フォルストの外観
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フォルストのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 39件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 50,012円 |
| 平均坪単価 | ＠3,185円 |
| 平均m²単価 | ＠963円 |
| 上位専有面積 | 50.29m²：8件 58.48m²：7件 46.22m²：7件 |
| 上位間取り | 2LDK：16件 1LDK：15件 2DK：8件 |
フォルストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄網干線／山陽網干駅 徒歩20分
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利用可能路線
『山陽網干駅』 山陽電鉄網干線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市余部区下余部344-1 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2015年9月
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総戸数
4戸
- 用途地域
第二種低層住居専用地域
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小学校区域
姫路市立余部小学校
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中学校区域
姫路市立朝日中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フォルストの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
フォルストの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 歩いて2分くらいの場所にローソン、もう少し歩くとマツモトキヨシやヤマダストア（スーパー）があり、便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
裏は田んぼで、周りはアパートや戸建て住宅が多いです。 閑静な住宅街といった印象で、静かで過ごしやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
外観もおしゃれで、玄関先やごみ置き場、庭のお手入れもよく行き届いています。 定期的に掃除をしてくれるところが魅力です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
部屋は綺麗なので、見た目も良いです。 天井も高めなので圧迫感なく過ごしやすいです。 エアコンが各部屋1台（計3台）設置されている点も、大きな魅力と言えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 普段のちょっとした買い物であれば、徒歩圏内で十分満足できますが、最寄りのスーパーは、イオンなどに比べると少し物価が高いです。品質は良いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
徒歩2分ほどで、新しい内科クリニックがあります。風邪や少し体調が悪いときには便利です。 徒歩5分ほどで、歯科もあります。こちらも新しく綺麗です。 姫路はお祭りの盛んなエリアですが、ここではお花代は必要ありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 山陽網干駅
3.0
【メリット】 図書館の近くというかなり良い立地であると思われ、利用する人も多いのではないかと思う。駅その……
2021年9月 山陽網干駅
5.0
【メリット】 山陽電車の終点ということもあり、乗るときは必ず座ることができます。
また、駅のす……
2020年3月 山陽網干駅
4.0
【メリット】 山陽網干駅は山陽電鉄の一番端の駅ですので、座席に座りやすく、寝過ごす心配もありません。
2019年2月 山陽網干駅
3.0
【メリット】 始発駅のため、行きは必ず座れますし、帰りは終点ですので、寝過ごす心配が一切ありません。三ノ……
フォルストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 57.21 |  |
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| 2019年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 57.21 | |
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| 2018年11月 | 1階 | 2DK | 南 | 50.29 | |
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| 2018年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 57.21 | |
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| 2018年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 58.48 | |
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…残り34件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■姫路市余部区下余部の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■姫路市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■山陽網干駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45.72～54.72㎡｜48.96㎡ | 47,068円｜3,190円/坪 |
| 2階～2階 | 50.29～58.48㎡｜56.77㎡ | 53,823円｜3,136円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.72～58.48㎡｜53.67㎡ | 50,774円｜3,134円/坪 |
| 東向き | 46.22～54.85㎡｜47.29㎡ | 47,062円｜3,293円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
