レジデンス・トキワ
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
710
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 77件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 50,948円 |
| 平均坪単価 | ＠5,429円 |
| 平均m²単価 | ＠1,642円 |
| 上位専有面積 | 30m²：28件 32m²：27件 32.4m²：20件 |
| 上位間取り | 2K：72件 2DK：5件 |
レジデンス・トキワの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／灘駅 徒歩5分
阪神本線／岩屋駅 徒歩8分
阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩9分
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利用可能路線
『灘駅』 JR東海道本線
『岩屋駅』 阪神本線
『王子公園駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区宮本通2丁目1-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1996年4月
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総戸数
25戸
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小学校区域
神戸市立宮本小学校
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中学校区域
神戸市立筒井台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンス・トキワの口コミ・評判
2021年1月
メリーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR灘駅、阪神岩屋駅、阪急王子公園駅、春日野道駅がいずれも徒歩圏内。最寄りのバス停も徒歩4、5分のところにあり、どこへ行くにも便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | マンションのま裏が小学校のグラウンドだが、そう気になるほど騒がしくもない。すぐ近くに筒井八幡神社、宮本公園、王子南公園など公園や広場が散在。家族連れには良い環境に思える。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックも監視カメラもない、ごくごく普通の単身者か新婚が住んでいるような集合住宅だが、築年数の割に室内の状態が良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
マンション正面（南向き）が国体道路に面しており、目の前を遮るものがないのでベランダから十分な風と光が入る。開放感があって良い。 2Kの間仕切りを取り払って広い1Kにして使っていた。収納は押入のようなクローゼット。一人暮らしにしてはたっぷり収納できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 地元の名店なんじゃろなど美味しい洋食屋さんや、老舗の居酒屋が近くに。通り沿いには粉モンのお店が多い？水道筋、大日、春日野道、大安亭など複数の商店街が歩ける距離にあり、暮らしやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 近隣に複数の保育所や児童館、小・中学校あり。保育所はなかなかの競争率で、0歳児や3歳児に待機が多い、らしい。病院も一通りそろっていて不自由はない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 灘駅
5.0
【メリット】 阪神間では珍しい阪急（王子公園駅）と阪神（岩谷駅）へ歩いて移動できます。
駅には……
2022年1月 王子公園駅
4.0
【メリット】 この駅は王子動物園がとても近いことが便利だと思います。いろんな動物と触れ合えたりできると思……
2021年11月 王子公園駅
2.0
【メリット】 降りて5分程歩いたところに大人気の王子動物園があるのでお子様連れにもありがたい！
2020年2月 王子公園駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはコンビニは勿論のこと、スーパー等もあるので仕事帰りの会社員やOLさん等にも買い物……
レジデンス・トキワの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 2K | 南 | 30 |  |
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| 2025年5月 | 4階 | 2K | 南 | 30 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 2K | 南 | 32.4 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 2K | 南 | 30 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 2K | 南 | 30 | |
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…残り72件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区宮本通の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■灘駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 30～32.4㎡｜31.62㎡ | 50,866円｜5,322円/坪 |
| 3階～3階 | 27～32.4㎡｜31.16㎡ | 51,263円｜5,449円/坪 |
| 4階～4階 | 30～32.4㎡｜31.13㎡ | 50,500円｜5,370円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27～32.4㎡｜31.28㎡ | 50,973円｜5,397円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
