ドルチェ鈴蘭
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
700
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 109件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 57,893円 |
| 平均坪単価 | ＠6,433円 |
| 平均m²単価 | ＠1,946円 |
| 上位専有面積 | 30.03m²：62件 33.03m²：16件 36.95m²：13件 |
| 上位間取り | 1K：55件 1LDK：18件 1DK：16件 |
ドルチェ鈴蘭の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神鉄粟生線／鈴蘭台西口駅 徒歩1分
神鉄粟生線／鈴蘭台駅 徒歩5分
神鉄粟生線／西鈴蘭台駅 徒歩11分
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利用可能路線
『鈴蘭台西口駅』 神鉄粟生線
『鈴蘭台駅』 神鉄有馬線 神鉄粟生線
『西鈴蘭台駅』 神鉄粟生線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1丁目17-1 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2004年9月
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総戸数
16戸
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小学校区域
神戸市立鈴蘭台小学校
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中学校区域
神戸市立鈴蘭台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドルチェ鈴蘭の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
最寄り駅まで徒歩3分。 ダイエー、コープ、オーエスドラッグ、区役所などが徒歩圏内にある。 神戸の中心地、三ノ宮まで30分。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
閑静な住宅街。 一駅先の鈴蘭台に行けば大体のものは揃う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 清掃が行き届いており、不備があればすぐに対応してもらえる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 築年数16年だが、それを思わせないキレイさ。浴室暖房、24時間換気など充実している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | ダイエー、イオンスーパー、コープなど充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
病院は近隣に多数ある。 区役所がすぐ近くにあり利用しやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 鈴蘭台駅
4.0
【メリット】 区役所が駅ビルのほうへ移動して、駅構内も工事をしてすごく綺麗になりました。
駅ビ……
2020年4月 鈴蘭台駅
3.0
【メリット】 神戸市北区の主要駅。駅前にはコープ、商店街、飲食店が一通りならんでいます。少し古い駅、そし……
2019年3月 鈴蘭台駅
4.0
【メリット】 駅西側にダイエー鈴蘭台店、駅北側にショッピングモールのベルスト鈴蘭台があるので、お買い物が……
2017年12月 鈴蘭台駅
4.0
【メリット】 鈴蘭台駅は神戸電鉄沿線の主要駅の一つであり、終点の新開地駅までは15分程で着きます。駅周辺……
ドルチェ鈴蘭の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1DK | 南 | 29.44 |  |
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| 2025年5月 | 1階 | 1K | 南東 | 30.03 | |
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| 2024年2月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 30.03 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 東 | 30.03 | |
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| 2024年2月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 30.03 | |
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…残り104件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市北区鈴蘭台西町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■神戸市北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■鈴蘭台駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 29.44～36.95㎡｜31.91㎡ | 57,530円｜5,980円/坪 |
| 2階～2階 | 30.03～36.95㎡｜31.47㎡ | 58,372円｜6,152円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.44～36.95㎡｜31.18㎡ | 58,043円｜6,164円/坪 |
| 東向き | 30.03～36.95㎡｜31.48㎡ | 58,526円｜6,179円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
