ダイドーメゾン阪神西宮
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
3871
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 136件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
ダイドーメゾン阪神西宮の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／西宮駅 徒歩2分
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利用可能路線
『西宮駅』 阪神本線
-
所在地(住所)
兵庫県西宮市和上町4-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2005年1月
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総戸数
40戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
浜脇小学校
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中学校区域
浜脇中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ダイドーメゾン阪神西宮の【賃貸】物件情報
ダイドーメゾン阪神西宮の口コミ・評判
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
・阪神西宮駅ではほとんどの生活用品を揃えることができますし、食事の施設も多くあります。 ・大阪や神戸三宮までは電車１本で行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | ・大きな道路に面していますが、長閑な街並みで落ち着いた環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | ・オートロックで監視カメラもついているため、セキュリティは問題ないと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | ・部屋は基本的に綺麗で、室内設備の性能も新しく困ることはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
・阪神西宮へは徒歩３分ほどで行くことができます。 ・日用品などの買い物は、ほとんどがそこで済みますし、大変満足しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
・大きな県立病院もあり、医療を受けるのに困ることはありません ・近所に公園なども複数あり、家族づれなどで遊んでいる姿をよく見かけました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【西宮駅に対する口コミ】特急まで電車も停まるため神戸や梅田にもスムーズに出れてとても便利。駅周辺は商業施設が中規模だがあり、日常生活する上で必要なものは全て揃う。また周りに飲食店が多く飽きない点や市役所が近い点もプラス要因。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【西宮駅に対する口コミ】駅に阪神百貨店が隣接していて、そのほか便利な専門店も並んでします。 駅を出てからも公園があったり、市役所や病院がたくさんあってとても住むには便利な場所です。 特に日頃混雑することもないので、比較的静かで便利な場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 西宮駅
4.0
【メリット】 周辺の商業施設・飲食店が充実していて見て回るだけでも楽しめて時間の過ぎるのを忘れてしまうこ……
2020年1月 西宮駅
4.0
【メリット】 西宮にある阪神電鉄の駅で一番大きな駅になります。駅を出るとすぐに中規模なショッピングモール……
2019年11月 西宮駅
4.0
【メリット】 阪神電鉄の路線の中でも大きな駅の部類に入るのが西宮駅です。神戸と大阪を結ぶ阪神電鉄本線の真……
2017年11月 西宮駅
3.0
【メリット】 西宮を代表する駅の一つでもあり、多くの人が利用する大きな駅です。駅の建物には本屋さんやレス……
ダイドーメゾン阪神西宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1461物件中) |
西宮市和上町ランキング
位(7物件中) |
西宮駅ランキング
位(164物件中) |
ダイドーメゾン阪神西宮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 10階 | 1DK | 東 | 角部屋 |  |
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ー | |
| 2 | 2023年8月 | 2023年9月 | 7階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2022年11月 | 2023年5月 | 7階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2021年9月 | 2021年10月 | 7階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2020年8月 | 2020年8月 | 3階 | 1K | 東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 6 | 2019年11月 | 2020年2月 | 11階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2019年8月 | 2019年11月 | 3階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2019年5月 | 2020年2月 | 11階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2018年11月 | 2018年12月 | 11階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2018年8月 | 2018年9月 | 11階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2018年7月 | 2018年8月 | 10階 | 1DK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 12 | 2017年12月 | 2018年7月 | 11階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2017年6月 | 2017年7月 | 11階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2017年6月 | 2017年7月 | 3階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2016年8月 | 2016年8月 | 3階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2016年1月 | 2016年2月 | 10階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2014年4月 | ー | 10階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 7階 | 22.33㎡ | 6.02㎡ | 1,266万円 | ＠190万円 | ＠58万円 | 4,800円 213円 |
5,078円 226円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイドーメゾン阪神西宮の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■西宮市和上町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西宮駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.53～26.52㎡｜23.44㎡ | 1,145万円｜162万円/坪 |
| 4階～5階 | 20.53～20.53㎡｜20.53㎡ | 1,140万円｜183万円/坪 |
| 6階～7階 | 20.53～20.53㎡｜20.53㎡ | 1,203万円｜194万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 20.53～30.98㎡｜22.62㎡ | 1,346万円｜199万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.53～30.98㎡｜22.09㎡ | 1,271万円｜191万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.52～26.52㎡｜26.52㎡ | 1,180万円｜147万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
ダイドーメゾン阪神西宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10階 | ワンルーム | 北 | 26.52 | |
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| 2024年2月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 20.53 | |
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| 2024年2月 | 9階 | 1DK | 東 | 29.47 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 東 | 23.37 | |
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| 2024年2月 | 8階 | ワンルーム | 東 | 20.53 | |
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…残り131件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイドーメゾン阪神西宮の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■西宮市和上町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■西宮駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.53～30.98㎡｜23.88㎡ | 60,766円｜8,511円/坪 |
| 4階～5階 | 20.53～30.98㎡｜23.84㎡ | 61,173円｜8,651円/坪 |
| 6階～7階 | 20～30.98㎡｜22.97㎡ | 60,303円｜8,785円/坪 |
| 8階～9階 | 20.5～30.98㎡｜23.03㎡ | 61,758円｜8,984円/坪 |
| 10階～11階 | 20.53～30.98㎡｜23.68㎡ | 62,666円｜8,869円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.53～20.53㎡｜20.53㎡ | 61,333円｜9,876円/坪 |
| 東向き | 20～30.98㎡｜23.42㎡ | 61,117円｜8,749円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.5～30.98㎡｜25.05㎡ | 63,020円｜8,410円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
