プレサンス神戸裁判所前デリシア
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
4190
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:33件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 750件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市中央区 |
プレサンス神戸裁判所前デリシアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／神戸駅 徒歩3分
神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩3分
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利用可能路線
『神戸駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
『大倉山駅』 神戸市営地下鉄山手線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区橘通1丁目2-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2010年3月
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総戸数
94戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
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中学校区域
神戸市立湊翔楠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
プレサンス神戸裁判所前デリシアの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
プレサンス神戸裁判所前デリシアの【賃貸】物件情報
プレサンス神戸裁判所前デリシアの口コミ・評判
2021年9月
みるくさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR神戸駅・地下鉄大倉山駅・高速神戸駅からいずれも徒歩5分くらいの立地です。3駅から近いのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | ハーバーランドがすぐ近くにあり，買い物には困りません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックで，エレベーターにも監視カメラがついているので安心できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | マンションは南向きで明るい日差しが差し込んできます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | ライフというスーパーが近くにあります。ファミマ，すき家なども近くにあるので食べ物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 駅前のビルの病院もたくさんあるので病院にも困りません。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】利用しやすい駅です。 買い物もしやすくて、都会ですがマンションもありいろんなものが程よい距離感で、住みやすいです。 地下鉄、湾岸線も駅地下で行き来できてとても便利です。 駅地下は安い店も多くて、ウミエにもつながっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 山陽線神戸駅、地下鉄東西線西元町からそれぞれ徒歩6~7分でアクセスは良好です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 大通りから少し入った路地の中にありますので、比較的静かです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 築約10年ですが外観は綺麗に保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | ワンルームですがガスコンロが2つ設置されておりとても良心的です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | マンションの周りや神戸駅周辺には飲食店はたくさんあり便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | オフィスと住宅が混在したエリアでクリニックなどはたくさんあり便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】駅周辺は交通機関、商業施設が発達しており大変便利です。特に交通機関は阪急電車、阪神電車、バスのターミナルもあるので利用目的に合った交通機関が選択可能です。駅付近には、スーパー、コンビニ、飲食店、ショッピングモールもあり買い物だけでなく遊びに行くこともできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 神戸駅
5.0
【メリット】 新快速が停車するターミナル。地下鉄湾岸線などと乗り換え。スーパーや本屋、マクドナルドや弁当……
2022年2月 神戸駅
5.0
【メリット】 駅の改札を出るとすぐにカフェや薬局、花屋、飲食店などがあります。また、地下を通るとUmie……
2021年10月 神戸駅
4.0
【メリット】 一時期寂れた印象でしたが再開発されアンパンマンミュージアムが造られ活気が戻りました。もとも……
2020年12月 神戸駅
5.0
【メリット】 駅を降りたら雨に濡れず商業施設や病院にも行けて、すごく便利な駅です。
また、飲食……
プレサンス神戸裁判所前デリシアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市中央区ランキング
 位(628物件中) |
神戸市中央区橘通ランキング
位(7物件中) |
神戸駅ランキング
位(199物件中) |
プレサンス神戸裁判所前デリシアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2023年11月 | 7階 | 1K | 南 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2022年5月 | 2022年5月 | 7階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2021年2月 | 2021年3月 | 12階 | 1R | 南東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2021年2月 | 2021年3月 | 4階 | 1R | 南東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2020年9月 | 2020年12月 | 12階 | 1K | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2020年3月 | 2020年3月 | 8階 | 1R | 南東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2020年2月 | 2020年3月 | 3階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2020年1月 | 2020年3月 | 12階 | 1R | 南東 | ー | |
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| 10 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2019年8月 | 2019年9月 | 14階 | 1DK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2019年8月 | 2019年8月 | 3階 | 1R | 南東 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2019年5月 | 2019年5月 | 4階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2019年4月 | 2019年7月 | 9階 | 1R | 南東 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2019年3月 | 2019年5月 | 14階 | 1DK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2019年2月 | 2019年5月 | 4階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2019年1月 | 2019年5月 | 3階 | 1R | 南東 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2018年12月 | 2019年1月 | 3階 | STUDIO | 南東 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2018年12月 | 2019年2月 | 9階 | 1R | 南東 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2018年9月 | 2018年9月 | 8階 | 1R | 南東 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2018年9月 | 2018年9月 | 14階 | 1DK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2018年9月 | 2018年9月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2018年8月 | 2018年8月 | 4階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2018年8月 | 2018年8月 | 11階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2018年6月 | 2018年8月 | 3階 | 1R | 南東 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2018年6月 | 2018年9月 | 9階 | 1R | 南東 | ー | |
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ー | |
| 27 | 2018年5月 | 2018年6月 | 3階 | 1R | 南東 | ー | |
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ー | |
| 28 | 2018年3月 | 2018年5月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 29 | 2017年11月 | 2017年12月 | 12階 | 1R | 南東 | ー | |
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| 30 | 2017年11月 | 2018年8月 | 14階 | 1DK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 31 | 2017年11月 | 2018年5月 | 3階 | 1R | 南東 | ー | |
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| 32 | 2017年8月 | 2017年11月 | 10階 | 1R | 南西 | ー | |
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| 33 | 2017年8月 | 2017年11月 | 14階 | 1DK | 南西 | ー | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 7階 | 23.73㎡ | 4.3㎡ | 1,457万円 | ＠205万円 | ＠62万円 | 5,933円 249円 |
2,054円 86円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス神戸裁判所前デリシアの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■神戸市中央区橘通の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■神戸市中央区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■神戸駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21～24㎡｜22.33㎡ | 1,406万円｜209万円/坪 |
| 4階～6階 | 21～24㎡｜21.87㎡ | 1,270万円｜192万円/坪 |
| 7階～9階 | 21～24㎡｜22.07㎡ | 1,398万円｜210万円/坪 |
| 10階～12階 | 21～24㎡｜21.62㎡ | 1,383万円｜212万円/坪 |
| 13階～14階 | 33.37～33.37㎡｜33.36㎡ | 1,948万円｜193万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～33.37㎡｜23.73㎡ | 1,457万円｜204万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
プレサンス神戸裁判所前デリシアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9階 | ワンルーム | 南東 | 21 | |
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| 2025年5月 | 7階 | 1K | 南東 | 21 | |
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| 2025年5月 | 11階 | 1K | 南東 | 24 | |
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| 2025年5月 | 9階 | 1K | 南東 | 21 | |
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| 2025年5月 | 10階 | 1K | 南東 | 21 | |
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…残り745件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス神戸裁判所前デリシアの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■神戸市中央区橘通の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■神戸駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21～25㎡｜22.22㎡ | 56,736円｜8,460円/坪 |
| 4階～6階 | 19.24～24.5㎡｜22.19㎡ | 57,364円｜8,572円/坪 |
| 7階～9階 | 20.8～25㎡｜22.43㎡ | 58,027円｜8,580円/坪 |
| 10階～12階 | 21～25㎡｜22.15㎡ | 58,319円｜8,728円/坪 |
| 13階～14階 | 21～46.5㎡｜37.29㎡ | 94,879円｜8,447円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.8～46.5㎡｜23.29㎡ | 60,493円｜8,619円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.24～24.05㎡｜23.32㎡ | 59,460円｜8,434円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.24～19.24㎡｜19.23㎡ | 54,000円｜9,278円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
