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中古

ハイネスクラウズ和歌山

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4495
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:29件
中古:10件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 9件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
偏差値ランキング

和歌山市
149物件中の順位

ハイネスクラウズ和歌山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR阪和線／和歌山駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『和歌山駅』　JR阪和線　JR和歌山線　JR紀勢本線　JR紀勢本線　わかやま電鉄貴志川線　

  • 所在地(住所)

    和歌山県和歌山市南材木丁2丁目4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2007年5月

  • 総戸数

    29戸

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    和歌山市立大新小学校

  • 中学校区域

    和歌山市立城東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    和歌山市小学校学区 和歌山市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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ハイネスクラウズ和歌山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ハイネスクラウズ和歌山の【賃貸】物件情報

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ハイネスクラウズ和歌山の口コミ・評判

2020年5月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅から徒歩で15分程度の距離にあります。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 住宅地の中にあるので落ち着いた雰囲気のところです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 敷地内など、きれいに管理されている印象があります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 陽当たりがいいので、気持ちよく過ごすことができます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにスーパーがあるので買い物には便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに病院やクリニックがあるので、便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【和歌山駅に対する口コミ】駅のすぐ横にMIOと近鉄があるところ。MIOには服屋、下着屋、100円均一ショップ、コクミン、サイゼリア、タピオカ屋さん、スタバのようなカフェがあり、少し買い物したり、通学帰りに寄ったりするくらいなら十分だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【和歌山駅に対する口コミ】もともと和歌山市にはお店が少ないですが、唯一和歌山駅周辺には居酒屋など飲食店がたくさんあります。なので、バスや電車で和歌山駅まで、みんなで待ち合わせして、そこから歩いて飲み会の会場まで向かうというのが可能です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【和歌山駅に対する口コミ】和歌山駅東口近辺には、若者に人気のお洒落なお店や地元の海鮮素材を活かした美味しい居酒屋が多いです。西口近辺にはデパートやコンビニ、ファーストフード店もあるため、生活には不自由しないと思います。少し歩くと歓楽街もあり、夜でも飽きない街です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 和歌山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 和歌山県でも規模の大きい駅。多数の路線が乗り入れている他、周辺には飲食店なども充実している……

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（残り164文字）

2022年2月 和歌山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 和歌山駅は和歌山市の中心部にあり駅ビルは5階建てでmioというショッピングモールになってい……

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（残り214文字）

2022年2月 和歌山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 和歌山で一番大きな駅。百貨店やミオなどあり、便利。一日乗り放題チケットがあり、おもちゃ電車……

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（残り126文字）

2022年2月 和歌山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 周りに買い物が出来るデパート、ショッピング広場、電車が来るまで待ち伏せ出来るカフェや駅の中……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイネスクラウズ和歌山の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

和歌山市ランキング

位
(149物件中)

和歌山市南材木丁ランキング

位
(2物件中)

和歌山駅ランキング

位
(77物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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ハイネスクラウズ和歌山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2007年5月）		 3階 南西
3階 南西
3階 南西
5階 南西
6階 南西
8階 南西
9階 南西
11階 南西
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ハイネスクラウズ和歌山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年6月 2023年7月 9階 3LDK 南西 ー ー
2 2023年4月 2023年6月 9階 3LDK 南西 ー ー
3 2022年10月 2023年4月 9階 3LDK 南西 ー ー
4 2022年5月 2022年7月 9階 3LDK 南西 ー ー
5 2020年10月 2020年10月 9階 3LDK 南西 角部屋 ー
6 2018年12月 2018年12月 4階 3LDK ー ー ー
7 2018年12月 2018年12月 4階 3LDK 南西 角部屋 ー
8 2017年3月 2017年5月 5階 3LDK 西 ー ー
9 2016年10月 2017年1月 11階 3LDK 南西 ー ー
10 2015年11月 2015年12月 10階 2LDK 南西 ー ー
平均 7階 73.28㎡ 16.16㎡ 2,007万円 ＠91万円 ＠28万円 10,700円
146円		 9,337円
127円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ハイネスクラウズ和歌山の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ハイネスクラウズ和歌山の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■和歌山市南材木丁の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■和歌山市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

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    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

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  • ■和歌山駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～5階 71.14～76.99㎡｜75.04㎡ 1,713万円｜76万円/坪
6階～7階 データなし データなし
8階～9階 71.14～73.09㎡｜71.53㎡ 2,140万円｜99万円/坪
10階～11階 73.09～76.99㎡｜75.04㎡ 2,115万円｜93万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.14～76.99㎡｜73.09㎡ 2,076万円｜94万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 71.14～71.14㎡｜71.14㎡ 1,780万円｜82万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ハイネスクラウズ和歌山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年3月 9階 3LDK 南西 70.03
2022年9月 9階 3LDK 南西 70.03
2022年6月 9階 3LDK 南西 70.03
2020年11月 9階 3LDK 南西 70.03
2020年4月 9階 3LDK 南西 70.03

…残り4件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ハイネスクラウズ和歌山の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ハイネスクラウズ和歌山の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

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  • ■和歌山市南材木丁の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

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    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

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  • ■和歌山市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

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  • ■和歌山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

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    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～5階 データなし データなし
6階～7階 データなし データなし
8階～9階 70.03～70.03㎡｜70.03㎡ 126,000円｜5,949円/坪
10階～11階 73.09～73.85㎡｜73.47㎡ 127,500円｜5,739円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.03～73.85㎡｜71.55㎡ 126,666円｜5,856円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

売りたい

ハイネスクラウズ和歌山の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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ハイネスクラウズ和歌山の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    スカイビューけやき

    住所 和歌山県和歌山市新通4丁目32番1号
    最寄駅 わかやま電鉄貴志川線 和歌山駅 徒歩12分
    築年月 1998年5月
    階建 地上10階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 6
    偏差値 ー
    アクセス数 6799
  • 中古

    グラシエール和歌山

    住所 和歌山県和歌山市新中通4丁目12番
    最寄駅 JR阪和線 和歌山駅 徒歩13分
    築年月 2007年9月
    階建 地上14階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 38
    偏差値 ～50
    アクセス数 8117
  • 中古

    アリスト和歌山城

    アリスト和歌山城の外観
    住所 和歌山県和歌山市屋形町3丁目11番1号
    最寄駅 わかやま電鉄貴志川線 和歌山駅 徒歩19分
    築年月 2003年9月
    階建 地上14階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 8160
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,138万円
    101万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アリスト和歌山城・80411
    アリスト和歌山城・80411     		1,980万円 101.9万円 64.22m² 2LDK 3階 北西 相応
  • 中古

    アレッソ和歌山アーバンコア

    アレッソ和歌山アーバンコアの外観
    住所 和歌山県和歌山市北休賀町3番
    最寄駅 JR紀勢本線 和歌山駅 徒歩15分
    築年月 2003年1月
    階建 地上8階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3156
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,418万円
    67万円
    21万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アレッソ和歌山アーバンコア
    割安
    アレッソ和歌山アーバンコア     		1,656万円 75.5万円 72.45m² 3LDK 4階 - 19万円
    割安
  • 中古

    ディアネクスティア和歌山

    住所 和歌山県和歌山市田中町2丁目22番2号
    最寄駅 JR阪和線 和歌山駅 徒歩10分
    築年月 2006年7月
    階建 地上13階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 7210
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,646万円
    125万円
    38万円

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    階建て 地上6階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 15
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    階建て 地上8階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 15
    アクセス数 346
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｍ・十三番丁 402 Ｍ・十三番丁 402 8.8万円
    (8,000円)    		 50,000円 150,000円 65.92m² 2LDK 4階 南
    Ｍ・十三番丁 703 Ｍ・十三番丁 703 8.8万円
    (8,000円)    		 50,000円 150,000円 65.2m² 3LDK 7階 南
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    交通 JR和歌山線 和歌山駅 徒歩11分
    築年数 1985年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 0
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    住所 和歌山県和歌山市黒田
    交通 JR紀勢本線 和歌山駅 徒歩5分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 15
    アクセス数 975
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    住所 和歌山県和歌山市黒田20番7号
    交通 JR和歌山線 和歌山駅 徒歩11分
    築年数 2002年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 279

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買い物・飲食店充実度必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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