パークプラザ太子橋
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5228
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:41件 中古:34件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市旭区 |
パークプラザ太子橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 徒歩5分
京阪本線／滝井駅 徒歩13分
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利用可能路線
『太子橋今市駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ今里筋線
『滝井駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市旭区太子橋1丁目15-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
41戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立太子橋小学校
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中学校区域
大阪市立今市中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
パークプラザ太子橋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
パークプラザ太子橋の【賃貸】物件情報
パークプラザ太子橋の口コミ・評判
2012年11月
カンナミコウさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 地下鉄までは徒歩でも5分かからない程度です。開けた道で最短で行けるので、夜道も安心です。周辺には銀行、マクドナルド、コンビニ、牛丼屋、古本屋があります。また、市バスの停留所も近く、交通は便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | すみやすいです。住民の方も常識的で、徒歩圏に幼稚園～大学まである地域なので、今後も騒がしい商業施設などが近隣にできることはないと思います。近くに公園も多く、スーパー、コンビニ、病院や役所も近いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | クリーム色など、白っぽい色が基調になっています。デザインは一般的ですが、特に妙に感じるような個所もない、大衆受けするものだと思います。宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 玄関や室内の引き戸など、すべて段差のない作りになっています。また、お風呂には手すりがあり、老後も安心です。床暖房、室内換気システム、防音ガラスになっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 最寄駅周辺にはあまりお店はありませんが、自転車で出かけられる程度の両隣の駅まで含めると、スーパー、百貨店、飲食店など充実しています。また、商店街も多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 徒歩圏に幼稚園～大学まであり、中学校は目の前です。また、裏手には障碍者学校もあります。隣駅には図書館や演劇など開催される文化施設もあります。少し前の映画が無料で公開されるイベントもあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【太子橋今市駅に対する口コミ】谷町線と今里筋線が利用できて大阪市内中心部への通勤通学に便利です。駅前にスーパーや商店街があり、買い物に便利です。京阪本線土居駅までアーケードを通って行くことができます。駅周辺には飲食店もたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【太子橋今市駅に対する口コミ】この駅の良いところは、駅のすぐ近くに酒屋やコンビニがあったり、マクドナルドもあるので駅の帰りにこれらの店に寄って色々買えるということです。そのため、駅の近くで色々と買い物をしたい人には、この駅はかなりおすすめの駅になります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 太子橋今市駅
4.0
【メリット】 地下鉄2本、上新庄および近鉄線方面のバス路線、国道１号線および大阪内環状線の目の前というこ……
2019年6月 太子橋今市駅
4.0
【メリット】 大阪中心部まで15分でアクセスが良いです。ミナミや他の都心部にでるにも1本ましくは1回の乗……
2018年8月 太子橋今市駅
3.0
【メリット】 住宅街が多いエリアを南北に走っている線で、主要線のように混雑していることはあまりありません……
2018年1月 太子橋今市駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはアーケードがある大きな商店街があり中にはスーパーマーケットも入っているので買い物……
パークプラザ太子橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市旭区ランキング
 位(96物件中) |
大阪市旭区太子橋ランキング
位(13物件中) |
太子橋今市駅ランキング
位(45物件中) |
パークプラザ太子橋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年3月） |
1階 | 西 |  |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 3階 | 西 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 8階 | 南南東 | |
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パークプラザ太子橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 2 | 2023年6月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2023年3月 | 2023年7月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | |
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| 4 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2021年2月 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2020年1月 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 8 | 2018年1月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 10 | 2017年2月 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 11 | 2016年12月 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 12 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2016年10月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2016年9月 | 2016年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2016年5月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 17 | 2016年4月 | 2016年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 18 | 2016年3月 | 2016年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 19 | 2016年3月 | 2016年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2016年1月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 21 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 22 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2015年4月 | 2015年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2015年3月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 27 | 2015年3月 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 28 | 2015年3月 | 2015年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 29 | 2015年2月 | 2015年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 30 | 2015年1月 | 2015年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 31 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 32 | 2014年11月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 33 | 2010年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 34 | 2010年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | ー | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 2階 | 75.33㎡ | 14.44㎡ | 2,795万円 | ＠123万円 | ＠38万円 | 8,331円 111円 |
7,241円 95円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークプラザ太子橋の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市旭区太子橋の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市旭区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■滝井駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.07～84.39㎡｜73.16㎡ | 2,758万円｜124万円/坪 |
| 3階～4階 | 80.25～84.39㎡｜80.66㎡ | 2,922万円｜120万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 71.89～71.89㎡｜71.89㎡ | 2,390万円｜109万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.07～84.39㎡｜73.55㎡ | 2,780万円｜124万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 80.25～80.25㎡｜80.25㎡ | 2,837万円｜117万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
パークプラザ太子橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | 81.29 | |
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| 2018年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 71.31 | |
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| 2016年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | 81.29 | |
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| 2016年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | 71.32 | |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークプラザ太子橋の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市旭区太子橋の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市旭区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■滝井駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 71.31～71.31㎡｜71.31㎡ | 110,000円｜5,099円/坪 |
| 8階～8階 | 71.32～81.29㎡｜77.96㎡ | 141,666円｜6,036円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.31～81.29㎡｜76.3㎡ | 133,750円｜5,802円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
