ジョイフル長田
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
2090
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 105件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 42,209円 |
| 平均坪単価 | ＠6,594円 |
| 平均m²単価 | ＠1,995円 |
| 上位専有面積 | 18.76m²：52件 18.94m²：14件 21.44m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：85件 ワンルーム：17件 1R：3件 |
ジョイフル長田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／新長田駅 徒歩7分
神戸高速東西線／高速長田駅 徒歩8分
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利用可能路線
『新長田駅』 JR山陽本線 神戸市営地下鉄西神線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線
『高速長田駅』 神戸高速東西線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区蓮宮通3丁目1-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1991年5月
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総戸数
47戸
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小学校区域
池田小学校
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中学校区域
西代中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
室内洗濯機置場、フローリング、バルコニー、洗面台、エアコン、オートロック、TVモニタ付インターホン
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジョイフル長田の口コミ・評判
2014年5月
hiroppedoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | オートロックで清掃会社さんや管理会社さんの業務も良好です。騒音もなく静かでいいですよ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くに高校があるせいか、治安は普通だと思います。建屋前の道路は一方通行で交通量も少ないので安全です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 最近、改修工事が終わったばかりでピカピカです。管理会社さんも変わり、ゴミだしの管理もしっかりしてくれてます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 一般的なワンルームですね。特に設備の不備もなく、クーラーが壊れた時も、対応が迅速で良かったですよ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 軽く食事するには困らないですね近くに個人経営のレストランやお好み焼き屋さん、喫茶店もありますし。酒屋が近いのがいいですね。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに診療所はあります。小学校の校区内設備は充実してると思います。大きな公園もありますし、役所、警察、消防署も近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 新長田駅
4.0
【メリット】 私の家は新長田駅に近いから、とっても便利だと思います。そして、駅の周りはスーパがいっぱいあ……
2021年11月 新長田駅
3.0
【メリット】 たくさんの商業施設があり、とても充実しています。買い物するのに、とてもべんり！！雨が降って……
2020年8月 新長田駅
4.0
【メリット】 震災後、町が新しくなり、古い商店街も健在。年代を問わず、住みやすいと思います。
……
2019年3月 新長田駅
3.0
【メリット】 駅のすぐ近くにSEIYU、SERIA等が入った東急プラザが有り、仕事帰りのお買い物には大変……
ジョイフル長田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | ー | 18.76 |  |
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| 2025年5月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 26.82 | |
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| 2024年3月 | 1階 | ワンルーム | ー | 19.44 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 1K | 南西 | 18.76 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 1K | ー | 21.44 | |
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…残り100件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市長田区蓮宮通の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■神戸市長田区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新長田駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.75～31㎡｜21.17㎡ | 45,500円｜7,113円/坪 |
| 2階～2階 | 18.75～26.82㎡｜19.81㎡ | 41,000円｜6,894円/坪 |
| 3階～3階 | 18～26.82㎡｜19.74㎡ | 40,297円｜6,809円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.75～31㎡｜20.51㎡ | 43,333円｜7,010円/坪 |
| 東向き | 18.76～26.82㎡｜19.93㎡ | 40,375円｜6,759円/坪 |
| 西向き | 18.76～18.76㎡｜18.76㎡ | 42,000円｜7,401円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.76～21.44㎡｜19.37㎡ | 40,500円｜6,923円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
