パルシオ三宮フラワーロード
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
682
パルシオ三宮フラワーロードの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩8分
神戸市営地下鉄山手線／三宮駅 徒歩10分
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利用可能路線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区浜辺通6丁目 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1998年8月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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パルシオ三宮フラワーロードの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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パルシオ三宮フラワーロードの【賃貸】物件情報
パルシオ三宮フラワーロードの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 神戸市の主要駅である三ノ宮駅まで徒歩圏内なので、どこに出かけるにも便利です。また神戸空港へつながるモノレールの駅がすぐそばなので、空路で他の地方へ行く際も便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
閑静ではありませんが海がすぐそばにあり、広い通りに出れば山並みも見渡せてとても綺麗です。マンションは大通りから一本道を入ったところにあるので、車の音がうるさいということもありませんでした。 徒歩で三ノ宮の中心街に出れますし、散歩がてらに海沿いを歩けばハーバーランドのモザイクなどのショッピング施設にも行けるので、買い物には困りません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 鉄筋コンクリートのマンションにしては梁が少なく、また天井も高くて圧迫感がなく快適でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩１０分もあるけば中心街に行けるので、買い物には困りません。飲食店も遅くまで開いています。こだわりのあるパン屋がたくさんあるので、食べ比べるのも楽しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
すぐ中心街に出れるので、小さな病院はそこかしこにありました。数があるせいかそれほど混雑もしていませんでした。 すぐ近くに何ヶ所か運動公園のようなものがありました。大人がウォーキングやランニングをするにも良かったです。 港が近いので、船や海に関するイベントも良く開催されていて面白かったです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 三ノ宮駅
1.0
【メリット】 他の路線に近いので乗り換えが便利。
神戸ずっと住んでいますが、そのぐらいしかメリ……
2021年10月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 兵庫県で最も栄えている三ノ宮にある駅です。最近は工事が行われており周辺がよりきれいにより便……
2018年12月 三ノ宮駅
4.0
【メリット】 指定都市の中心駅であるため駅周辺には商業ビルが立ち並び、飲食店、洋服店や雑貨店など様々な店……
2018年7月 三ノ宮駅
4.0
【メリット】 基本的に何でも揃います。スーパー、娯楽、服など大退役近くに揃っているので車もいりません。電……
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
パルシオ三宮フラワーロードの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 18.76 |  |
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| 2022年6月 | 7階 | 1K | 南東 | 18.76 | |
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| 2022年6月 | 8階 | ワンルーム | 南 | 18.76 | |
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| 2022年6月 | 4階 | 1DK | 南西 | 38.5 | |
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| 2022年6月 | 6階 | 1K | 南西 | 18.76 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パルシオ三宮フラワーロードの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 18.76～38.5㎡｜25.34㎡ | 58,500円｜8,050円/坪 |
| 7階～8階 | 18.76～18.76㎡｜18.76㎡ | 52,000円｜9,163円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.76～38.5㎡｜22.7㎡ | 55,900円｜8,495円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
