レジデンスナガサワ
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
1607
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 129件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 55,573円 |
| 平均坪単価 | ＠6,559円 |
| 平均m²単価 | ＠1,984円 |
| 上位専有面積 | 22m²：42件 38m²：24件 26m²：15件 |
| 上位間取り | 1K：69件 1DK：33件 2K：17件 |
レジデンスナガサワの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩1分
神戸高速東西線／新開地駅 徒歩4分
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利用可能路線
『湊川公園駅』 神戸高速南北線 神鉄有馬線 神戸市営地下鉄山手線
『新開地駅』 神戸高速東西線 神戸高速南北線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目1-2 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
9階建
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築年月
1989年4月
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総戸数
32戸
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小学校区域
神戸市立兵庫大開小学校
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中学校区域
神戸市立兵庫中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンスナガサワの口コミ・評判
2015年1月
ひろろんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 新開地駅すぐ近くなので、飲食店も多く、自炊するにも、食彩館が近くて安いので便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 湊川公園、大倉山公園が近いので、ランニング等をする場合はよく利用しました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | L型のコンクリート剥き出し感のある建物で、デザイナーズ風に見えます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 最上階はロフトがあり、天井かとても高いので、6畳ワンルームですが広く感じました。また、シューズボックスがとても大きいので、靴が多い方には有り難いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
湊川商店街がすぐ近く（徒歩5分）なので、週末は歩くだけでも活気があって楽しいです。 パン屋も行列ができるお店が近くにあり、飲食店も充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 神戸大学病院近く、兵庫区役所近くなのでとても便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 新開地駅
5.0
【メリット】 駅構内に立ち食いそば屋さんがあり風情があります。改札を出るとすぐにコンビニがあり朝食や昼食……
2021年10月 新開地駅
4.0
【メリット】 15分に一本は電車があるので一つ待てば基本的に座って移動ができる
駅の中にミスタ……
2019年6月 湊川駅
3.0
【メリット】 神戸電鉄が近い。中心部三宮まで約10分。電車の中は割と空いていて座りやすい。駐輪場が近隣に……
2018年6月 湊川駅
5.0
【メリット】 エリア内には兵庫区役所をはじめ、東山市場やパークタウン、湊川商店街など、暮らしに便利な施設……
レジデンスナガサワの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 8階 | 1K | 東 | 22 |  |
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| 2024年4月 | 7階 | 1K | 北東 | 22 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 1K | 東 | 24.6 | |
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| 2024年3月 | 6階 | 1K | 北東 | 22 | |
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| 2024年2月 | 6階 | 1K | 西 | 22 | |
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…残り124件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市兵庫区下沢通の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新開地駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22～55㎡｜39.79㎡ | 65,000円｜5,590円/坪 |
| 3階～4階 | 22～50㎡｜29.18㎡ | 54,529円｜6,319円/坪 |
| 5階～6階 | 22～45㎡｜27.42㎡ | 52,078円｜6,453円/坪 |
| 7階～8階 | 22～38㎡｜27.15㎡ | 53,266円｜6,670円/坪 |
| 9階～9階 | 22～45㎡｜32.19㎡ | 63,714円｜6,897円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～50㎡｜34.22㎡ | 61,489円｜6,207円/坪 |
| 東向き | 22～55㎡｜26.19㎡ | 49,384円｜6,435円/坪 |
| 西向き | 22～38㎡｜23.53㎡ | 51,615円｜7,365円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22～40㎡｜25.81㎡ | 50,916円｜6,590円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
