| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:137件 中古:66件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 24件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約153万円/坪
賃料:約5534円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.34% |
| 偏差値ランキング |
大津市 |
ルネ大津膳所の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪石山坂本線/瓦ヶ浜駅 徒歩4分
JR東海道本線/石山駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『瓦ヶ浜駅』 京阪石山坂本線
『石山駅』 JR東海道本線 京阪石山坂本線
-
所在地(住所)
滋賀県大津市中庄1丁目19-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付15階建
-
築年月
2009年5月
-
総戸数
137戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社

- 施工会社

- 設計会社

- 管理会社

- 専有面積

- バルコニー面積

- 間取り

- 敷地面積

- 建築面積

- 延床面積

- 駐車場数

- 建ぺい率

- 容積率

-
小学校区域
膳所小学校
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中学校区域
粟津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●バリアフリー ●公園「大津湖岸なぎさ公園」約70m ●病院「琵琶湖中央病院」約200m ●「ファミリーマート大津御殿浜店」約220m ●「フレスコ膳所店」約600m ●「ジップドラッグ膳所店」約600m ●ルーフバルコニー:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

ローンシミュレーター
ルネ大津膳所の【賃貸】物件情報
ルネ大津膳所の口コミ・評判
2014年3月
mikookoさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京阪瓦が浜駅まで徒歩5分です。駅前に郵便局があるので、出がけにATMによることができるもの嬉しいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ベランダから琵琶湖が一望できます!天気の良い日などは朝にベランダで深呼吸したりヨガをするととっても気持ちいですよ!夜景もとっても綺麗です。日曜日はロイヤルオークホテルのウェディングで花火があがるので、一年中ベランダから花火が見られます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 監視カメラ、フロントサービスありでセキュリティは安心できます。フロントでは焼き立てパンの販売もあり、とてもいい香りです。小型犬(抱きかかえられる大きさ)の飼育も可能です。清掃もゆきとどいており、清掃員さんも礼儀正しくてうれしいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井がたかくて広々としていると思います。夏は琵琶湖からの風が涼しくて、ほぼ冷房要らずです。炊事場にディスポーザーがあるので生ごみ処理がとっても楽チンなのが嬉しいです! |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | フレスコ、バロー、平和堂、マツヤ、業務スーパーなどスーパーは充実で使い分けできるのが嬉しいです。マクドやうどん屋などの飲食店も、徒歩圏内、車で5~10分以内の場所に多数ありますよ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校、中学校、高校、近隣にあります。診療所や産婦人科、皮膚科も徒歩圏内にあるので、具合が悪いときでもすぐにお世話になれて便利です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【瓦ヶ浜駅に対する口コミ】道に迷ったとき、そこのスタッフがとても熱心に道を教えてくれました。 駅のスタッフはみんな熱心で親切です。 駅周辺の空気はとても新鮮です。 誤って駅に物を落としたのですが、幸い駅員から落とし物を取り戻すように連絡がありました。 何も失うことがなかったのはとても幸運でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】滋賀県のJR各駅から京都・大阪方面に通勤・通学客がいるため、そこそこの混雑はありますが、ひどい込み具合ではありません。京都まで十五分程度、大阪にも五十分程度でアクセスできるので非常に便利です。京阪電車石坂線も乗り入れています。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 京阪電車の瓦ヶ浜、中ノ庄がどちらも徒歩5分くらいなので近い。新快速の止まる石山駅まで京阪電車で2駅なので京都、大阪へ出やすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
マンションのすぐ前が琵琶湖の散歩コースにはなっていて、膳所城跡公園まで徒歩10分ほどで行ける。ジョギングや釣りなどを楽しむこともできる。 隣に重要文化財の庭があり、ベランダから四季を楽しむことができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観やエントランスはホテルのような雰囲気。日中は管理人さんが来客のチェックをしてくれているのでセキュリティーなども安心。無駄な共用施設がないところがいいと思う。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
リビング全体が大きな窓になっていて、ベランダも透明の柵なので部屋の中からでも外の景色が楽しめる。 ディスポーザーや床暖房、浴室乾燥などの設備が便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
イオン草津まで車ですぐ行ける距離なので便利。 ファミリーマートまで徒歩3分くらいで行ける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
幼稚園、小学校、中学校がどれも割と近い距離にある。 病院は徒歩圏内に色々あるので何かあったらすぐかかることができる。 自治会のイベントが色々あるのでマンション内でコミュニケーションがとれる。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 石山駅
【メリット】 中二病でも恋がしたいでも描写されていた駅入り口は凄くきれいで、JRに乗り換えもできる便利さ……
2021年10月 石山駅
【メリット】 JR琵琶湖線は新快速が停まる他、京阪電車石坂線の乗り換えも便利です。近くに県立高校があり、……
2021年10月 石山駅
【メリット】 駅内には、洋服屋やパン屋、本屋、コンビニなどがあり、電車に乗るついでに利用出来るところがメ……
2018年5月 石山駅
【メリット】 駅近くには、スーパーがあり、また、飲食店も多数あります。イタリアンやスパニッシュバル、イン……
ルネ大津膳所の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値
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大津市ランキング 位(305物件中) |
大津市中庄ランキング 位(5物件中) |
瓦ヶ浜駅ランキング 位(5物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,467万円
推定相場坪単価153万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
ルネ大津膳所の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,727 ~ 3,814万円 | 107.5~110.0% |
| やや割高ゾーン | 3,554 ~ 3,727万円 | 102.5~107.5% |
| 適正相場ゾーン | 3,380 ~ 3,554万円 | 97.5~102.5% |
| 割安ゾーン | 3,207 ~ 3,380万円 | 92.5~97.5% |
| 超割安ゾーン | 3,034 ~ 3,207万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
| 大津市 | 55位 | / 253物件中 |
|---|---|---|
| 大津市中庄 | 1位 | / 2物件中 |
| 瓦ヶ浜駅 | 1位 | / 2物件中 |
| 石山駅 | 7位 | / 40物件中 |
坪賃料ランキング
| 大津市 | 45位 | / 111物件中 |
|---|---|---|
| 大津市中庄 | 1位 | / 2物件中 |
| 瓦ヶ浜駅 | 1位 | / 1物件中 |
| 石山駅 | 5位 | / 15物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築17年5カ月) |
大津市ランキング
位(83物件中) |
大津市中庄ランキング
位(1物件中) |
瓦ヶ浜駅ランキング
位(1物件中) |
ルネ大津膳所の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 (2009年5月) |
3階 | 東北東 | ![]() |
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| 4階 | 南南東 | ![]() |
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| 6階 | 南南東 | ![]() |
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| 6階 | 南南東 | ![]() |
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| 9階 | 南南東 | ![]() |
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| 9階 | 東北東 | ![]() |
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| 10階 | 南南東 | ![]() |
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| 11階 | 南南東 | ![]() |
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| 12階 | 南南東 | ![]() |
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| 15階 | 東北東 | ![]() |
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ルネ大津膳所の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 2 | 2026年8月 | 販売中 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ![]() |
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| 3 | 2026年7月 | 販売中 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 4 | 2026年4月 | 2026年5月 | 10階 | 3LDK | ー | ー | ![]() |
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| 5 | 2025年12月 | 販売中 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 6 | 2025年11月 | 2026年7月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 7 | 2025年8月 | 2025年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 8 | 2025年1月 | 2025年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 9 | 2025年1月 | 2025年1月 | 10階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2024年12月 | 2025年1月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ![]() |
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| 11 | 2024年11月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ![]() |
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| 12 | 2024年10月 | 2025年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 13 | 2024年9月 | 2025年3月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 14 | 2024年6月 | 2025年1月 | 10階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2024年6月 | 2024年8月 | 10階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ![]() |
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| 16 | 2024年4月 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ![]() |
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| 17 | 2024年1月 | 2024年6月 | 10階 | 1SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2023年11月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 北東 | ー | ![]() |
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| 19 | 2023年10月 | 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 20 | 2023年10月 | 2024年5月 | 11階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ![]() |
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| 21 | 2023年10月 | 2024年5月 | 11階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ![]() |
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| 22 | 2023年10月 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 23 | 2023年8月 | 2023年8月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ![]() |
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| 24 | 2023年3月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ![]() |
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| 25 | 2023年3月 | 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ![]() |
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| 26 | 2022年12月 | 2023年2月 | 8階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ![]() |
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| 27 | 2022年11月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 北東 | ー | ![]() |
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| 28 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 北東 | ー | ![]() |
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| 29 | 2021年7月 | 2021年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 30 | 2021年6月 | 2021年7月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ![]() |
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| 31 | 2021年5月 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 北東 | ー | ![]() |
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| 32 | 2021年4月 | 2021年5月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ![]() |
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| 33 | 2020年12月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 34 | 2019年10月 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 35 | 2019年8月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ー | ![]() |
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| 36 | 2019年7月 | 2020年1月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 37 | 2019年4月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ー | ![]() |
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| 38 | 2019年2月 | 2019年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 39 | 2019年2月 | 2019年2月 | 10階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ![]() |
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| 40 | 2018年10月 | 2018年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 41 | 2018年4月 | 2018年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 42 | 2017年7月 | 2017年10月 | 15階 | 4LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 43 | 2017年6月 | 2017年7月 | 15階 | 4LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 44 | 2017年4月 | 2017年4月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 45 | 2017年1月 | 2017年1月 | 13階 | ー | 南東 | ルーフバルコニー | ![]() |
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| 46 | 2017年1月 | 2017年1月 | 13階 | ー | 南東 | ルーフバルコニー | ![]() |
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| 47 | 2016年11月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 北東 | ー | ![]() |
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| 48 | 2016年9月 | 2016年10月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 49 | 2015年10月 | 2015年10月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 50 | 2015年3月 | 2015年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 51 | 2015年1月 | 2015年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 52 | 2014年7月 | ー | 14階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 53 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 北東 | ー | ![]() |
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| 54 | 2014年5月 | ー | 7階 | 3LDK | 東北東 | ー | ![]() |
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| 55 | 2014年4月 | ー | 14階 | 4LDK | 南南東 | ー | ![]() |
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| 56 | 2014年4月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南東 | ー | ![]() |
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| 57 | 2014年2月 | ー | 14階 | 4LDK | 南南東 | ー | ![]() |
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| 58 | 2013年12月 | ー | 12階 | 3LDK | 東北東 | ー | ![]() |
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| 59 | 2013年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 60 | 2013年2月 | ー | 14階 | 3LDK | 南南東 | ー | ![]() |
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| 61 | 2013年1月 | ー | 6階 | 3LDK | 東北東 | ー | ![]() |
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| 62 | 2012年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南東 | ー | ![]() |
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| 63 | 2012年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南東 | ー | ![]() |
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| 64 | 2012年2月 | ー | 1階 | 4LDK | 東北東 | ー | ![]() |
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| 65 | 2012年1月 | ー | 1階 | 4LDK | 東北東 | ー | ![]() |
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| 66 | 2011年6月 | ー | 8階 | 4LDK | 東北東 | ー | ![]() |
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…残り46件 |
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| 平均 | 8階 | 80.95㎡ | 20.85㎡ | 3,159万円 | @129万円 | @39万円 | 13,635円 167円 |
6,963円 85円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルネ大津膳所の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大津市中庄の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大津市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■石山駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
|---|---|---|
| 1階~3階 | 73.28~94.35㎡|81.43㎡ | 2,667万円|108万円/坪 |
| 4階~6階 | 70.34~94.35㎡|79.08㎡ | 2,905万円|121万円/坪 |
| 7階~9階 | 73.04~94.35㎡|79.45㎡ | 3,054万円|127万円/坪 |
| 10階~12階 | 73.04~94.35㎡|79.32㎡ | 3,680万円|153万円/坪 |
| 13階~15階 | 73.04~136.11㎡|88.7㎡ | 3,336万円|121万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.34~94.35㎡|75.34㎡ | 2,934万円|128万円/坪 |
| 東向き | 75.72~94.35㎡|88.53㎡ | 3,530万円|131万円/坪 |
| 西向き | 136.11~136.11㎡|136.11㎡ | 6,000万円|145万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 75.72~86.05㎡|78.11㎡ | 2,716万円|114万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ルネ大津膳所の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 8階 | 3LDK | 東 | 75.72 | ![]() |
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| 2024年3月 | 9階 | 3LDK | 北東 | 94.35 | ![]() |
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| 2024年3月 | 13階 | 3LDK | 北東 | 75.9 | ![]() |
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| 2024年3月 | 9階 | 3LDK | 北東 | 94.35 | ![]() |
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| 2023年10月 | 13階 | 3LDK | 東 | 75.9 | ![]() |
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…残り19件 |
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| 平均 | 10階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルネ大津膳所の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大津市中庄の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大津市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■石山駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
|---|---|---|
| 1階~3階 | 69.9~75.9㎡|73.31㎡ | 107,800円|4,875円/坪 |
| 4階~6階 | データなし | データなし |
| 7階~9階 | 75.72~94.35㎡|85.03㎡ | 122,250円|4,801円/坪 |
| 10階~12階 | 75.9~94.35㎡|89.73㎡ | 175,000円|6,473円/坪 |
| 13階~15階 | 70.34~75.9㎡|74.81㎡ | 128,272円|5,674円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.34~94.35㎡|79.89㎡ | 119,666円|4,840円/坪 |
| 東向き | 69.9~94.35㎡|77.31㎡ | 139,230円|5,940円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 75.72~94.35㎡|80.48㎡ | 121,250円|5,018円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳














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