サンシャIIIの外観
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サンシャIIIの外観
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サンシャIIIの外観
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サンシャIIIのその他：外観パース
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サンシャIIIのエントランス
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サンシャIIIのエントランス
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サンシャIIIのその他：その他
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サンシャIIIのその他：その他
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サンシャIIIのその他：その他
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サンシャIIIのその他：その他
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サンシャIIIのその他：その他
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サンシャIIIのその他：その他
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サンシャIIIのその他：その他
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サンシャIIIのその他：その他共有部分
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サンシャIIIのその他：その他共有部分
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サンシャIIIのその他：その他共有部分
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 36,833円 |
| 平均坪単価 | ＠4,899円 |
| 平均m²単価 | ＠1,482円 |
| 上位専有面積 | 25.17m²：4件 25.5m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：6件 |
サンシャIIIの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／伊川谷駅 バス10分
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利用可能路線
『伊川谷駅』 神戸市営地下鉄西神線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市西区南別府1丁目 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
30戸
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小学校区域
神戸市立伊川谷小学校
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中学校区域
神戸市立伊川谷中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
サンシャIIIの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サンシャIIIの口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 明石駅と伊川谷駅までのバスが通っている。明石駅にはpioreが入っており、ショッピングを楽しむことができる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | セブンイレブンが近くにある。徒歩圏内にコープこうべやダイソーなどもあり、生活に必要なものは大抵手に入る。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックがついているので安心感がある。頻度は不明だが清掃もしていただけて、古いなりに綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ２口ガスコンロのシステムキッチンがあり、１Kにしては広々としたキッチン。風呂とトイレは別で、独立洗面台がある。部屋は広く、クローゼットも大きい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 車やバイクがあれば、明石駅やブランチ神戸学園都市、メガドンキ学園都市店、ブルメール舞多聞などに行くことが出来、ショッピングが楽しめる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 伊川谷病院(総合病院)が徒歩圏内。クリニックもある程度揃っているので困ることはない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 伊川谷駅
3.0
【メリット】 駅の近くの広場がいい。
夏は涼しい。
周辺近くには病院くらいしか無いの……
2021年10月 伊川谷駅
4.0
【メリット】 駅を出てすぐ北側に病院がいくつか入ったビルがあります。一階には薬局も併設されており、便利で……
2019年4月 伊川谷駅
2.0
【メリット】 とても静かな場所で駅周辺に飲食店もないため、繁華街特有の騒音や酔っ払いは比較的少ない。三ノ……
2018年3月 伊川谷駅
2.0
【メリット】 駅周辺には店舗が皆無だが、地域的には一通り全ての店舗がそろっており、車やバイクで生活するこ……
サンシャIIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1K | 南 | 25.5 |  |
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| 2025年5月 | 4階 | 1K | 南 | 25.17 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 1K | 南 | 25.17 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 1K | 南 | 25.17 | |
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| 2022年9月 | 1階 | 1K | 南 | 25.17 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市西区南別府の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■神戸市西区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■伊川谷駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.17～25.5㎡｜25.3㎡ | 35,200円｜4,599円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 25.17～25.17㎡｜25.17㎡ | 45,000円｜5,910円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.17～25.5㎡｜25.28㎡ | 36,833円｜4,817円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
