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HOME > 中古マンション > 滋賀県 > 大津市 > 茶が崎 > 京阪大津京駅 > ブランズ西大津レイクテラス

中古

ブランズ西大津レイクテラス

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 19947
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:207件
中古:161件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 19件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約181万円/坪
偏差値ランキング

大津市
305物件中の順位

ブランズ西大津レイクテラスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪石山坂本線／京阪大津京駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『京阪大津京駅』　京阪石山坂本線　JR湖西線　

  • 所在地(住所)

    滋賀県大津市茶が崎6-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    20階建

  • 築年月

    2009年2月

  • 総戸数

    207戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    長等小学校

  • 中学校区域

    皇子山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大津市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可 ●「イオン西大津店」約540m ●「業務スーパー西大津店」約200m ●「セブンイレブン大津松山町」約260m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ブランズ西大津レイクテラスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ブランズ西大津レイクテラスの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ブランズ西大津レイクテラスの口コミ・評判

2018年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット リビングからの眺めが、全面琵琶湖ビューの絶景です。
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 近くに中型のスーパーがあったり、コンビニがある。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エントランス、館内ともに清掃が行き届いている。コンシェルジュがいる。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 高級感、開放感のある造りで好感が持てる。大理石も使用されている。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 近所に中型スーパーがある。大きな道路沿いなので、車があれば飲食店にもアクセスしやすい。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット マンション内には、共用スペース（ラウンジやカフェ、バーベキュー用テラスなど）があり、居住者が交流できる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】清潔感があり。売店も沢山あるので途中よる駅として僕は利用しています！駅員さんの対応もよくみどりの窓口券売機も窓口あるので定期券も買うこともできICOCAなどのICカードにも対応しています！是非利用してみてください。

デメリット（1件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年5月

ロコボーイさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット バロー、メガドンキ、業務スーパーが徒歩圏内にあり非常に便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】駅から徒歩３分のところに大型ショッピングセンターがあり、通勤帰りの買い物に便利。最寄り駅から京都駅まで約１１分でアクセル良好。また、付近に大きな公園や体育館、また湖畔にも近く、物心両面で生活環境がよい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月 大津京駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京阪とJRの両方の駅が使えるので便利です。京都駅まで2駅で近いので程よく田舎でありつつもす……

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（残り150文字）

2020年4月 大津京駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大津京駅の近くにはイオンスタイル大津京があり、買い物が便利です。
また、京阪電車……

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（残り145文字）

2020年4月 大津京駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅東側には幅の広い平たんな道路が通っており歩道ももうけられています。セブンイレブン、ファミ……

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（残り131文字）

2020年3月 大津京駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最寄駅周辺には居酒屋、定食屋、ドラックストア、イオンスタイルなど生活するには不便がない。電……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ブランズ西大津レイクテラスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大津市ランキング

位
(305物件中)

大津市茶が崎ランキング

位
(5物件中)

京阪大津京駅ランキング

位
(47物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,576万円

推定相場坪単価181万円/坪

推定相場㎡単価55万円/㎡

価格帯別判定 i

ブランズ西大津レイクテラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,919 ～ 5,034万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,691 ～ 4,919万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,462 ～ 4,691万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,233 ～ 4,462万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,004 ～ 4,233万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大津市 18位 / 253物件中
大津市茶が崎 3位 / 5物件中
京阪大津京駅 4位 / 32物件中

坪賃料ランキング

大津市 14位 / 111物件中
大津市茶が崎 2位 / 4物件中
京阪大津京駅 5位 / 22物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：4,054～4,262万円

※中央値：4,158万円

予測坪単価：164万円/坪

予測㎡単価：50万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築17年8カ月)

大津市ランキング

位
(83物件中)

大津市茶が崎ランキング

位
(3物件中)

京阪大津京駅ランキング

位
(15物件中)

ブランズ西大津レイクテラスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2009年2月）		 3階 南東
4階 南東
6階 南東
6階 南東
10階 南東
10階 南東
11階 南東
12階 南東
13階 南東
20階 南東
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ブランズ西大津レイクテラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 16階 3LDK 南東 ー ー
2 2026年8月 販売中 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
3 2026年8月 販売中 16階 3LDK 南東 ー ー
4 2026年5月 2026年5月 14階 2LDK 南東 ー ー
5 2026年3月 販売中 4階 3LDK 南東 ー ー
6 2026年1月 2026年1月 6階 3LDK 南東 ー ー
7 2025年12月 2026年2月 5階 3LDK 南東 角部屋 ー
8 2025年12月 2026年3月 4階 3LDK 南東 ー ー
9 2025年12月 2026年1月 10階 3LDK 南東 角部屋 ー
10 2025年12月 2025年12月 6階 3LDK 南東 ー ー
11 2025年9月 2025年12月 4階 3LDK 南東 ー ー
12 2025年8月 2025年10月 10階 3LDK 南東 角部屋 ー
13 2025年6月 2025年6月 13階 4LDK 南東 ー ー
14 2025年4月 2025年6月 16階 3LDK 南東 ー ー
15 2025年3月 2025年5月 10階 3LDK 南東 角部屋 ー
16 2025年2月 2025年11月 6階 3LDK 南東 ー ー
17 2025年1月 2025年1月 13階 4LDK 南東 ー ー
18 2024年12月 2026年7月 5階 3LDK 南東 ー ー
19 2024年12月 2025年5月 9階 3LDK 南東 ー ー
20 2024年11月 2024年12月 16階 3LDK 南西 ー ー
21 2024年10月 2025年4月 13階 4LDK 南東 ー ー
22 2024年9月 2024年10月 6階 3LDK 南東 ー ー
23 2024年9月 2024年9月 13階 4LDK 南東 ー ー
24 2024年8月 2024年12月 17階 4LDK 南東 角部屋 ー
25 2024年8月 2025年2月 10階 3LDK 南東 ー ー
26 2024年8月 2024年8月 2階 2SSLDK 南東 ー ー
27 2024年6月 2024年9月 13階 4LDK 南東 ー ー
28 2024年5月 2024年6月 20階 2LDK 南東 リフォーム ー
29 2024年5月 2024年8月 10階 3LDK 南東 角部屋 ー
30 2024年4月 2024年7月 20階 2LDK ー リフォーム ー
31 2024年2月 2024年3月 20階 2LDK 南 リフォーム ー
32 2024年2月 2024年3月 4階 4LDK 南東 ー ー
33 2024年2月 2024年6月 13階 4LDK 南東 ー ー
34 2024年2月 2024年4月 20階 2LDK 南東 ー ー
35 2024年1月 2024年1月 11階 2LDK 南東 ー ー
36 2024年1月 2024年4月 20階 2LDK 南東 リフォーム ー
37 2023年12月 2024年8月 2階 2SSLDK 南東 ー ー
38 2023年12月 2024年1月 20階 2LDK 南東 ー ー
39 2023年11月 2024年5月 14階 3LDK 南東 ー ー
40 2023年10月 2026年5月 20階 3LDK 南東 ー ー
41 2023年7月 2023年10月 20階 2LDK 南東 ー ー
42 2023年7月 2023年12月 2階 2LDK 南東 ー ー
43 2023年4月 2023年4月 20階 3LDK 南東 ー ー
44 2023年3月 2023年5月 17階 3LDK 南東 ー ー
45 2023年3月 2023年4月 19階 2LDK 南東 ー ー
46 2023年3月 2023年8月 11階 2LDK 南西 ー ー
47 2023年1月 2023年4月 2階 2LDK 南東 ー ー
48 2022年12月 2022年12月 17階 3LDK 南東 ー ー
49 2022年9月 2022年12月 19階 2LDK 南東 ー ー
50 2022年9月 2022年10月 12階 3LDK 南東 ー ー
51 2022年7月 2022年9月 19階 2LDK 南東 ー ー
52 2022年7月 2022年7月 7階 3LDK 南東 ー ー
53 2022年3月 2022年3月 6階 2LDK 南東 ー ー
54 2022年2月 2022年8月 19階 2LDK 南東 ー ー
55 2022年2月 2022年4月 7階 2LDK 南東 ー ー
56 2022年2月 2022年3月 6階 2LDK 南東 ー ー
57 2021年11月 2021年12月 6階 2LDK 南東 ー ー
58 2021年10月 2021年11月 20階 3LDK 南東 ー ー
59 2021年5月 2021年5月 16階 3LDK 南東 ー ー
60 2020年11月 2020年11月 4階 3LDK 南東 ー ー
61 2020年10月 2020年12月 3階 3LDK 南東 ー ー
62 2020年8月 2020年8月 20階 3LDK 南東 ー ー
63 2020年7月 2020年8月 13階 3LDK 南東 角部屋 ー
64 2020年4月 2020年6月 13階 3LDK 南東 角部屋 ー
65 2020年1月 2020年2月 6階 2LDK 南東 角部屋 ー
66 2019年10月 2020年6月 13階 3LDK 南東 角部屋 ー
67 2019年3月 2019年3月 5階 2LDK 南東 ー ー
68 2019年1月 2019年2月 5階 2LDK 南東 ー ー
69 2018年9月 2018年10月 15階 3LDK 南東 ー ー
70 2018年7月 2018年9月 2階 3LDK 南東 ー ー
71 2018年7月 2018年7月 9階 1LDK 南東 ー ー
72 2018年4月 2018年5月 12階 3LDK 南東 ー ー
73 2018年3月 2018年7月 9階 1LDK 南東 ー ー
74 2018年1月 2018年1月 12階 2LDK 南東 ー ー
75 2018年1月 2018年1月 8階 2LDK 南東 ー ー
76 2018年1月 2018年1月 14階 3LDK 南東 ー ー
77 2017年12月 2017年12月 20階 4LDK 南 ー ー
78 2017年12月 2017年12月 8階 2LDK 南東 ー ー
79 2017年11月 2018年2月 12階 3LDK 南東 ー ー
80 2017年10月 2017年10月 13階 2LDK 南東 ー ー
81 2017年9月 2017年9月 20階 2LDK 南東 ー ー
82 2017年9月 2018年1月 9階 1LDK 南東 ー ー
83 2017年9月 2018年1月 3階 3LDK 南東 ー ー
84 2017年8月 2017年8月 13階 2LDK 南東 ー ー
85 2017年7月 2017年8月 20階 2LDK 南東 ー ー
86 2017年7月 2017年10月 14階 3LDK 南東 ー ー
87 2017年5月 2017年6月 9階 3LDK 南東 ー ー
88 2017年5月 2018年1月 8階 2LDK 南東 ー ー
89 2017年5月 2017年7月 12階 3LDK 南東 角部屋 ー
90 2017年4月 2017年6月 5階 3LDK 南東 ー ー
91 2017年4月 2017年7月 14階 3LDK 南東 ー ー
92 2017年3月 2017年4月 9階 3LDK 南東 ー ー
93 2017年2月 2017年3月 10階 3LDK 南東 ー ー
94 2017年1月 2017年4月 5階 3LDK 南東 ー ー
95 2016年9月 2016年12月 9階 3LDK 南東 ー ー
96 2016年8月 2016年9月 20階 1LDK 南東 ー ー
97 2016年6月 2016年8月 12階 2LDK 南東 ー ー
98 2016年4月 2016年5月 19階 3LDK 南東 ー ー
99 2016年2月 2016年2月 19階 3LDK 南東 ー ー
100 2016年2月 2016年2月 7階 3LDK 南東 ー ー
101 2016年1月 2016年2月 13階 3LDK 南東 ー ー
102 2016年1月 2016年3月 12階 3LDK 南東 ー ー
103 2015年12月 2015年12月 7階 3LDK 南東 ー ー
104 2015年12月 2016年2月 15階 2LDK 南東 角部屋 ー
105 2015年10月 2015年11月 7階 3LDK 南東 ー ー
106 2015年8月 2015年9月 19階 2LDK 南東 ー ー
107 2015年8月 2015年11月 15階 2LDK 南東 ー ー
108 2015年7月 2015年9月 19階 2LDK 南東 ー ー
109 2015年7月 2015年7月 20階 2LDK 南東 ー ー
110 2015年7月 2015年7月 16階 3LDK 南東 ー ー
111 2015年4月 2015年7月 7階 3LDK 南東 ー ー
112 2015年3月 2015年4月 9階 4LDK 南東 ー ー
113 2015年2月 2015年4月 13階 2LDK 南東 ー ー
114 2015年2月 2015年3月 17階 3LDK 南東 ー ー
115 2015年2月 2015年2月 17階 3LDK 南東 ー ー
116 2015年1月 2015年4月 7階 3LDK 南東 ー ー
117 2015年1月 2015年1月 20階 2LDK 南東 ー ー
118 2014年12月 2015年2月 13階 2LDK 南東 ー ー
119 2014年12月 2015年1月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
120 2014年12月 2015年1月 12階 3LDK 南東 ー ー
121 2014年12月 ー 12階 3LDK 南東 ー ー
122 2014年11月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー
123 2014年9月 ー 16階 3LDK 南東 ー ー
124 2014年9月 ー 11階 3LDK 南東 ー ー
125 2014年9月 ー 9階 3LDK 南東 ー ー
126 2014年9月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー
127 2014年9月 ー 20階 2LDK 南東 ー ー
128 2014年9月 ー 13階 2LDK 南東 ー ー
129 2014年9月 ー 11階 3LDK 南東 ー ー
130 2014年6月 ー 20階 2LDK 南東 ー ー
131 2014年5月 ー 9階 3LDK 南東 ー ー
132 2014年3月 ー 9階 3LDK 南東 ー ー
133 2014年3月 ー 15階 3LDK 南東 ー ー
134 2014年2月 ー 13階 3LDK 南東 ー ー
135 2013年6月 ー 3階 4LDK 南東 ー ー
136 2013年4月 ー 19階 3LDK 南東 ー ー
137 2012年10月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
138 2012年6月 ー 18階 3LDK 南東 ー ー
139 2012年5月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー
140 2012年3月 ー 5階 4LDK 南東 ー ー
141 2012年3月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
142 2012年3月 ー 5階 4LDK 南東 ー ー
143 2012年2月 ー 5階 4LDK 南東 ー ー
144 2012年2月 ー 19階 3LDK 南東 ー ー
145 2012年2月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
146 2012年1月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー
147 2011年12月 ー 3階 4LDK 南東 ー ー
148 2011年11月 ー 5階 4LDK 南東 ー ー
149 2011年10月 ー 12階 3LDK 南東 ー ー
150 2011年10月 ー 12階 3LDK 南東 ー ー
151 2011年9月 ー 13階 4LDK 南東 ー ー
152 2011年8月 ー 13階 2LDK 南東 ー ー
153 2011年7月 ー 8階 4LDK 南東 ー ー
154 2011年7月 ー 13階 4LDK 南東 ー ー
155 2011年7月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
156 2011年7月 ー 3階 4LDK 南東 ー ー
157 2011年7月 ー 6階 2LDK 南東 ー ー
158 2011年7月 ー 19階 3LDK 南東 ー ー
159 2011年7月 ー 11階 3LDK 南東 ー ー
160 2011年3月 ー 3階 4LDK 南東 ー ー
161 2011年1月 ー 20階 4LDK 南東 ー ー

…残り141件
平均 11階 87.64㎡ 18.06㎡ 4,371万円 ＠166万円 ＠51万円 14,748円
173円		 9,738円
114円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ブランズ西大津レイクテラスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ブランズ西大津レイクテラスの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大津市茶が崎の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大津市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大津京駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～4階 73.42～120.31㎡｜89.69㎡ 4,453万円｜165万円/坪
5階～8階 73.42～120.31㎡｜90.15㎡ 4,278万円｜157万円/坪
9階～12階 73.42～120.31㎡｜86.5㎡ 4,123万円｜158万円/坪
13階～16階 73.42～120.31㎡｜88.85㎡ 4,297万円｜160万円/坪
17階～20階 73.42～121.26㎡｜83.99㎡ 4,695万円｜186万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.42～121.26㎡｜87.72㎡ 4,367万円｜165万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～20階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 29 2 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 8 11 7 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 4 6 24 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ブランズ西大津レイクテラスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 16階 4LDK 南東 91.93
2023年9月 12階 3LDK 南東 85.03
2023年9月 2階 3LDK 南東 87.49
2023年9月 18階 3LDK 南東 71.7
2023年9月 12階 3LDK 南東 85.03

…残り14件
平均 12階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ブランズ西大津レイクテラスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ブランズ西大津レイクテラスの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大津市茶が崎の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大津市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大津京駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～4階 75.44～87.49㎡｜79.31㎡ 143,750円｜5,967円/坪
5階～8階 データなし データなし
9階～12階 85.03～85.19㎡｜85.09㎡ 145,000円｜5,634円/坪
13階～16階 91.93～91.93㎡｜91.93㎡ 180,000円｜6,473円/坪
17階～20階 71.7～73.42㎡｜72.92㎡ 173,571円｜7,862円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.7～91.93㎡｜80.6㎡ 165,937円｜6,872円/坪
東向き 77.16～77.16㎡｜77.16㎡ 125,000円｜5,356円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～20階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 5 1 3 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

売りたい

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ブランズ西大津レイクフロント

    住所 滋賀県大津市茶が崎6番1号
    最寄駅 JR湖西線 大津京駅 徒歩8分
    築年月 2007年2月
    階建 地上19階建
    総戸数 275戸
    口コミ数 23
    偏差値 61
    アクセス数 24141
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,642万円
    172万円
    53万円
  • 中古

    イーグルコートびわ湖大津京

    住所 滋賀県大津市柳が崎5番19号
    最寄駅 JR湖西線 大津京駅 徒歩13分
    築年月 2020年12月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 129戸
    口コミ数 20
    偏差値 53
    アクセス数 7981
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,578万円
    169万円
    52万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    イーグルコートびわ湖大津京
    イーグルコートびわ湖大津京     		3,950万円 191.1万円 68.32m² 3LDK 7階 - 相応
  • 中古

    ファーストタワー大津ｍａｒｙ

    ファーストタワー大津ｍａｒｙの外観
    住所 滋賀県大津市皇子が丘2丁目10番25号
    最寄駅 JR湖西線 大津京駅 徒歩1分
    築年月 2002年1月
    階建 地上38階建 地下1階
    総戸数 587戸
    口コミ数 108
    偏差値 65
    アクセス数 34430
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,091万円
    146万円
    45万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ファーストタワー大津MARY
    高資産価値・割安
    ファーストタワー大津MARY     		2,880万円 124.5万円 76.45m² 2LDK＋S 25階 西 776万円
    割安
    ファーストタワー大津ＭＡＲＹ
    高資産価値・割安
    ファーストタワー大津ＭＡＲＹ     		2,880万円 113.8万円 83.59m² 3LDK 11階 北西 771万円
    割安
    ファーストタワー大津ＭＡＲＹ　中古マンション
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    ファーストタワー大津ＭＡＲＹ　中古マンション     		3,180万円 129.2万円 81.31m² 3LDK 6階 東 310万円
    割安
    ファーストタワー大津MARY
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    ファーストタワー大津MARY     		3,280万円 133.3万円 81.31m² 3LDK 6階 東 210万円
    割安
    ファーストタワー大津MARY
    高資産価値・割安
    ファーストタワー大津MARY     		3,680万円 121.7万円 99.91m² 4LDK 2階 南 558万円
    割安
    ファーストタワー大津ＭＡＲＹ　中古マンション
    高資産価値・割安
    ファーストタワー大津ＭＡＲＹ　中古マンション     		3,980万円 152.6万円 86.21m² 4LDK 29階 西 168万円
    割安
    ファーストタワー大津MARY
    リノベorリフォーム済み
    ファーストタワー大津MARY     		5,399万円 198.5万円 89.90m² 3LDK 30階 東 相応
    ファーストタワー大津MARY
    ファーストタワー大津MARY     		5,498万円 202.1万円 89.90m² 3LDK 30階 東 相応
  • 中古

    プレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー

    プレサンスロジェ琵琶湖グランドビューの外観
    住所 滋賀県大津市柳が崎9番11号
    最寄駅 JR湖西線 大津京駅 徒歩16分
    築年月 2016年3月
    階建 地上15階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 49
    偏差値 52
    アクセス数 5748
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,218万円
    152万円
    46万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    プレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー
    割安
    プレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー     		3,000万円 132.4万円 74.85m² 3LDK 1階 東 130万円
    割安
  • 中古

    ネバーランド大津グランベイ

    ネバーランド大津グランベイの外観
    住所 滋賀県大津市浜大津4丁目8番3号
    最寄駅 京阪石山坂本線 びわ湖浜大津駅 徒歩2分
    築年月 2006年12月
    階建 地上15階建
    総戸数 229戸
    口コミ数 19
    偏差値 58
    アクセス数 14552
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,192万円
    198万円
    60万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネバーランド大津GRANBAY
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    ネバーランド大津GRANBAY     		3,850万円 194.4万円 65.46m² 1LDK 14階 北東 275万円
    割安

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    シエリアシティ大津におの浜

    シエリアシティ大津におの浜
    価格 3,639万円～6,099万円
    所在地 滋賀県大津市におの浜二丁目1-14（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「膳所」駅 徒歩7分 （メインエントランスより）
    階建 地上15階建
    総戸数 708戸
    専有面積 59.36㎡～84.14㎡
    間取り 1LDK＋2S～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.7
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    プラネスーペリアグラン大津瀬田

    プラネスーペリアグラン大津瀬田
    価格 4,298万円～5,798万円
    所在地 滋賀県大津市大萱一丁目3552番3（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「瀬田」駅 徒歩3分
    階建 地上15階建
    総戸数 252戸
    専有面積 62.78㎡～80.79㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.6
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    シャリエ大津膳所

    シャリエ大津膳所
    価格 3,890万円～5,990万円
    所在地 滋賀県大津市相模町字大林624番29、字石神625番5（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「膳所」駅 徒歩7分
    階建 地上10階建
    総戸数 186戸
    専有面積 66.12㎡～77.72㎡
    間取り 【再登録受付】 2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 3LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    プレサンスロジェ堅田レジデンス

    プレサンスロジェ堅田レジデンス
    価格 3,590万円～4,790万円
    所在地 滋賀県大津市本堅田五丁目字佃1895番3、1896番4（地番）
    交通 湖西線 「堅田」駅 徒歩5分
    階建 地上6階建
    総戸数 90戸
    専有面積 63.07㎡～80.28㎡
    間取り 第4期 3LDK ／ 【先着順】 2LDK・2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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