アイリス兵庫
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
555
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 166件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 57,409円 |
| 平均坪単価 | ＠6,796円 |
| 平均m²単価 | ＠2,056円 |
| 上位専有面積 | 25m²：29件 22m²：29件 38m²：20件 |
| 上位間取り | 1K：96件 2DK：42件 3DK：15件 |
アイリス兵庫の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／兵庫駅 徒歩2分
神戸高速東西線／大開駅 徒歩6分
神戸高速東西線／新開地駅 徒歩12分
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利用可能路線
『兵庫駅』 JR山陽本線 JR山陽本線
『大開駅』 神戸高速東西線
『新開地駅』 神戸高速東西線 神戸高速南北線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1993年4月
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総戸数
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小学校区域
神戸市立明親小学校
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中学校区域
神戸市立須佐野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アイリス兵庫の口コミ・評判
2022年4月
fazzさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | UR兵庫駅まで徒歩5分以内。物件前の大きい道から駅のホームが見える程です。駅には、100円均、関西スーパー、コーヨー、生協とスーパーが３件、コクミンドラッグ、パン屋さん、コンビニなど商業施設が充実しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 周りはマンション、賃貸アパートが多く、通行人もファミリーやビジネスマン、OLなどがほとんどで治安は良いと思います。自転車置き場が道沿いにあるので心配でしたが、３年住んで１度もいたずらされたり、取られたりすることはありませんでした。大阪市内からひっこしましたがこれはありえない思わぬメリットです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 共有部分に増加が置かれたり、ツリーがあったりといろいろ工夫されています。エレベーター、廊下などもきれいに清掃されており、汚いなと思ったことは一度もありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
 3
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メリット | トイレと風呂がセパレートになっており、決して広いわけではありませんが使い勝手はいいと思います。ベランダもサッシ型なのですが、最初から防鳥的なネットが備え付けられており、工夫のあとがみられました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅前にスーパー、コンビニ、薬局があり、物件から自転車で10分ほどにイオンモールやホームセンターなどあるため買い物に困ることはありません。ただコロナでチェーン店系の飲食店が数店舗しまってしまいました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | マンションの住民の方は若い方も含めエレベータなどで合うと挨拶されるような方が多く安心できます。大きな病院はすぐ近くにはないかもしれませんが、クリニックは比較的多いように思えます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 兵庫駅
5.0
【メリット】 県庁所在地の駅らしく建物がデカいですね。
高山線ホームに東海道線の電車から下車す……
2021年10月 兵庫駅
4.0
【メリット】 新快速、快速、普通電車もとまるのでとても利用しやすい駅です。新快速なら姫路も神戸も大阪もす……
2021年10月 新開地駅
4.0
【メリット】 神戸高速鉄道の駅。山陽、阪急、阪神が乗り入れる地下駅で神戸電鉄にも乗り換えることができる。……
2018年6月 大開駅
4.0
【メリット】 スーパーや100円ショップ、ホームセンターが一体化した大きな商業施設が駅の目の前にあり大変……
アイリス兵庫の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 北東 | 23 |  |
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| 2025年5月 | 4階 | 1K | 西 | 25 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 2DK | 南 | 33.21 | |
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| 2025年5月 | 5階 | 1K | 西 | 22 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 1K | ー | 25 | |
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…残り161件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市兵庫区浜崎通の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■兵庫駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22～60㎡｜42.2㎡ | 69,322円｜5,878円/坪 |
| 3階～3階 | 22～38㎡｜29.26㎡ | 56,346円｜6,532円/坪 |
| 4階～4階 | 22～52㎡｜29.33㎡ | 56,424円｜6,579円/坪 |
| 5階～5階 | 22～25.76㎡｜23.98㎡ | 52,280円｜7,221円/坪 |
| 6階～6階 | 22～38㎡｜24.49㎡ | 51,280円｜6,977円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～60㎡｜29.1㎡ | 56,686円｜6,654円/坪 |
| 東向き | 23.8～60㎡｜41.09㎡ | 67,850円｜5,584円/坪 |
| 西向き | 22～52㎡｜24.76㎡ | 52,000円｜7,047円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22～52㎡｜26.39㎡ | 54,640円｜7,112円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
