ヴィラ神戸2
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2120
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 47件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 52,765円 |
| 平均坪単価 | ＠7,422円 |
| 平均m²単価 | ＠2,245円 |
| 上位専有面積 | 24.46m²：22件 23.49m²：12件 25.14m²：11件 |
| 上位間取り | 1K：47件 |
ヴィラ神戸2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩5分
神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩6分
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利用可能路線
『高速神戸駅』 神戸高速東西線
『大倉山駅』 神戸市営地下鉄山手線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
28戸
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小学校区域
神戸市立湊小学校
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中学校区域
神戸市立湊翔楠中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラ神戸2の口コミ・評判
2012年6月
un954bioさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄駅まで徒歩10分で到着することが出来ますが、主要駅である三宮方面・工業団地である西神方面には、朝方の通勤ラッシュ時には座って乗ることはほとんどできません。ただし、通勤ラッシュを過ぎてしまえば、座ることは可能です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | 県立や市立の公共施設・士業関連の出先機関は、自転車10分圏内に数多くあります代表的なものとしては、中央体育館や神戸大学医学部附属病院などが挙げられます。大倉山公園にも近く、散策するには大変便利な場所です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 清掃は月一回に行われますし、エレベーターの定期検査もきちんと行われています。ゴミ収集場所もすぐ目の前にあります。また、玄関、エレベーター内には常時監視カメラが稼動しており、しかもオートロックが完備されています。周辺環境を考えると、かなり良い物件だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 南向き物件のもため。常時日照が入ります。夏場は西日が厳しい部屋もありますが、収納スペースも一応あり、靴箱、クローゼット、IHヒーター、浴室乾燥機、エアコン、電気給湯器などの最低限度の設備が整っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 神戸駅前にはライフ、湊川公園にはダイエーの他に、湊川商店街という安価な商店街が立ち並び、また当たり前のように、コンビニが近所にたくさんあります。業務スーパーにも近く、大手の100円均一コンビニがすぐ目の前にあります。牛丼屋、喫茶店、ハンバーガーショップも近所にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 湊川公園や大倉山公園が近くにありますので、お子様を連れて行くには良い立地にあります。また、兵庫県医師会の救急診療所が徒歩５分の場所にあり、緊急時の対応は十分かと思います。ただし、部屋の広さからして、子育てをするような環境にはありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
ぱぱちゃんさん
【購入検討者さん】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 共用部分にかんし、とても綺麗に掃除されてます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年6月
斉藤さんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 高速神戸駅、湊川公園駅からは歩いて５分、JR神戸駅までは歩いて１５分程度と非常に交通の便がよいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | 虫の発生などはなく、四季を通じて海風が入り込んでくるため室温は常に安定しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックです。また、清掃は月１回は必ず実施されていました。セキュリティカメラは、正面玄関に２箇所、エレベーターに１箇所あり、極めて安全です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | １Kのため、間取りはシンプルです。ただし、天井が高いため、男性でものびのびと過ごすことが出来ます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 徒歩10分圏内にトーホーストア、ライフ、ダイエーなどの大手スーパーがあり、食料品の購入には便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 徒歩１分に医師会が開いている夜間診療所があり、またそのすぐ近くに大学病院があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 大倉山駅
4.0
【メリット】 駅から10分ほど歩けば、JR神戸駅に行けてとても便利だと思います。地下鉄でumieに行きた……
2018年4月 高速神戸駅
4.0
【メリット】 駅近くにはたくさんの飲食店やスーパー、コンビニなどが揃っていますし、海沿いに向かっては大型……
2017年6月 高速神戸駅
4.0
【メリット】 ここから東へは阪急線と阪神線に分かれます。西へは山陽電鉄へとつながります。大倉山公園、市立……
2017年6月 大倉山駅
4.0
【メリット】 駅を降りると近くに図書館、総合病院、体育館、小学校、中学校があります。西に１０分ほど歩けば……
ヴィラ神戸2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南 | 23.49 |  |
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| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南 | 25.14 | |
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| 2024年3月 | 7階 | 1K | 南 | 25.14 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 1K | 東 | 24.46 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | 南 | 23.49 | |
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…残り42件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市兵庫区西上橘通の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■高速神戸駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.49～25.14㎡｜24.52㎡ | 52,833円｜7,122円/坪 |
| 3階～4階 | 23.49～25.14㎡｜24.5㎡ | 53,045円｜7,160円/坪 |
| 5階～6階 | 23.49～25.14㎡｜24.25㎡ | 51,727円｜7,049円/坪 |
| 7階～7階 | 23.49～25.14㎡｜24.21㎡ | 53,600円｜7,320円/坪 |
| 8階～8階 | 23.49～24.46㎡｜23.81㎡ | 53,000円｜7,361円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.49～25.14㎡｜24.29㎡ | 52,880円｜7,198円/坪 |
| 東向き | 23.49～24.46㎡｜24.39㎡ | 52,714円｜7,146円/坪 |
| 西向き | 25.14～25.14㎡｜25.14㎡ | 55,000円｜7,232円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
