プラーフ山本通
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 12件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 53,500円 |
| 平均坪単価 | ＠8,396円 |
| 平均m²単価 | ＠2,540円 |
| 上位専有面積 | 21.73m²：9件 21.75m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：7件 ワンルーム：4件 1R：1件 |
プラーフ山本通の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩6分
JR東海道本線／元町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『県庁前駅』 神戸市営地下鉄山手線
『元町駅』 JR東海道本線 阪神本線 神戸高速東西線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区山本通5丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1963年6月
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総戸数
12戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2022年4月 元町駅
TMDさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速も停まるし隣の三ノ宮駅まで歩ける。 阪神電車への乗り換えも地下に降りるだけなので分かりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くのアーケード街から少し路地を入ると美味しい洋食屋やカレー屋、昔ながらの喫茶店などが多数ある。 隣の三ノ宮駅まで高架下が商店街となっていて、移動するだけでも楽しい。 東口を降りたら目の前にすぐ交番があるので道が分からなければ尋ねられる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 三ノ宮駅周辺より元町駅周辺の方が価格帯を抑えた美味しいものが多い。 老舗やこだわりの新規個人店も元町駅周辺に多いので、検索するなら食べたい物と元町駅の方がおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の北側にはお花見向きの公園が数カ所ある。 学校や住むところも北側に集まっているので、遊ぶ場所との棲み分けはできていると思う。 坂が多いので他の駅周辺に比べてスピードを出しすぎる自転車もほぼなく安全。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅東側は問題なく、繁華街らしい繁華街もないのでとても健全。 大丸神戸店のJR最寄り駅なので上品な奥様方の往来も多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商店街もドラッグストアもあるので生活する上で必要なものを安価で手に入れられる準都会といった感じ。 家賃は家屋の新旧でピンキリ。 バランスはいいと思う。 |
2021年10月 元町駅
5.0
【メリット】 阪神電鉄、JRに乗り換えが便利です。徒歩5分ほどで大丸百貨店があります。三宮駅へも、ウイン……
2021年10月 元町駅
5.0
【メリット】 周辺に商業施設、飲食店がたくさんあります。商店街も徒歩圏内にあります。近くには南京町もある……
2021年10月 元町駅
4.0
【メリット】 三宮からすぐなので、三宮から元町まで買い物して、または逆ルートで元町から三宮まで買い物して……
プラーフ山本通の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 1K | 南 | 21.75 |  |
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| 2024年4月 | 2階 | 1K | 南 | 21.73 | |
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| 2024年4月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 21.73 | |
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| 2024年4月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 21.73 | |
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| 2024年3月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 21.73 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■元町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.73～21.73㎡｜21.73㎡ | 50,000円｜7,607円/坪 |
| 2階～2階 | 21.73～21.75㎡｜21.73㎡ | 55,333円｜8,415円/坪 |
| 3階～3階 | 21.73～21.75㎡｜21.73㎡ | 52,500円｜7,986円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.73～21.75㎡｜21.73㎡ | 53,500円｜8,137円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
