ハピネスプラザ北町
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
878
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 123件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 63,422円 |
| 平均坪単価 | ＠3,389円 |
| 平均m²単価 | ＠1,025円 |
| 上位専有面積 | 65.25m²：51件 60.05m²：42件 60.5m²：29件 |
| 上位間取り | 3LDK：52件 3DK：45件 2SLDK：14件 |
ハピネスプラザ北町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神鉄有馬線／北鈴蘭台駅 徒歩9分
神鉄有馬線／山の街駅 徒歩10分
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利用可能路線
『北鈴蘭台駅』 神鉄有馬線
『山の街駅』 神鉄有馬線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市北区山田町小部 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1998年4月
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総戸数
35戸
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハピネスプラザ北町の口コミ・評判
2021年10月
chihma05さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
神戸電鉄北鈴蘭台駅から徒歩10分程度。登り下りのある道。 北鈴蘭台駅前は谷上駅から乗り換えれば三宮駅まで30分ほど（乗ってる時間は20分ないが、谷上駅で少し待つ）、乗り換えなしで新開地まで25分ほどで行ける。駅前は特に栄えているわけではないが、スーパー、コンビニ、学習塾、医者は揃っていると思う。最近古かった市営住宅の建て替えが進み、新しい住宅街に変わりつつある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
公園はいくつかあり、大きな公園もある。大きな道を通って行くので、夜道でも怖い思いはしない。 その分交通量は多いが、歩道が整備されているので危険はないように思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
オートロック、宅配ボックス、来客車用駐車場と共有部は充実している。 クリスマスになるとエントランスにツリーを飾ってくれるので、子どもが喜んでいる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
3DKだが、2LDKのように使えて、子どもが小さいうちは隣の部屋で寝かせられて便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 歩いて5分くらいのところに小さなトーホーストアがある。全部を揃えるのは難しい規模だが買い忘れがあった時などは便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 人気の桂木小学校、大原中学校校区。保育園や幼稚園、児童館も歩いていける距離にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | デザインがオシャレで近くに買い物できる店もあるよ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 山の街駅
4.0
【メリット】 坂の上にあるのでアクセス悪いかなーと思いますがバスは多く通っています。谷上まで行って三宮で……
2019年8月 北鈴蘭台駅
2.0
【メリット】 駅の建物内にスーパーマーケット、本屋、喫茶店があります。建物の向かいにも大きなスーパーがあ……
2019年1月 山の街駅
2.0
【メリット】 最寄りの商業施設「コープこうべコープミニ山の街店」は駅前にあり、徒歩で1分程度で行けるのが……
2018年12月 北鈴蘭台駅
3.0
【メリット】 駅周辺に遊ぶスポットは特にありません。駅ビルの2階に本屋さんがあり、雑貨も売っています。皮……
ハピネスプラザ北町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 65.25 |  |
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| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 65.25 | |
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| 2023年7月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 60.05 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 65.25 | |
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| 2023年7月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 65.25 | |
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…残り118件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市北区山田町小部の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■神戸市北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■北鈴蘭台駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.05～65.25㎡｜62.43㎡ | 61,717円｜3,272円/坪 |
| 2階～2階 | 60.05～65.25㎡｜62.75㎡ | 63,772円｜3,364円/坪 |
| 3階～3階 | 60.05～65.25㎡｜61.43㎡ | 64,250円｜3,462円/坪 |
| 4階～4階 | 60.05～65.25㎡｜62.01㎡ | 64,714円｜3,454円/坪 |
| 5階～5階 | 60.05～65.25㎡｜61.78㎡ | 67,000円｜3,585円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.05～65.25㎡｜62.04㎡ | 63,593円｜3,392円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
