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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 枚方市 > 磯島南町 > 枚方市駅 > ローレルスクエア枚方フォレストゲート

中古

ローレルスクエア枚方フォレストゲート

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 15728
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:369件
中古:158件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 36件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:33件 デメリット:29件 特徴:15件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約162万円/坪 賃料:約7142円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.29％
偏差値ランキング

枚方市
441物件中の順位

ローレルスクエア枚方フォレストゲートの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／枚方市駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『枚方市駅』　京阪本線　京阪交野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府枚方市磯島南町15-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2008年2月

  • 総戸数

    369戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    磯島小学校

  • 中学校区域

    渚西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    枚方市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「業務スーパー枚方西禁野店」約320m ●「ファミリーマート枚方西禁野店」約340m ●「ドラッグストアアカカベ禁野店」約350m　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ローレルスクエア枚方フォレストゲートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ローレルスクエア枚方フォレストゲートの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ローレルスクエア枚方フォレストゲートの口コミ・評判

2020年8月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅は特急停車駅で、駅まで徒歩8分。朝は通勤通学ラッシュで混雑するが、大阪市内まで30分以内、京都にも30分ほどで出ることができる。駅までの道は裏道だと夜は少しくらいが、大通り沿いを歩けば夜遅くても車どおりはある。駅には百貨店併設で隣にはイオンやTSUTAYAもある。ほかにもスーパーやドラッグストア、飲食店も多数あり仕事帰りに買い物や飲食ができる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くに同じような集合住宅が複数あり、子育て世帯にはいい環境だと思う。また商業施設も徒歩圏内なので車がなくても日常生活に困ることはない。自然も多く桜の木もたくさんあり春には近所でお花見ができる。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット ロビーのオートロックはもちろん、管理人常駐なのでセキュリティ万全。監視カメラも設置されている。宅配BOXも多数あるので便利。ロビーは広く、テーブルとソファも設置してあるので来客時に待合場所として使用できる。清掃員も毎日複数勤務されているので共有部は清潔に保たれている。共有トイレがあるのも良い点。24時間ごみドラムも便利。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 全部屋南もしくは南東南西向きで陽当たり良。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 商業施設が徒歩圏内にあり飲食店も多いので生活するうえでは全く問題ない。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 幼稚園や保育園はたくさんあり、それぞれバスがマンション近くまで来てくれる。小学校も保護者や地域の人がかかわる取り組みがよく行われている。各種病院、総合病院も近くにたくさんあり急の時も安心。マンション内ではお花見やお月見など季節のイベントが年数回行われる。参加は自由。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【枚方市駅に対する口コミ】・駅に百貨店や飲食店が隣接しているので、賑わっている点
・特急電車が止まる点
・駅の中央改札は、改装されてとても綺麗なうえ、ベンチもあるので待ち合わせの場所に困らない点
・バスもたくさん出ているので、どこにいくのにもアクセスが良い点

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年9月

ヒロシさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄りの枚方市駅へは、徒歩8分程度で余裕の徒歩圏です。枚方市駅から特急利用で淀屋橋迄22分、アクセスは良いと思います。又、別途(400円)必要ですが、プレミアムカーを利用すると混雑時も楽に通勤できます。駅前はイオンや飲食店も多く
便利です。更に駅前の大規模再開発が進行中で2年後に大きく変わる予定です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 目の前に関西医科大学枚方病院、枚方総合芸術文化センター、河川敷公園があり概ね良い環境かと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 分譲マンションに求める全て整っているかと思います。又、駐車場の台数が多く、費用も格安(3,000円/月程度)で利用できます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たり・風通しは、文句なしです。設備も築年数を考えると充実しています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩圏にスーパー・百貨店が複数あり大変便利です。一番最寄りの業務用スーパーは価格も安く、肉・鮮魚がお勧め目です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 関西医科大学枚方病院、歯科等開業医(多数)。市役所等の行政サービスは全て10分以内の徒歩圏にあり、大変便利です。特に枚方市駅内にある、枚方市のサービスセンターは、日曜日も開いているため助かっています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2021年8月

ちゅんさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 特急停車駅である。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 緑化。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 防犯カメラあり。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 利便性良し。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校近い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年12月 枚方市駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 枚方のメインの駅なので、周辺には飲食店や百貨店、T-SITEなどがあります。
<……

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（残り185文字）

2021年10月 枚方市駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅チカにT-siteがあるので、仕事帰りなどに寄り道することが多いです！
雑誌や……

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（残り132文字）

2020年2月 枚方市駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には居酒屋ビルが数件ありちょっと行くと飲み屋街があります。TSUTAYAやt-site……

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（残り118文字）

2018年12月 枚方市駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 枚方公園駅の北側には昔ながらの住宅街が線路に沿ってあり、その北側には淀川が流れています。一……

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（残り369文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ローレルスクエア枚方フォレストゲートの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

枚方市ランキング

位
(441物件中)

枚方市磯島南町ランキング

位
(3物件中)

枚方市駅ランキング

位
(99物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,672万円

推定相場坪単価162万円/坪

推定相場㎡単価49万円/㎡

想定賃料　　15.3　～　17.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,785円～7,500円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.29％
価格帯別判定 i

ローレルスクエア枚方フォレストゲートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,947 ～ 4,039万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,764 ～ 3,947万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,580 ～ 3,764万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,396 ～ 3,580万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,213 ～ 3,396万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

枚方市 48位 / 340物件中
枚方市磯島南町 2位 / 3物件中
枚方市駅 22位 / 83物件中

坪賃料ランキング

枚方市 15位 / 90物件中
枚方市磯島南町 1位 / 1物件中
枚方市駅 7位 / 29物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：3,359～3,531万円

※中央値：3,445万円

予測坪単価：152万円/坪

予測㎡単価：46万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築18年8カ月)

枚方市ランキング

位
(73物件中)

枚方市磯島南町ランキング

位
(2物件中)

枚方市駅ランキング

位
(31物件中)

ローレルスクエア枚方フォレストゲートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2008年2月）		 4階 東
5階 西南西
5階 南
6階 西南西
7階 南
7階 東
8階 南
10階 西南西
12階 南
12階 南
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ローレルスクエア枚方フォレストゲートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 11階 3LDK 南 ー ー
2 2026年7月 販売中 11階 3LDK 南 ー ー
3 2026年6月 2026年6月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
4 2026年1月 2026年1月 10階 3SLDK 南 リフォーム ー
5 2025年11月 2026年4月 4階 3LDK 南 ー ー
6 2025年8月 2025年9月 12階 3LDK 南 ー ー
7 2025年4月 2025年5月 2階 3LDK 南 ー ー
8 2024年10月 2024年12月 8階 3LDK 南 ー ー
9 2024年8月 2024年8月 10階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
10 2024年2月 2024年2月 6階 4LDK 南西 角部屋 ー
11 2023年11月 2023年11月 6階 3LDK 南 ー ー
12 2023年4月 2023年7月 8階 3SLDK 南 リフォーム ー
13 2023年3月 2023年9月 3階 3LDK 南 ー ー
14 2023年3月 2023年4月 13階 4LDK 南西 角部屋 ー
15 2023年2月 2023年3月 1階 4SLDK 南 角部屋
専用庭		 ー
16 2022年11月 2023年2月 2階 3SSLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
17 2022年10月 2023年1月 1階 4SLDK 南 角部屋
専用庭		 ー
18 2022年8月 2023年2月 9階 4SLDK 南 角部屋 ー
19 2022年5月 2022年7月 3階 4LDK 東 ー ー
20 2022年5月 2022年7月 3階 4LDK 東 角部屋 ー
21 2022年5月 2022年7月 3階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
22 2022年1月 2022年3月 11階 4LDK 南西 ー ー
23 2021年12月 2022年1月 14階 3LDK 南 ー ー
24 2021年11月 2021年12月 8階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
25 2021年9月 2021年12月 10階 3SLDK 南 ー ー
26 2021年9月 2021年12月 5階 3LDK 南西 ー ー
27 2021年7月 2021年8月 11階 4LDK 南西 ー ー
28 2021年6月 2022年2月 14階 3LDK 東 ー ー
29 2021年3月 2021年6月 15階 3LDK 南 リフォーム ー
30 2021年3月 2021年3月 2階 4LDK 東 角部屋 ー
31 2021年2月 2021年2月 2階 4SLDK 南 角部屋 ー
32 2021年1月 2021年2月 3階 3LDK 南 ー ー
33 2020年11月 2021年2月 2階 4SLDK 南西 ー ー
34 2020年11月 2020年11月 2階 4SLDK 南西 角部屋 ー
35 2020年10月 2021年1月 2階 4LDK 南西 角部屋 ー
36 2020年9月 2021年2月 3階 3LDK 南 ー ー
37 2020年9月 2020年9月 13階 3LDK 南 ー ー
38 2020年8月 2020年10月 2階 4LDK 東 角部屋 ー
39 2020年8月 2020年10月 2階 3LDK 南 ー ー
40 2020年7月 2020年8月 14階 3LDK 南 ー ー
41 2020年6月 2020年6月 7階 3LDK 南 ー ー
42 2020年6月 2020年10月 2階 4SLDK 南西 角部屋 ー
43 2020年4月 2020年6月 4階 3LDK 南西 ー ー
44 2020年4月 2020年7月 14階 3LDK 南 ー ー
45 2020年4月 2020年4月 14階 3SLDK 南 ー ー
46 2020年1月 2020年2月 2階 3LDK 西 ー ー
47 2020年1月 2020年9月 13階 3SLDK 南 ー ー
48 2019年12月 2020年6月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
49 2019年12月 2019年12月 7階 3LDK 南 ー ー
50 2019年11月 2019年12月 15階 3LDK 南 ー ー
51 2019年11月 2019年11月 9階 2LDK 南 角部屋 ー
52 2019年10月 2019年12月 4階 3LDK 南西 ー ー
53 2019年10月 2019年12月 3階 3LDK 南西 ー ー
54 2019年10月 2019年11月 9階 3LDK 南 ー ー
55 2019年10月 2019年11月 9階 3LDK 南 ー ー
56 2019年10月 2019年10月 7階 4LDK 南 角部屋 ー
57 2019年9月 2019年12月 7階 3LDK 南 ー ー
58 2019年7月 2019年7月 7階 3LDK 南 ー ー
59 2019年4月 2019年6月 7階 3LDK 東 ー ー
60 2019年3月 2019年4月 13階 3LDK 南 ー ー
61 2018年10月 2018年10月 6階 3LDK 東 ー ー
62 2018年9月 2018年10月 12階 2LDK 南西 角部屋 ー
63 2018年7月 2018年8月 6階 3LDK 南 ー ー
64 2018年6月 2018年7月 13階 3LDK 東 ー ー
65 2018年4月 2018年5月 3階 3LDK 東 ー ー
66 2018年4月 2018年5月 3階 3LDK 東 角部屋 ー
67 2018年3月 2018年4月 3階 ー 東 角部屋 ー
68 2018年3月 2018年4月 12階 4LDK 南 ー ー
69 2018年3月 2018年4月 11階 3LDK 南 ー ー
70 2018年3月 2018年3月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
71 2018年3月 2018年4月 7階 3LDK 東 ー ー
72 2017年12月 2018年2月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
73 2017年11月 2017年12月 6階 3LDK 南 ー ー
74 2017年10月 2017年11月 12階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
75 2017年10月 2017年11月 6階 3LDK 南 ー ー
76 2017年9月 2017年10月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
77 2017年8月 2017年9月 8階 3LDK 南 ー ー
78 2017年8月 2017年9月 11階 3SLDK 南 ー ー
79 2017年8月 2017年9月 6階 3LDK 南 ー ー
80 2017年7月 2017年10月 3階 3LDK 南 ー ー
81 2017年4月 2017年4月 2階 3LDK 南西 ー ー
82 2017年4月 2017年5月 4階 3LDK 南西 ー ー
83 2017年3月 2017年3月 3階 3LDK 南西 ー ー
84 2017年2月 2017年2月 1階 3LDK 南西 ー ー
85 2017年2月 2017年3月 5階 3LDK 南 ー ー
86 2017年2月 2017年3月 11階 3LDK 南 ー ー
87 2017年1月 2017年1月 1階 3LDK 南西 ー ー
88 2016年12月 2017年2月 1階 4LDK 南西 ー ー
89 2016年10月 2017年2月 1階 3LDK 南西 ー ー
90 2016年9月 2016年10月 10階 3SLDK ー ー ー
91 2016年5月 2016年5月 4階 3LDK 南 ー ー
92 2015年12月 2015年12月 13階 3LDK 南 ルーフバルコニー ー
93 2015年11月 2015年12月 1階 4LDK 南西 ー ー
94 2015年11月 2015年11月 13階 3LDK 南西 ー ー
95 2015年11月 2015年12月 1階 4LDK 南西 ー ー
96 2015年10月 2015年10月 6階 4LDK 南 ー ー
97 2015年8月 2015年9月 6階 4LDK 南 ー ー
98 2015年6月 2015年10月 1階 4LDK 西 専用庭 ー
99 2015年5月 2015年8月 13階 3LDK 南西 ー ー
100 2015年3月 2015年3月 6階 3LDK 南 ー ー
101 2015年3月 2015年5月 13階 3LDK 南西 ー ー
102 2015年2月 2015年4月 9階 3LDK 南 ー ー
103 2014年12月 2015年2月 3階 4LDK 南 ー ー
104 2014年12月 2015年1月 1階 4LDK 西 専用庭 ー
105 2014年12月 2014年12月 7階 4LDK 南 角部屋 ー
106 2014年12月 2015年2月 4階 3LDK 南 ー ー
107 2014年12月 ー 3階 4LDK 南 ー ー
108 2014年11月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
109 2014年11月 ー 7階 4LDK 南 ー ー
110 2014年10月 ー 1階 4LDK 西 ー ー
111 2014年10月 ー 1階 4LDK 南 ー ー
112 2014年10月 ー 3階 4LDK 南 ー ー
113 2014年10月 ー 15階 3LDK 南 ー ー
114 2014年9月 ー 3階 4LDK 南 ー ー
115 2014年6月 ー 7階 4LDK 西南西 ー ー
116 2014年3月 ー 10階 4LDK 南 ー ー
117 2014年2月 ー 9階 3LDK 東 ー ー
118 2013年10月 ー 15階 3LDK 南 ー ー
119 2013年10月 ー 12階 4LDK 南 ー ー
120 2013年9月 ー 4階 4LDK 東 ー ー
121 2013年9月 ー 15階 3LDK 南 ー ー
122 2013年7月 ー 4階 4LDK 東 ー ー
123 2013年4月 ー 6階 4LDK 西南西 ー ー
124 2013年3月 ー 6階 4LDK 西南西 ー ー
125 2013年2月 ー 11階 4LDK 東 ー ー
126 2013年1月 ー 12階 4LDK 南 ー ー
127 2012年12月 ー 6階 3LDK 西南西 ー ー
128 2012年11月 ー 6階 3LDK 西南西 ー ー
129 2012年9月 ー 1階 3LDK 西南西 ー ー
130 2012年8月 ー 1階 3LDK 西南西 ー ー
131 2012年5月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
132 2012年4月 ー 11階 4LDK 南 ー ー
133 2012年2月 ー 13階 3LDK 東 ー ー
134 2012年2月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
135 2012年2月 ー 13階 3LDK 東 ー ー
136 2012年2月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
137 2012年1月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
138 2012年1月 ー 13階 3LDK 東 ー ー
139 2011年12月 ー 3階 3LDK 西南西 ー ー
140 2011年12月 ー 7階 3LDK 東 ー ー
141 2011年9月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
142 2011年7月 ー 1階 4LDK 西南西 ー ー
143 2011年7月 ー 1階 4LDK 西南西 ー ー
144 2011年7月 ー 7階 4LDK 南 ー ー
145 2011年7月 ー 1階 3LDK 西南西 ー ー
146 2011年7月 ー 5階 3LDK 西南西 ー ー
147 2011年7月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
148 2011年5月 ー 6階 3LDK 東 ー ー
149 2011年5月 ー 7階 4LDK 南 ー ー
150 2011年3月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
151 2011年3月 ー 14階 3LDK 南 ー ー
152 2011年3月 ー 3階 4LDK 東 ー ー
153 2010年12月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
154 2010年12月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
155 2010年6月 ー 11階 4LDK 東 ー ー
156 2010年3月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
157 2009年10月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
158 2009年5月 ー 15階 3LDK 南 ー ー

…残り138件
平均 6階 82.48㎡ 17.13㎡ 3,051万円 ＠123万円 ＠37万円 9,578円
115円		 12,102円
146円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ローレルスクエア枚方フォレストゲートの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ローレルスクエア枚方フォレストゲートの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■枚方市磯島南町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■枚方市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■枚方市駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 67.08～100.98㎡｜82.19㎡ 2,862万円｜115万円/坪
4階～6階 68.12～100.98㎡｜78.52㎡ 2,853万円｜120万円/坪
7階～9階 68.12～100.98㎡｜83.5㎡ 3,141万円｜125万円/坪
10階～12階 70.48～100.98㎡｜87.35㎡ 3,565万円｜135万円/坪
13階～15階 68.12～109.37㎡｜82.2㎡ 3,194万円｜128万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.08～109.37㎡｜84.4㎡ 3,233万円｜127万円/坪
東向き 68.12～89.47㎡｜76.54㎡ 2,614万円｜113万円/坪
西向き 69.09～85.81㎡｜80.58㎡ 2,591万円｜106万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 11 11 6 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 7 25 21 1 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 2 10 26 7 1 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 3 4 4 7 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 2 1 5 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ローレルスクエア枚方フォレストゲートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 5階 3LDK 南西 72.11
2024年3月 7階 3LDK 南西 85.81
2024年3月 2階 3LDK 南西 69.09
2024年2月 7階 3LDK 南西 85.81
2024年1月 12階 3LDK 南西 78.36

…残り31件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ローレルスクエア枚方フォレストゲートの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ローレルスクエア枚方フォレストゲートの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■枚方市磯島南町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■枚方市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■枚方市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 69.09～69.09㎡｜69.09㎡ 148,000円｜7,081円/坪
4階～6階 72.11～75.42㎡｜74.34㎡ 136,666円｜6,082円/坪
7階～9階 68.12～100.98㎡｜80.62㎡ 135,611円｜5,595円/坪
10階～12階 78.36～78.36㎡｜78.36㎡ 135,000円｜5,695円/坪
13階～15階 66.17～74.71㎡｜71.84㎡ 131,000円｜6,029円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.17～100.98㎡｜77.13㎡ 134,357円｜5,795円/坪
東向き 68.12～74.71㎡｜72.26㎡ 139,600円｜6,395円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 6 21 2 0 1 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ローレルコート枚方リバーフロント

    住所 大阪府枚方市磯島南町5番1号
    最寄駅 京阪本線 枚方市駅 徒歩9分
    築年月 2007年7月
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    総戸数 70戸
    口コミ数 6
    偏差値 54
    アクセス数 5474
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,900万円
    137万円
    42万円
  • 中古

    ローレルコート枚方天之川

    住所 大阪府枚方市天之川町2番60号
    最寄駅 京阪本線 枚方市駅 徒歩9分
    築年月 2007年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 95戸
    口コミ数 6
    偏差値 53
    アクセス数 6389
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,324万円
    157万円
    48万円
  • 中古

    ランフォルセ枚方天の川

    住所 大阪府枚方市磯島南町7番5号
    最寄駅 京阪交野線 枚方市駅 徒歩10分
    築年月 1999年7月
    階建 地上7階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 4096
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,176万円
    150万円
    46万円
  • 中古

    ガーデンステイツ枚方天の川

    住所 大阪府枚方市西禁野2丁目13番1号
    最寄駅 京阪交野線 枚方市駅 徒歩12分
    築年月 1999年8月
    階建 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3291
  • 中古

    枚方ロジュマン天の川

    住所 大阪府枚方市川原町13番15号
    最寄駅 京阪本線 枚方市駅 徒歩2分
    築年月 1997年8月
    階建 地上9階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 13
    偏差値 51
    アクセス数 4441
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,557万円
    168万円
    51万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    テラス天の川

    住所 大阪府枚方市宮之阪1番22号
    交通 京阪交野線 宮之阪駅 徒歩6分
    築年数 2014年2月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 2
    アクセス数 2043
  • 賃貸

    ユーユータウンハウス

    住所 大阪府高槻市大塚町2丁目28番12号
    築年数 2001年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 23

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  • 新築

    ザライオンズ枚方光善寺タワー

    ザライオンズ枚方光善寺タワー
    価格 2,900万円～7,970万円
    所在地 大阪府枚方市北中振3丁目2863番（地番）
    交通 京阪本線 「光善寺」駅 徒歩2分
    階建 地上26階建
    総戸数 203戸
    専有面積 36.00㎡～78.73㎡
    間取り 第3期 1DK, 2LDK, 2LDK＋S, 3LDK＋SIC, 3LDK＋WIC, 4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 3LDK＋SIC, 3LDK＋WIC, 3LDK＋2WIC, 4LDK
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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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