日宝アドニス塩屋
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2320
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 120件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 53,250円 |
| 平均坪単価 | ＠3,552円 |
| 平均m²単価 | ＠1,074円 |
| 上位専有面積 | 53.98m²：63件 53.15m²：20件 54m²：15件 |
| 上位間取り | 3LDK：94件 1LDK：16件 2LDK：9件 |
日宝アドニス塩屋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／塩屋駅 徒歩14分
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利用可能路線
『塩屋駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区塩屋町666-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1990年7月
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総戸数
39戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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日宝アドニス塩屋の口コミ・評判
2015年4月
sarisaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 塩屋駅周辺には大きな建物などがないので、どの時間帯でも駅前はのんびりと静かなところが良いところです。 三宮などの繁華街まではゆっくり乗り換えしながらでも、２０分程でいけるので、通勤などに便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | まわりは住宅街なのでとても静かです。 小学校や中学校も近くにあるので、子育てにも向いている場所だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | マンションの共有部分は定期的にマンションを管理している方が掃除されているので、きれいなほうだと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ほとんどの部屋が日当たりは良いと思います。 毎回引越しのたびに、業者がきっちりと部屋をチェックしているようなので、建物自体は新しくないですが、部屋はきれいに管理されていると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 徒歩１５分くらいのところに、イオンジェームス山があります。あとは徒歩５分くらいのところに、コンビニのサンクスもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 徒歩１５分以内に、小学校、中学校があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 塩屋駅
3.0
【メリット】 あまり混んでいない。駅の近くに鬼平コロッケがあるので帰りに食べるとおいしい。居心地が良い。……
2020年2月 塩屋駅
2.0
【メリット】 駅周辺に商店街があります。近くに釣り場もあります。駐輪場も近くにあります。快速が止まらない……
2020年1月 塩屋駅
2.0
【メリット】 すぐ隣に山陽電車の塩屋駅があるので、JRと山陽の使い分けができます。
道が細いの……
2019年1月 塩屋駅
2.0
【メリット】 関西屈指の海岸である須磨海岸のすぐ近くの駅ということで、海が見える景観の良さは大いに魅力で……
日宝アドニス塩屋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7階 | 3LDK | 東 | 53.98 |  |
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| 2025年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | 53.98 | |
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| 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | 48.79 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 53.98 | |
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| 2023年8月 | 6階 | 1LDK | 東 | 36 | |
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…残り115件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市垂水区塩屋町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■神戸市垂水区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■塩屋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 48.79～53.98㎡｜53.35㎡ | 53,466円｜3,314円/坪 |
| 3階～4階 | 48.79～54㎡｜52.82㎡ | 53,769円｜3,369円/坪 |
| 5階～6階 | 36～54㎡｜50㎡ | 52,531円｜3,539円/坪 |
| 7階～7階 | 36～54㎡｜48.58㎡ | 52,000円｜3,605円/坪 |
| 8階～8階 | 53.15～54㎡｜53.92㎡ | 56,750円｜3,480円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36～53.98㎡｜52.52㎡ | 53,555円｜3,389円/坪 |
| 東向き | 36～54㎡｜50.33㎡ | 53,057円｜3,536円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
