貴和ハウス
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
697
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 42,307円 |
| 平均坪単価 | ＠4,349円 |
| 平均m²単価 | ＠1,316円 |
| 上位専有面積 | 33m²：11件 32m²：10件 30m²：4件 |
| 上位間取り | 2DK：18件 2K：4件 1LDK：3件 |
貴和ハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／須磨駅 徒歩3分
山陽電鉄本線／山陽須磨駅 徒歩3分
山陽電鉄本線／須磨寺駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『須磨駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『山陽須磨駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『須磨寺駅』 山陽電鉄本線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5丁目5-19 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1975年3月
-
総戸数
10戸
-
小学校区域
神戸市立西須磨小学校
-
中学校区域
神戸市立鷹取中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
貴和ハウスの口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | JR、山陽(私鉄)共に駅が徒歩5分の距離にあり、コンビにも近く利便性が良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 須磨の海、須磨寺、海浜公園といった観光地が近く、付近の町並みは綺麗です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 外観は小奇麗な見た目で、定期的に廊下を清掃員の方が掃除してくださっています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 全体的に設備は新しく、日当たりも良いのでとても明るい部屋です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 駅が近く、その周辺にコンビニや飲食店、スーパーなどが固まっているので便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | マンション内のコミュニケーションは殆どないので、そういった人間関係が煩わしい方は静かに過ごせるのではないかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 須磨駅
おとしさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR神戸線 須磨駅 快速停車駅。山陽電鉄との乗換可能（徒歩1分）。JR三ノ宮駅まで普通電車でも15分。折り返し駅なので大阪方面の始発電車がある（普通電車のみ）。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 須磨浦通商店街がある。病院は数が多い方だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 唐揚げグランプリをとったしげ盛。他ではお目にかかれない肩肉が人気。 駅南側、砂浜が目の前にあるグレイトフルズ。ハンバーガーがおいしくてロケーションが良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 海と山が近いので、自然環境は良い。駅はエレベーターあり。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。夏以外は治安が良い。歓楽街と言えるような施設が無い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 神戸エリア中心で過ごすのなら何も問題なし。コストパフォーマンスに優れていると思います。 |
2019年6月 須磨駅
4.0
【メリット】 山陽須磨駅のすぐ近くにコンビニのローソンやファミリーマートがあるので、周辺の物件を選べば立……
2018年9月 須磨駅
3.0
【メリット】 海水浴場のすぐそばにある駅なので海に出るのにとても便利です。また名門大学のキャンパスが近く……
2018年2月 須磨駅
3.0
【メリット】 ライフォート須磨店は徒歩1分の場所にあり、他にもコープミニ 須磨寺が徒歩10分の場所にある……
貴和ハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 2DK | 南 | 33 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 5階 | 2DK | 南 | 32 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 5階 | 2DK | 南 | 32 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年8月 | 5階 | 2DK | ー | 32 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年5月 | 5階 | 2DK | 南 | 33 | |
|
|
|
|
|
|
…残り21件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■神戸市須磨区須磨浦通の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■神戸市須磨区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■須磨駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 33～33㎡｜33㎡ | 43,000円｜4,308円/坪 |
| 3階～3階 | 30～30㎡｜30㎡ | 43,000円｜4,738円/坪 |
| 4階～4階 | 30～33㎡｜31.91㎡ | 42,250円｜4,383円/坪 |
| 5階～5階 | 28～33㎡｜32.08㎡ | 42,250円｜4,362円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28～33㎡｜31.76㎡ | 42,352円｜4,419円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33～33㎡｜33㎡ | 42,000円｜4,207円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
