ユニハイム枚岡サウスヴュー
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5943
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:94件 中古:31件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
東大阪市 |
ユニハイム枚岡サウスヴューの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／枚岡駅 徒歩10分
近鉄けいはんな線／新石切駅 徒歩12分
近鉄奈良線／瓢箪山駅 徒歩15分
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利用可能路線
『枚岡駅』 近鉄奈良線
『新石切駅』 近鉄けいはんな線
『瓢箪山駅』 近鉄奈良線
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所在地(住所)
大阪府東大阪市箱殿町3-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
94戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
枚岡西小学校
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中学校区域
枚岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「万代鷹殿店」約300m ●「枚岡中央公園」約530m ●「恵生会病院」約910m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ユニハイム枚岡サウスヴューの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ユニハイム枚岡サウスヴューの【賃貸】物件情報
ユニハイム枚岡サウスヴューの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【瓢箪山駅に対する口コミ】駅周辺には商店街があり、日常生活で必要な物の大体は商店街内で購入する事が出来る。飲食店に関してはファーストフードや洋食屋、喫茶店もあるのでジャンルは選べる方かと思う。居酒屋も数店舗あるので、週末でも入店しやすい。難波や天王寺など、大阪の中心部にも乗り換え無し、もしくは乗り換え1回程度で行くことが出来る。所要時間も1時間以内で済むのでとても便利に感じる。又、県外であれば兵庫県へは乗り換え無しで直通電車が通っているので通う事ができる。電車の混雑状況は普通（各駅停車）もしくは区間準急しか停車しない為、多少の混雑はあるものの比較的空いているように思う。急行に乗り換えたい場合は隣りの駅で乗り換えも可能。夜道に関しては、比較的商店街を通って帰れるので、ある程度の明るさがあり安心。商店街を抜けても、住宅地ばかりなので街灯もある。コンビニも等間隔にあるので何か不安に感じても、すぐに駆け込む事ができると思う。駅から少し離れた所に警察署があり、定期的に警官がパトカーでパトロールをしてくれるので安心。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【瓢箪山駅に対する口コミ】駅の改札付近にケーキ屋、パン屋、コンビニがあり、とても便利です。 商店街があるので、買い物なども便利ですが、特に銀行が数社あるので良いです。南側にみずほ、北側にUFJ、商店街から少し外れますが郵便局、商店街をなければ三井住友があります。 エレベーターもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【瓢箪山駅に対する口コミ】数年前の改修でトイレが綺麗になりました。改札を出てすぐにケーキ屋・パン屋・コンビニ（ファミリーマート）があるので朝におにぎりなどサクッと買えたり帰りに家族へのお土産でケーキを買えるので便利です。駅周辺は一帯が商店街になっており東大阪の中ではかなり活気がある方ではないかなと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
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メリット |
【瓢箪山駅に対する口コミ】UFJ銀行、りそな銀行、みずほ銀行、万代駅前店、グルメシティ、ダイソー、マクドナルド、ツタヤ、万代の裏にコインパーキング、瓢箪山稲荷神社、セブンイレブン、近鉄奈良線は本数が多い。皮膚科、歯科、整形外科、耳鼻科等個人医院が多数ある。 普通しか止まらないが、乗降客は多い。難波方への朝の混雑は、かなりひどい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 新石切駅
4.0
【メリット】 石切ですが、駅は平地にあり、駅からの移動はスムーズです。生駒方面へのアクセスも良く、回り込……
2019年5月 瓢箪山駅
1.0
【メリット】 UFJ銀行、りそな銀行、みずほ銀行、万代駅前店、グルメシティ、ダイソー、マクドナルド、ツタ……
2019年1月 瓢箪山駅
3.0
【メリット】 商店街がとても充実しています。特に食に関してはまあまあ充実していると思います。チェーン店も……
2018年10月 瓢箪山駅
4.0
【メリット】 商店街のど真ん中にある駅です。
食品や日用品以外にも、銀行、コンビニ、100均シ……
ユニハイム枚岡サウスヴューの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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東大阪市ランキング
 位(329物件中) |
東大阪市箱殿町ランキング
位(1物件中) |
枚岡駅ランキング
位(23物件中) |
ユニハイム枚岡サウスヴューの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年3月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 9階 | 南 | |
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| 9階 | 南 | |
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| 10階 | 南 | |
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ユニハイム枚岡サウスヴューの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2022年8月 | 2023年3月 | 12階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2022年3月 | 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 4 | 2022年2月 | 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2021年5月 | 2021年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2020年8月 | 2020年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2019年1月 | 2019年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2018年10月 | 2018年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2018年6月 | 2018年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2018年4月 | 2018年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2017年10月 | 2017年12月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 12 | 2016年12月 | 2017年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 13 | 2016年9月 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2016年6月 | 2016年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 15 | 2016年4月 | 2016年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2016年3月 | 2016年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2015年11月 | 2016年4月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2015年1月 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2014年2月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2013年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2013年9月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2013年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2013年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2013年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2012年11月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 27 | 2011年4月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 28 | 2010年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 29 | 2010年8月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 30 | 2010年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 31 | 2010年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
…残り11件 |
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| 平均 | 6階 | 71.45㎡ | 19.83㎡ | 2,180万円 | ＠101万円 | ＠31万円 | 9,015円 128円 |
9,755円 138円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニハイム枚岡サウスヴューの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■東大阪市箱殿町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■東大阪市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■瓢箪山駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 64.38～81.15㎡｜72.27㎡ | 2,194万円｜101万円/坪 |
| 4階～6階 | 59.14～81.15㎡｜72.11㎡ | 2,147万円｜97万円/坪 |
| 7階～9階 | 64.38～81.15㎡｜71.21㎡ | 2,155万円｜100万円/坪 |
| 10階～12階 | 59.14～81.15㎡｜70.95㎡ | 2,211万円｜103万円/坪 |
| 13階～14階 | 64.38～70.57㎡｜67.47㎡ | 2,280万円｜111万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.14～81.15㎡｜71.45㎡ | 2,180万円｜101万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ユニハイム枚岡サウスヴューの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | 70.57 | |
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| 2015年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | 70.57 | |
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| 2015年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | 70.57 | |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東大阪市箱殿町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■東大阪市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■瓢箪山駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 70.57～70.57㎡｜70.56㎡ | 104,000円｜4,872円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.57～70.57㎡｜70.56㎡ | 104,000円｜4,872円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
