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中古

ベリスタタワー福島

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 14439
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:161件
中古:74件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 50件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:8件 デメリット:7件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約353万円/坪
偏差値ランキング

大阪市福島区
205物件中の順位

ベリスタタワー福島の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東西線／新福島駅 徒歩3分
    JR大阪環状線／福島駅 徒歩6分
    JR大阪環状線／野田駅 徒歩8分
    大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩9分
    京阪中之島線／中之島駅 徒歩9分
    JR東西線／海老江駅 徒歩10分
    大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩10分
    阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『新福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　
    『福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　
    『野田駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ千日前線　
    『野田阪神駅』　JR東西線　阪神本線　大阪メトロ千日前線　
    『中之島駅』　京阪中之島線　
    『海老江駅』　JR東西線　阪神本線　大阪メトロ千日前線　
    『玉川駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ千日前線　
    『大阪梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市福島区福島4丁目5-39 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    25階建

  • 築年月

    2009年11月

  • 総戸数

    163戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立福島小学校

  • 中学校区域

    大阪市立下福島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市福島区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ベリスタタワー福島の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ベリスタタワー福島の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ベリスタタワー福島の口コミ・評判

2012年12月

（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット JR環状線福島と野田の中間あたりで便はよさそうであるが、ちょっと歩くには遠いように思った。駅までの道は国道2号線なので大通りで車の通りも多い。歩道も広いため子連れでも歩きやすい。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランスは綺麗に保たれている。タワー型エレベーターがあるので駐車場にも困ることはない。外観もきれいである。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋は天井が高く、段差はほとんどない。3000万円を切る価格で3LDKが買えることを考えるとお得である。オープンキッチンも魅力である。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 関西スーパー、最近できたスーパーが近くにあるので買い物には便利。JR野田にはジャスコが隣接しているため野田からの帰り道にも買うことができる。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】大阪駅の隣の駅なので、アクセス的には素晴らしいと思います。
有名店や美味しい飲食店も豊富に有り、態々この地に食事や飲みに訪れる人が少なくないです。
坂などが無く平坦な道が多いので、散歩しても疲れ難いかと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】中心地なので、ショッピングセンターや、デパートもたくさんあり、買い物をするのにも、食事をするのにもとても良い。また駅も綺麗。乗り換えも便利。改札が多いので、目的地に向かうのに適した改札を利用することができる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ここぞ大阪の地下鉄という場所だと思います。駅の中、外とどこにいってもお店があります。
駅も広く、様々な乗り換え先があり非常に便利な駅です。
主にショッピングで利用することが多いと思います。
一日中時間を潰しせますね。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 最寄りの商業施設は、ルクア大阪、ルクアイーレ、大丸梅田、グランフロント大阪、阪急百貨店など……

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（残り145文字）

2022年1月 大阪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 綺麗で、商業施設も何件か併設されておりとても便利。
また、大阪内各方面行きの電車……

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（残り178文字）

2022年1月 大阪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JRや地下鉄各線が徒歩圏であるので乗り継ぎが便利。
大阪駅ビルや堂島にとても近い……

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（残り183文字）

2021年10月 大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 凄く広くとても大きな駅です。
出口がいくつもあり、初めて来る人は迷うと思います。……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベリスタタワー福島の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市福島区ランキング

位
(205物件中)

大阪市福島区福島ランキング

位
(58物件中)

新福島駅ランキング

位
(176物件中)
福島駅の偏差値ランキング / 野田駅の偏差値ランキング / 野田阪神駅の偏差値ランキング / 中之島駅の偏差値ランキング / 海老江駅の偏差値ランキング / 玉川駅の偏差値ランキング / 大阪梅田駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,619万円

推定相場坪単価353万円/坪

推定相場㎡単価107万円/㎡

価格帯別判定 i

ベリスタタワー福島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,115 ～ 7,281万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,784 ～ 7,115万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,453 ～ 6,784万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,122 ～ 6,453万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,792 ～ 6,122万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市福島区 12位 / 159物件中
大阪市福島区福島 9位 / 48物件中
新福島駅 19位 / 120物件中
福島駅 19位 / 120物件中
野田駅 4位 / 89物件中
野田阪神駅 5位 / 79物件中
中之島駅 12位 / 43物件中
海老江駅 5位 / 79物件中
玉川駅 4位 / 89物件中
大阪梅田駅 46位 / 202物件中

坪賃料ランキング

大阪市福島区 3位 / 93物件中
大阪市福島区福島 3位 / 37物件中
新福島駅 7位 / 80物件中
福島駅 7位 / 80物件中
野田駅 1位 / 40物件中
野田阪神駅 1位 / 40物件中
中之島駅 4位 / 36物件中
海老江駅 1位 / 40物件中
玉川駅 1位 / 40物件中
大阪梅田駅 16位 / 142物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：5,777～6,073万円

※中央値：5,925万円

予測坪単価：316万円/坪

予測㎡単価：96万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築16年11カ月)

大阪市福島区ランキング

位
(43物件中)

大阪市福島区福島ランキング

位
(17物件中)

新福島駅ランキング

位
(37物件中)
福島駅の騰落率ランキング / 野田駅の騰落率ランキング / 野田阪神駅の騰落率ランキング / 中之島駅の騰落率ランキング / 海老江駅の騰落率ランキング / 玉川駅の騰落率ランキング / 大阪梅田駅の騰落率ランキング

ベリスタタワー福島の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2009年11月）		 5階 南
7階 南
8階 南
11階 南
12階 南
14階 南
15階 南
19階 南
21階 南
24階 南
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ベリスタタワー福島の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 18階 3LDK 南 ー ー
2 2026年5月 販売中 18階 3LDK 南 ー ー
3 2026年4月 2026年7月 16階 3LDK 南 角部屋 ー
4 2025年10月 2026年1月 3階 2LDK 南 ー ー
5 2025年6月 2025年10月 18階 2LDK 南 ー ー
6 2025年4月 2025年7月 14階 2LDK 南 ー ー
7 2024年6月 2024年8月 18階 2LDK 南 ー ー
8 2024年4月 2024年7月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
9 2023年11月 2023年12月 4階 3LDK 南 ー ー
10 2023年9月 2023年12月 4階 3LDK 南 ー ー
11 2023年9月 2023年12月 4階 3LDK 南 ー ー
12 2023年6月 2023年6月 9階 3LDK 南 ー ー
13 2022年6月 2022年6月 9階 3LDK 南 ー ー
14 2022年4月 2022年4月 20階 2LDK 南 ー ー
15 2022年1月 2022年3月 3階 3LDK 南 ー ー
16 2021年11月 2022年2月 18階 2LDK 南 ー ー
17 2021年10月 2021年12月 3階 3LDK 南 ー ー
18 2021年10月 2022年1月 15階 3LDK 南 ー ー
19 2021年10月 2021年12月 10階 3LDK 南 ー ー
20 2021年10月 2021年11月 12階 3LDK 南 角部屋 ー
21 2021年10月 2021年10月 18階 2LDK 南 ー ー
22 2021年9月 2021年9月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
23 2021年4月 2021年6月 15階 3LDK 南 リフォーム ー
24 2021年4月 2021年6月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
25 2021年4月 2021年5月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
26 2021年4月 2021年12月 5階 3LDK 南 ー ー
27 2020年12月 2020年12月 25階 3LDK 南 ー ー
28 2020年12月 2020年12月 15階 3LDK 南 ー ー
29 2020年11月 2020年11月 20階 3LDK 南 ー ー
30 2020年8月 2020年10月 19階 2LDK 南 ー ー
31 2020年7月 2020年8月 18階 3LDK 南 角部屋 ー
32 2019年10月 2020年7月 18階 3LDK 南 角部屋 ー
33 2019年1月 2019年1月 6階 3LDK 南 ー ー
34 2018年10月 2018年10月 14階 3LDK 南 ー ー
35 2018年10月 2018年12月 15階 3LDK 南 ー ー
36 2018年9月 2018年10月 15階 3LDK 南 ー ー
37 2018年7月 2018年7月 15階 3LDK 南 ー ー
38 2018年6月 2018年7月 4階 3LDK 南 ー ー
39 2018年5月 2018年7月 18階 3LDK 南 ー ー
40 2018年4月 2018年4月 11階 3LDK 南 ー ー
41 2018年3月 2018年3月 11階 3LDK 南 ー ー
42 2018年2月 2018年5月 18階 3LDK 南 ー ー
43 2018年2月 2018年5月 23階 3LDK 南 ー ー
44 2018年2月 2018年3月 7階 2LDK 南 ー ー
45 2018年1月 2018年1月 5階 3LDK 南 ー ー
46 2017年12月 2018年1月 11階 3LDK 南 ー ー
47 2017年12月 2018年1月 23階 4LDK 南 ー ー
48 2017年9月 2017年10月 13階 3LDK 南 角部屋 ー
49 2017年8月 2017年10月 24階 4LDK 南 ー ー
50 2017年6月 2017年8月 19階 2LDK 南 ー ー
51 2016年12月 2017年1月 19階 3LDK 南西 角部屋 ー
52 2016年10月 2016年11月 4階 2LDK 南 ー ー
53 2016年9月 2016年10月 13階 3LDK 南 ー ー
54 2016年8月 2017年1月 4階 2LDK 南 ー ー
55 2016年6月 2016年11月 19階 3LDK 南西 角部屋 ー
56 2016年3月 2016年6月 16階 3LDK 南 ー ー
57 2015年12月 2016年1月 19階 3LDK 南 角部屋 ー
58 2015年6月 2015年7月 10階 3LDK 南 ー ー
59 2015年6月 2015年7月 21階 3LDK 南 ー ー
60 2015年2月 2015年3月 4階 3LDK 南 ー ー
61 2014年12月 2015年2月 21階 3LDK 南 ー ー
62 2014年11月 ー 21階 3LDK 南 ー ー
63 2014年11月 ー 22階 3LDK 南 ー ー
64 2014年3月 ー 4階 2LDK 南 ー ー
65 2014年3月 ー 15階 3LDK 南 ー ー
66 2013年3月 ー 25階 3LDK 南 ー ー
67 2012年10月 ー 25階 3LDK 南 ー ー
68 2012年6月 ー 25階 3LDK 南 ー ー
69 2012年5月 ー 8階 2LDK 南 ー ー
70 2012年5月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
71 2012年4月 ー 8階 2LDK 南 ー ー
72 2012年2月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
73 2012年2月 ー 21階 2LDK 南 ー ー
74 2011年1月 ー 18階 3LDK 南 ー ー

…残り54件
平均 13階 73.22㎡ 14.25㎡ 5,102万円 ＠232万円 ＠70万円 9,887円
136円		 9,975円
137円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ベリスタタワー福島の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ベリスタタワー福島の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大阪市福島区福島の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪市福島区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～5階 62.49～83.78㎡｜70.77㎡ 4,715万円｜222万円/坪
6階～10階 62.49～72.72㎡｜68.53㎡ 4,550万円｜218万円/坪
11階～15階 62.87～83.78㎡｜70.5㎡ 4,829万円｜228万円/坪
16階～20階 62.49～76.77㎡｜69.28㎡ 5,332万円｜256万円/坪
21階～25階 62.49～112.18㎡｜90.58㎡ 6,068万円｜218万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.49～112.18㎡｜73.22㎡ 5,102万円｜231万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～20階 21階～25階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 4 4 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 12 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ベリスタタワー福島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 2階 2LDK 南 62.87
2023年11月 25階 3LDK ー 97.79
2022年11月 8階 2LDK 南 59.45
2022年11月 8階 3LDK 南 72.72
2022年7月 18階 2LDK 南 62.87

…残り45件
平均 12階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ベリスタタワー福島の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ベリスタタワー福島の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大阪市福島区福島の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪市福島区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～5階 62.87～72.72㎡｜66.03㎡ 179,000円｜8,999円/坪
6階～10階 59.45～72.72㎡｜65.03㎡ 176,000円｜9,002円/坪
11階～15階 62.87～76.77㎡｜66.84㎡ 157,800円｜7,801円/坪
16階～20階 59.45～68.87㎡｜64.07㎡ 190,812円｜9,843円/坪
21階～25階 59.45～97.79㎡｜69.09㎡ 197,176円｜9,355円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.45～97.79㎡｜65.48㎡ 180,642円｜9,168円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～20階 21階～25階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 10 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 6 18 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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    階建 地上11階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 4
    偏差値 56
    アクセス数 3321
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,018万円
    237万円
    72万円
  • 中古

    パルシオ福島

    住所 大阪府大阪市福島区福島3丁目6番9号
    最寄駅 JR東西線 新福島駅 徒歩4分
    築年月 1998年5月
    階建 地上12階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 4
    偏差値 56
    アクセス数 3280
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,764万円
    225万円
    69万円
  • 中古

    パルシオ福島（H）

    住所 大阪府大阪市福島区福島3丁目6番9号
    最寄駅 JR東西線 新福島駅 徒歩3分
    築年月 1998年6月
    階建 地上12階建
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 272
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,764万円
    225万円
    69万円
  • 中古

    セントラルパレス堂島

    住所 大阪府大阪市福島区福島3丁目3番6号
    最寄駅 JR東西線 新福島駅 徒歩5分
    築年月 2002年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 4
    偏差値 58
    アクセス数 3775
  • 中古

    ユニハイム福島鷺洲公園

    住所 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目7番48号
    最寄駅 JR大阪環状線 野田駅 徒歩5分
    築年月 2000年5月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 111戸
    口コミ数 21
    偏差値 57
    アクセス数 8179
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,298万円
    203万円
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    ラ・プリメラ

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    交通 JR東西線 新福島駅 徒歩5分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上10階建
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    ハナミズキ福島

    住所 大阪府大阪市福島区玉川2丁目
    交通 大阪メトロ千日前線 玉川駅 徒歩6分
    築年数 2018年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 2
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    住所 大阪府大阪市福島区福島3丁目1番61号
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    口コミ数 0
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  • 賃貸

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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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