諏訪山ハウス
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1550
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 64件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:13件 特徴:8件 |
| 平均賃料相場 | 66,078円 |
| 平均坪単価 | ＠6,068円 |
| 平均m²単価 | ＠1,836円 |
| 上位専有面積 | 31.49m²：48件 51.55m²：7件 49.95m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：48件 1LDK：15件 ワンルーム：1件 |
諏訪山ハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩6分
JR東海道本線／元町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『県庁前駅』 神戸市営地下鉄山手線
『元町駅』 JR東海道本線 阪神本線 神戸高速東西線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区山本通5丁目3-36 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
16戸
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小学校区域
神戸市立こうべ小学校
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中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
諏訪山ハウスの口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 県庁前駅・元町駅が最寄り駅で徒歩ですぐにいけます。元町周辺には飲食店や美容系のお店が多いので生活に不自由することはありません。アクセスは非常に良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 三宮・北野・元町・ハーバーランドと神戸の中心の魅力溢れるところに徒歩でもいけます。公園も諏訪山公園がありますし、ビーナスブリッジも近いので自然もいっぱいで散歩に最適です。また、駅やバス停も比較的近いので交通機関にも困ることはありません。さらに、小学校や中学校も非常に近いのでお子様をお持ちの方にとっては快適な場所だと思います。自転車があればスーパーまでも近いので買い物も不自由ではありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 掃除はよくされており、綺麗にされていました。駐輪場も広く、その点はとても良いと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 物件に関しては、リフォームされているので非常に綺麗で、キッチンも広かったので過ごしやすいです。騒音も気にならず部屋の中は快適でした。天井も高かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーはコープが近くにあります。徒歩でも近く感じられるほどですので、自転車がなくても快適に買い物できます。また、コープ近くには有名なピザ屋さんAzzurriやケーキ屋さんL'AVENUEがありますし、スターバックスも近いので非常に生活しやすいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | こうべ小学校や生田中学校も非常に近いのでお子様をお持ちの方にとっては快適な場所だと思います。マリナーズ神戸厚生会病院も近く、きれいで親切な病院なのでとても良いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
匿名さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | バス停が近くにあるくらいで駅からは坂なので辛いと思う。 |
|---|---|---|---|
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 部屋はクローゼットが大きいので気に入っている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 特に記載するようなメリットはないように思いますが、当方は不便には感じないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 子供はいないので特に思い当たる点はないように思います。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
meiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
バス停が近くにあるのは助かります。 コンビニもまあまあ近いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット |
バス停が近くにあるのは便利。 学校は近いがほぼ聞こえてこない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 定期的に掃除して頂けるのは良いと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット |
部屋はわりと綺麗 収納も満足です。 追い炊き機能付きなのも助かります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | スーパーは歩いていくには少ししんどい感じです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 学校や公園は近くにありますが、単身なのでどっちでもいいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 元町駅
5.0
【メリット】 ここはいつも活気に満ち溢れ、大好きな街であり、そのシンボルが元町駅だと思います。いつも駅を……
2021年11月 元町駅
4.0
【メリット】 元町は神戸駅と三ノ宮駅の間にあるので、センター街を通って歩いて行くのが大好きです。駅を降り……
2021年10月 元町駅
4.0
【メリット】 地下なので雨に濡れる心配がない。
夏は日焼けの心配もないのが個人的には嬉しいとこ……
2020年1月 元町駅
5.0
【メリット】 比較的都会であり、ご飯屋さんが多いため、夜でも人通りが多い。南京町などの観光地も近いため訪……
諏訪山ハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4階 | 1K | 南西 | 31.49 |  |
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| 2024年1月 | 2階 | 1K | 南西 | 31.49 | |
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| 2023年12月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 31.49 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 1K | 南西 | 31.49 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 1K | 南西 | 31.49 | |
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…残り59件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区山本通の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■元町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 31.49～31.49㎡｜31.49㎡ | 59,538円｜6,251円/坪 |
| 2階～2階 | 31.49～31.49㎡｜31.49㎡ | 60,000円｜6,299円/坪 |
| 3階～3階 | 31.49～51.55㎡｜33.31㎡ | 61,636円｜6,193円/坪 |
| 4階～4階 | 31.49～31.5㎡｜31.49㎡ | 62,363円｜6,547円/坪 |
| 5階～5階 | 31.49～51.55㎡｜48.95㎡ | 83,400円｜5,720円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.49～51.55㎡｜35.89㎡ | 66,078円｜6,178円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
