、通勤・通学時間帯は座席には座れないと考えた方がよいでしょう。平日の昼間はゆったりとしていますので座席に座れることが多いです。駅周辺は平地で道路もしっかりと舗装されています。外灯も設置されており、深夜の女性の一人歩きも比較的安心です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【西宮北口駅に対する口コミ】駅が広くて綺麗。西宮北口から各方面への路線が出ているが、案内標識などがあり親切で迷いにくい。
短い間隔で必ず電車が出発するのもとてもありがたい。一本逃してもまたすぐに来てくれるし、夕方頃は混んでいると一本見送ろう、ということもできる。密を避ける行動につながると思う。
階段を降りたホームにコンビニエンスストアやパン屋があるのがとても便利。通学に利用しているが、朝時間がない時などにさっとお買い物ができるのがありがたい。
西宮ガーデンズや西宮阪急に直結しているため買い物にも便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年2月

GEO TOWERさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 家を出て改札まで3分で着く。コナミが隣にあって便利
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅直結DBえ周りに店も多く生活にはとても便利
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 住人のマナーや挨拶が徹底されており、民度が高い。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 無駄な作りがない。トランクルームが重宝する
買い物・飲食店充実度 5 メリット ACTAにぬれずに行ける。ガーデンズへ徒歩4分

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年2月

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 阪急西宮ガーデンズが徒歩5分圏内。阪急西宮北口まで徒歩5分圏内。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 西宮市の中心にありきれいに区画された地域。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 監視カメラ、共用部の駐車場、エレベーターも複数あり。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット IHコンロあり。浴室乾燥やオール電化など一通りは揃っている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 西宮北口直結で阪急西宮ガーデンズまで濡れずに行ける。徒歩5分圏内です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 兵庫県内でも文教地区としてナンバーワンだと思います。西宮北口駅前には塾銀座と言われる位主要な宿が揃っています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 西宮北口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪へも三宮へもちょうど真ん中のの駅なので、どちらへ行くにもアクセスしやすいです。周りには……

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（残り151文字）

2022年2月 西宮北口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 まず駅が広く綺麗。
駅中に人気の551やシュークリーム屋さん、カフェや雑貨屋もあ……

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（残り164文字）

2021年10月 西宮北口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 阪急西宮ガーデンズとアクタ西宮に直結していて、買い物や食事をするのに非常に便利。

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（残り195文字）

2021年10月 西宮北口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 改札内に雑貨屋さんや551などの飲食店、カフェもあり会社帰りに立ち寄るのに便利です。

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジオタワー西宮北口の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

西宮市ランキング

位
(1461物件中)

西宮市高松町ランキング

位
(4物件中)

西宮北口駅ランキング

位
(237物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格11,370万円

推定相場坪単価482万円/坪

推定相場㎡単価146万円/㎡

想定賃料　　30.8　～　34.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：13,073円～14,449円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.42％
価格帯別判定 i

ジオタワー西宮北口の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 12,223 ～ 12,508万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 11,655 ～ 12,223万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 11,086 ～ 11,655万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 10,518 ～ 11,086万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 9,949 ～ 10,518万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

西宮市 2位 / 983物件中
西宮市高松町 1位 / 3物件中
西宮北口駅 1位 / 160物件中

坪賃料ランキング

西宮市 1位 / 239物件中
西宮市高松町 1位 / 3物件中
西宮北口駅 1位 / 60物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：10,673～11,220万円

※中央値：10,947万円

予測坪単価：464万円/坪

予測㎡単価：141万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築18年9カ月)

西宮市ランキング

位
(242物件中)

西宮市高松町ランキング

位
(2物件中)

西宮北口駅ランキング

位
(52物件中)

ジオタワー西宮北口の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2008年1月）		 4階 南
5階 西
6階 南
7階 西
11階 東
14階 東
16階 東
19階 西
20階 東
21階 南
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ジオタワー西宮北口の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年5月 2026年6月 4階 1SLDK 南 ー ー
2 2026年4月 2026年4月 19階 3LDK 南 ー ー
3 2025年9月 2025年10月 11階 1SLDK 南 リフォーム ー
4 2025年8月 2025年9月 19階 4LDK 南 角部屋 ー
5 2025年5月 2025年5月 11階 1SLDK 南 ー ー
6 2025年4月 2025年4月 11階 1SLDK 南 ー ー
7 2025年3月 2025年7月 18階 2LDK 東 ー ー
8 2025年3月 2025年3月 19階 2LDK 西 ー ー
9 2024年11月 2024年11月 12階 3LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
10 2024年7月 2025年1月 12階 1SLDK 東 ー ー
11 2024年3月 2024年4月 26階 3LDK 南 ー ー
12 2024年2月 2024年4月 10階 3LDK 南 ー ー
13 2024年2月 2024年2月 15階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
14 2023年12月 2024年3月 23階 2LDK 南 リフォーム ー
15 2023年11月 2024年4月 12階 3LDK 西 角部屋 ー
16 2023年10月 2024年2月 10階 3LDK 南 ー ー
17 2023年9月 2023年9月 5階 2LDK 西 ー ー
18 2022年12月 2023年4月 26階 3LDK 南 ー ー
19 2022年5月 2022年7月 12階 1SLDK 西 ー ー
20 2022年4月 2022年4月 21階 3LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
21 2022年4月 2022年4月 17階 2LDK 南 ー ー
22 2022年1月 2022年2月 11階 2LDK 東 ー ー
23 2021年10月 2022年1月 7階 3LDK 東 ー ー
24 2021年10月 2021年10月 12階 3LDK 南 ー ー
25 2021年9月 2022年2月 21階 3LDK 西 角部屋 ー
26 2021年8月 2021年8月 7階 3LDK 東 ー ー
27 2021年6月 2021年7月 22階 4LDK 北 角部屋 ー
28 2021年2月 2021年3月 24階 3SLDK 東 ー ー
29 2019年11月 2019年12月 20階 2LDK 西 ー ー
30 2019年9月 2019年10月 11階 2LDK 南 ー ー
31 2019年9月 2019年9月 19階 3LDK 南 ー ー
32 2019年8月 2019年10月 9階 2SLDK 南 ー ー
33 2019年2月 2019年3月 8階 2LDK 西 ー ー
34 2019年2月 2019年3月 22階 2LDK 西 ー ー
35 2018年12月 2019年1月 19階 2LDK 南 ー ー
36 2018年12月 2018年12月 19階 1SLDK 南 ー ー
37 2018年12月 2018年12月 15階 2LDK 東 角部屋 ー
38 2018年8月 2018年8月 9階 2SLDK 南 ー ー
39 2017年11月 2017年12月 22階 2LDK 東 ー ー
40 2016年6月 2016年8月 13階 2LDK 東 ー ー
41 2016年5月 2016年6月 9階 2SLDK 南 ー ー
42 2015年11月 2015年11月 7階 3LDK ー ー ー
43 2014年5月 ー 23階 2LDK 東 ー ー
44 2013年11月 ー 21階 4LDK 西 ー ー
45 2013年7月 ー 26階 4LDK 南 ー ー
46 2012年12月 ー 25階 3LDK 南 ー ー
47 2012年9月 ー 6階 3LDK 東 ー ー
48 2011年1月 ー 9階 2LDK 西 ー ー
49 2009年3月 ー 21階 4LDK 南 ー ー

…残り29件
平均 15階 82.66㎡ 15.59㎡ 9,722万円 ＠382万円 ＠116万円 14,033円
175円		 17,865円
223円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ジオタワー西宮北口の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ジオタワー西宮北口の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■西宮市高松町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■西宮市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■西宮北口駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～6階 61.94～80.2㎡｜71.01㎡ 7,986万円｜364万円/坪
7階～11階 61.94～83.18㎡｜73.88㎡ 7,860万円｜348万円/坪
12階～16階 61.94～86.91㎡｜74.86㎡ 8,750万円｜384万円/坪
17階～21階 61.94～96.49㎡｜81.2㎡ 9,520万円｜386万円/坪
22階～26階 70.91～151.86㎡｜107.44㎡ 14,076万円｜428万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.22～151.86㎡｜88.69㎡ 11,332万円｜415万円/坪
東向き 70.91～142.01㎡｜83.04㎡ 8,591万円｜343万円/坪
西向き 61.94～86.91㎡｜69.56㎡ 7,025万円｜332万円/坪
北・北東・北西向き 86.91～86.91㎡｜86.91㎡ 12,693万円｜483万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～11階 12階～16階 17階～21階 22階～26階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ジオタワー西宮北口の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 20階 2LDK 西 59.15
2025年5月 17階 2LDK 西 61.94
2024年4月 15階 2LDK 西 61.94
2024年4月 19階 2LDK 南 80.2
2024年3月 4階 2LDK 南 77.04

…残り70件
平均 15階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ジオタワー西宮北口の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ジオタワー西宮北口の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■西宮市高松町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■西宮北口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～6階 70.91～80.2㎡｜78.63㎡ 242,000円｜10,163円/坪
7階～11階 61.94～83.18㎡｜72.77㎡ 223,568円｜10,162円/坪
12階～16階 40.91～83.19㎡｜72.03㎡ 216,666円｜10,338円/坪
17階～21階 59.15～86.91㎡｜72.21㎡ 232,840円｜10,705円/坪
22階～26階 74.07～77.04㎡｜75.55㎡ 250,000円｜10,943円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.94～80.2㎡｜77.74㎡ 243,686円｜10,356円/坪
東向き 70.91～83.18㎡｜75.51㎡ 212,500円｜9,327円/坪
西向き 40.91～70.91㎡｜61.01㎡ 199,210円｜10,916円/坪
北・北東・北西向き 83.18～83.18㎡｜83.18㎡ 225,000円｜8,942円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～11階 12階～16階 17階～21階 22階～26階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～
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    ジオ西宮北口ザクレール

    住所 兵庫県西宮市両度町5番1号
    最寄駅 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩7分
    築年月 2019年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 2
    偏差値 58
    アクセス数 13714
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,479万円
    306万円
    93万円
  • 中古

    ジオ西宮北口ザグレイス

    住所 兵庫県西宮市両度町2番40号
    最寄駅 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩7分
    築年月 2017年12月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 40戸
    口コミ数 34
    偏差値 54
    アクセス数 2726
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,390万円
    349万円
    106万円
  • 中古

    西宮北口昭和園アーバンライフ

    住所 兵庫県西宮市南昭和町8番10号
    最寄駅 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩5分
    築年月 2009年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 4567
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,114万円
    336万円
    102万円
  • 中古

    ヒルズ甲風園

    住所 兵庫県西宮市甲風園1丁目11番18号
    最寄駅 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分
    築年月 2003年6月
    階建 地上15階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 4
    偏差値 60
    アクセス数 9179
  • 中古

    ジオ西宮北口ザソフィア

    住所 兵庫県西宮市田代町13番18号
    最寄駅 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩7分
    築年月 2018年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 4
    偏差値 54
    アクセス数 3864
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,855万円
    371万円
    113万円

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周辺の新築マンション

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    プレサンスロジェ西宮北口レジデンス

    プレサンスロジェ西宮北口レジデンス
    価格 3,990万円～9,280万円
    所在地 兵庫県西宮市芦原町30番4（地番）
    交通 阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩10分
    階建 地上7階建
    総戸数 36戸
    専有面積 31.96㎡～70.30㎡
    間取り 1LDK・3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    ブランズタワー西宮

    ブランズタワー西宮
    価格 5,930万円～18,920万円
    所在地 兵庫県西宮市池田町164番（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「西宮」駅 徒歩2分
    階建 地上35階建
    総戸数 377戸
    専有面積 42.08㎡～100.06㎡
    間取り 再販売 1LDK～3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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メリット
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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