エスポワール
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1369
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 33件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 66,696円 |
| 平均坪単価 | ＠4,032円 |
| 平均m²単価 | ＠1,220円 |
| 上位専有面積 | 59.1m²：13件 42.19m²：9件 54.38m²：7件 |
| 上位間取り | 2LDK：23件 1LDK：9件 2DK：1件 |
エスポワールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神鉄三田線／神鉄道場駅 バス2分
-
利用可能路線
『神鉄道場駅』 神鉄三田線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区上津台2丁目2-9 周辺地図はこちら
-
構造
木造
-
階建て
2階建
-
築年月
2011年1月
-
総戸数
4戸
-
小学校区域
神戸市立長尾小学校
-
中学校区域
神戸市立北神戸中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エスポワールの口コミ・評判
2016年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
バス停はイオンモールの敷地内と団地内にあり。神姫バスで三宮まで約30分。三田駅まで15分。 中国自動車道三田インターまで車で約7分。六甲有料道路まで車で約3分。 イオンモール神戸北まで徒歩5分、神戸三田アウトレットまで徒歩7分。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
新興住宅地で団地。オシャレな一軒家が多い。自然豊か。近所に上津公園など自然豊かで大きな公園がある。春には桜が咲き、お花見ができる。 夜は虫の声が響く。夏はカエル。秋は鈴虫など。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 外観は落ち着いた色で綺麗で清潔なイメージ。共用部分は管理会社の方が週1～2回清掃に来られる。敷地内の植木も年1～2回手入れされる。駐車場はすぐ隣に7台。住居数が全4戸なので1～2台分確保できる。駐輪場もある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット |
内装は綺麗。リビングが南向きで部屋も明るく日当たりもいい。1階は広めの専用庭があるので、ガーデニングや家庭菜園などができる。小さな子供がいる場合はそこで遊ばせることもできる。 窓にシャッター付き。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
徒歩5分のところにイオンモールがあり、生活のほぼ全てはここで調達できる。 美味しいパンの店「ビゴ」があり。車で5分ぐらいのところに美味しい肉屋あり。 美容室は近所に3、4件あり。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 団地内に保育園、小学校あり。自然豊かで、大きな公園も2つある。回覧板も回ってくるので、近所の出来事が把握できる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 神鉄道場駅
3.0
【メリット】 駅前のロータリーが整備されているので、送り迎えなどは便利。また大きな駐輪場があり、有料だが……
2021年10月 神鉄道場駅
4.0
【メリット】 ベッドタウンとして住むには住みやすいので、よく利用される駅。イオンモールやアウトレット行き……
2018年8月 神鉄道場駅
4.0
【メリット】 周りは住宅街に囲まれています。静かで少し田舎なので、徒歩で駅に向かうのも気分が良いです。坂……
2018年6月 神鉄道場駅
4.0
【メリット】 バーゲンや年末年始など車でくると駐車場へ車を入れることが困難になるほどの人気の神戸三田プレ……
エスポワールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2階 | 2DK | ー | 54.38 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2022年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 59.1 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 54.38 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 54.38 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 59.1 | |
|
|
|
|
|
|
…残り28件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■神戸市北区上津台の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■神戸市北区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■神鉄道場駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 42.19～60㎡｜52.86㎡ | 63,937円｜4,096円/坪 |
| 2階～2階 | 42.19～60㎡｜54.22㎡ | 69,294円｜4,300円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.19～60㎡｜53.9㎡ | 66,693円｜4,175円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
