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中古

エステムコート三宮駅前ラドゥー

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 10384
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エステムコート三宮駅前ラドゥーの外観：※写真は新築時であり、現況と異なる場合は現況を優先します
  • エステムコート三宮駅前ラドゥーの外観：※写真は新築時であり、現況と異なる場合は現況を優先します
  • エステムコート三宮駅前ラドゥーのエントランス：※写真は新築時であり、現況と異なる場合は現況を優先します
  • エステムコート三宮駅前ラドゥーのその他：※写真は新築時であり、現況と異なる場合は現況を優先します

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:161件
中古:81件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 758件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:39件 デメリット:38件 特徴:16件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約297万円/坪 賃料:約10718円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.33％
偏差値ランキング

神戸市中央区
628物件中の順位

エステムコート三宮駅前ラドゥーの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩2分
    阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩3分
    神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『三ノ宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　
    『神戸三宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　
    『三宮・花時計前駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目2-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2006年7月

  • 総戸数

    162戸

  • 管理方式

    巡回

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    神戸市立中央小学校

  • 中学校区域

    神戸市立布引中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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エステムコート三宮駅前ラドゥーの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

エステムコート三宮駅前ラ・ドゥー
エステムコート三宮駅前ラ・ドゥー
価格
1,880万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
328.8万円
専有面積
18.90m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
北東
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エステムコート三宮駅前ラドゥーの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

エステムコート三宮駅前ラドゥーの口コミ・評判

2020年6月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR三宮駅から徒歩10分とアクセスも良く、少し歩けば中華街やカフェもたくさんある。
コンビニも歩いて3分の所にあるのでかなり便利。
夜になると少し暗いかもしれないが、大きな道には面しているので
真っ暗というほどではない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 中央区の少し離れたところにあるので、混みあっていない。
線路沿いにあるが、そこまで電車の音が気になったことはない。
少し歩けば神戸のショッピング街があったり、スーパーもあるので買い物で困ることはほぼ無い。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観は比較的きれいで特に気になることはない。
玄関もオートロックになっているしエレベーターも防犯カメラが付いているので防犯面は問題ない。
駐輪場もある程度の数がある。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋はロフトと換気扇が付いており、全体的にキレイ。
日差しも適度に入ってくるので特に気になることはなかった。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーは近くにあるので、買い物で困ることはない。
飲食店も神戸ということもあっておしゃれなカフェから何までそろっているので
休みの日は充実すると思う。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット マンションの隣に病院があるので助かるし
近くには塾もあるので通うのはかなり楽だと思う。
市役所などもアクセスはかなりいいと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】電車が遅れることもないし例えトラブルがあっても速やかに対応されていてスムーズな行動が見られます。地下鉄だけでなく沢山の電鉄会社の駅でもあるのでアクセスはばっちり
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】神戸一の大都会なのでほとんど店が揃っているって言っても過言ではない。昼はなかなか治安がいいし良い人が多いと思う。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】店は山ほどある。まだいけてない店が多い。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】エレベーターなど動きやすいところはたくさんある

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年1月

ピーチさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		無評価 メリット ロフト、病院が近い、買い物が便利、駅が近い、

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】神戸の中心地なので、商業施設や飲食店はなんでも選び放題ですし、スーパーマーケットも意外と駅の近くにあります。デパ地下となれば神戸阪急ですが、普通の食料品は「ダイエー神戸三宮店・イオンフードスタイル」（９：００～２３：００）がオススメです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 神戸市の繁華街の中心地の駅なので、とても便利です。ここから山陽電鉄、阪神電鉄、阪急電鉄など……

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（残り189文字）

2021年11月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 改札口が2箇所にあります。
どちらの改札口にもおトイレがあり子供と出かけた時、電……

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（残り141文字）

2021年10月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅においしそうな食べ物のお店が充実しており、たのしくなります。
また、徒歩圏内に……

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（残り156文字）

2021年10月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 飲食街や百貨店、商店街や高架下のショップなど西日本でも最大の繁華街の一つです。
……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステムコート三宮駅前ラドゥーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市中央区ランキング

位
(628物件中)

神戸市中央区琴ノ緒町ランキング

位
(9物件中)

三ノ宮駅ランキング

位
(366物件中)
神戸三宮駅の偏差値ランキング / 三宮・花時計前駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,794万円

推定相場坪単価297万円/坪

推定相場㎡単価90万円/㎡

想定賃料　　6.1　～　6.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,182円～11,253円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.33％
価格帯別判定 i

エステムコート三宮駅前ラドゥーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,928 ～ 1,973万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,839 ～ 1,928万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,749 ～ 1,839万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,659 ～ 1,749万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,569 ～ 1,659万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

神戸市中央区 54位 / 510物件中
神戸市中央区琴ノ緒町 1位 / 8物件中
三ノ宮駅 36位 / 228物件中
神戸三宮駅 36位 / 228物件中
三宮・花時計前駅 36位 / 228物件中

坪賃料ランキング

神戸市中央区 14位 / 273物件中
神戸市中央区琴ノ緒町 2位 / 6物件中
三ノ宮駅 10位 / 129物件中
神戸三宮駅 10位 / 129物件中
三宮・花時計前駅 10位 / 129物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：1,620～1,703万円

※中央値：1,661万円

予測坪単価：275万円/坪

予測㎡単価：84万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築20年3カ月)

神戸市中央区ランキング

位
(141物件中)

神戸市中央区琴ノ緒町ランキング

位
(1物件中)

三ノ宮駅ランキング

位
(80物件中)
神戸三宮駅の騰落率ランキング / 三宮・花時計前駅の騰落率ランキング

エステムコート三宮駅前ラドゥーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2006年7月）		 2階 －
3階 －
3階 －
4階 －
4階 －
5階 －
7階 －
9階 －
9階 －
10階 －
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エステムコート三宮駅前ラドゥーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年2月 販売中 9階 1K 北東 ー ー
2 2026年2月 2026年4月 3階 ー 南西 角部屋 ー
3 2026年2月 2026年4月 8階 1K 南東 ー ー
4 2025年9月 2025年12月 3階 1K 南東 ー ー
5 2025年1月 2025年2月 10階 1K 南東 ー ー
6 2024年6月 2024年9月 3階 1K 南東 ー ー
7 2023年6月 2023年6月 6階 1R 南東 ー ー
8 2023年5月 2023年6月 8階 1K 南東 ー ー
9 2023年4月 2023年5月 9階 1K 南東 ー ー
10 2023年4月 2023年4月 2階 1K 北東 ー ー
11 2022年12月 2023年4月 8階 1K 南東 ー ー
12 2022年9月 2023年3月 3階 1K 南東 ー ー
13 2022年7月 2022年9月 9階 1K 北東 ー ー
14 2022年5月 2022年6月 5階 1K 南東 角部屋 ー
15 2022年3月 2022年7月 3階 1K 南東 ー ー
16 2022年2月 2022年4月 2階 1K 南西 ー ー
17 2021年12月 2022年1月 7階 1K 北東 ー ー
18 2021年9月 2021年10月 3階 1R 南東 ー ー
19 2021年7月 2022年2月 6階 1K 北東 ー ー
20 2021年5月 2021年6月 3階 1K 北東 ー ー
21 2020年5月 2020年6月 6階 1K 南東 角部屋 ー
22 2020年5月 2020年5月 8階 1K 南西 ー ー
23 2020年3月 2020年4月 8階 1K 南西 ー ー
24 2020年2月 2020年2月 9階 1K 南東 ー ー
25 2019年12月 2020年6月 9階 1K 南東 ー ー
26 2019年12月 2019年12月 5階 1K 南東 ー ー
27 2019年11月 2019年12月 9階 1K 南東 ー ー
28 2019年10月 2019年10月 2階 1K 南西 ー ー
29 2019年10月 2019年10月 3階 1R 南東 ー ー
30 2019年9月 2019年9月 5階 1R 南東 ー ー
31 2019年5月 2019年7月 9階 1K 南東 ー ー
32 2019年4月 2019年5月 5階 1R 北 ー ー
33 2019年4月 2019年4月 3階 ー 北東 ー ー
34 2019年3月 2019年4月 6階 ー 南東 ー ー
35 2019年1月 2019年4月 7階 1K 南 ー ー
36 2019年1月 2019年4月 6階 1K 南 ー ー
37 2018年12月 2018年12月 5階 ー 南東 ー ー
38 2018年12月 2019年1月 6階 1K 南東 角部屋 ー
39 2018年11月 2019年3月 9階 1K 南東 ー ー
40 2018年8月 2018年9月 9階 1K 北東 ー ー
41 2018年7月 2018年10月 8階 1K 南東 ー ー
42 2018年7月 2018年7月 6階 1K 南東 角部屋 ー
43 2017年5月 2017年8月 10階 1SK 南 ー ー
44 2016年10月 2017年2月 9階 1R 南東 ー ー
45 2016年7月 2016年7月 9階 1R 南東 ー ー
46 2016年4月 2016年4月 5階 1K 南東 ー ー
47 2016年2月 2016年2月 5階 1R 南東 ー ー
48 2015年11月 2016年2月 5階 1R 南東 ー ー
49 2015年10月 2015年11月 5階 1R 南東 ー ー
50 2015年5月 2015年7月 3階 1K 南西 ー ー
51 2014年12月 2015年4月 2階 1K 南東 角部屋 ー
52 2014年12月 2015年5月 3階 1K 南西 ー ー
53 2014年12月 ー 2階 1K 南東 ー ー
54 2014年9月 ー 2階 1 K ー ー ー
55 2014年8月 ー 10階 1K 北東 ー ー
56 2014年8月 ー 10階 1 K ー ー ー
57 2014年7月 ー 8階 1 K ー ー ー
58 2014年7月 ー 3階 1 K ー ー ー
59 2014年6月 ー 2階 ー 北東 ー ー
60 2014年6月 ー 2階 1 K ー ー ー
61 2014年5月 ー 2階 1 K ー ー ー
62 2014年2月 ー 8階 1R 南東 ー ー
63 2014年2月 ー 5階 ー 南西 ー ー
64 2013年5月 ー 8階 1 K ー ー ー
65 2013年3月 ー 6階 1 K ー ー ー
66 2012年9月 ー 7階 1 K ー ー ー
67 2012年4月 ー 5階 1 K ー ー ー
68 2011年10月 ー 6階 1 K ー ー ー
69 2011年7月 ー 5階 1 K ー ー ー
70 2011年3月 ー 6階 1 K ー ー ー
71 2011年1月 ー 6階 1 K ー ー ー
72 2010年11月 ー 2階 1 K ー ー ー
73 2010年7月 ー 9階 1 K ー ー ー
74 2010年5月 ー 3階 1 K ー ー ー
75 2010年2月 ー 9階 1 K ー ー ー
76 2009年12月 ー 9階 1 K ー ー ー
77 2009年10月 ー 6階 1 K ー ー ー
78 2009年10月 ー 9階 1 K ー ー ー
79 2009年10月 ー 6階 1 K ー ー ー
80 2009年9月 ー 5階 1 K ー ー ー
81 2009年4月 ー 3階 1 K ー ー ー

…残り61件
平均 5階 18.83㎡ 4.07㎡ 1,329万円 ＠234万円 ＠71万円 5,695円
302円		 2,823円
149円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エステムコート三宮駅前ラドゥーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エステムコート三宮駅前ラドゥーの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■神戸市中央区琴ノ緒町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■三ノ宮駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 18.55～18.9㎡｜18.79㎡ 1,267万円｜223万円/坪
3階～4階 18.55～18.9㎡｜18.87㎡ 1,392万円｜244万円/坪
5階～6階 18.55～18.9㎡｜18.76㎡ 1,262万円｜222万円/坪
7階～8階 18.55～18.9㎡｜18.84㎡ 1,417万円｜248万円/坪
9階～10階 18.9～18.9㎡｜18.89㎡ 1,353万円｜237万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.55～18.9㎡｜18.8㎡ 1,412万円｜248万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 18.55～18.9㎡｜18.86㎡ 1,453万円｜254万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 62 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エステムコート三宮駅前ラドゥーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1K 北東 18.9
2025年5月 5階 1K 南東 18.9
2025年5月 3階 1K 南西 18.9
2025年5月 6階 1K 北東 18.9
2025年5月 7階 1K 北 18.9

…残り753件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エステムコート三宮駅前ラドゥーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エステムコート三宮駅前ラドゥーの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■神戸市中央区琴ノ緒町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■三ノ宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 16.98～18.9㎡｜18.83㎡ 59,612円｜10,467円/坪
3階～4階 18.09～25.61㎡｜18.89㎡ 62,085円｜10,868円/坪
5階～6階 18.55～25.94㎡｜18.9㎡ 61,996円｜10,849円/坪
7階～8階 18.55～20㎡｜18.85㎡ 62,957円｜11,039円/坪
9階～10階 18.5～19㎡｜18.82㎡ 63,816円｜11,208円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.98～25.94㎡｜18.84㎡ 62,305円｜10,935円/坪
東向き 18.9～18.9㎡｜18.89㎡ 58,810円｜10,287円/坪
西向き 18.55～18.9㎡｜18.72㎡ 70,000円｜12,356円/坪
北・北東・北西向き 18.55～18.9㎡｜18.88㎡ 61,785円｜10,814円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 729 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    エステムコート三宮駅前ラ・ドゥ

    住所 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目
    築年月 2006年7月
    階建 地上10階建
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 263
  • 中古

    エスリード三宮

    エスリード三宮の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2丁目3番26号
    最寄駅 JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩6分
    築年月 1995年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 4
    偏差値 51
    アクセス数 1151
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,747万円
    177万円
    54万円
  • 中古

    エステムコート三宮駅前３マジェスティ

    住所 兵庫県神戸市中央区二宮町3丁目2番11号
    最寄駅 JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩6分
    築年月 2016年9月
    階建 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 4
    偏差値 57
    アクセス数 2313
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,441万円
    257万円
    78万円
  • 中古

    プレサンス三ノ宮駅前プライムタイム

    住所 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2丁目8番4号
    最寄駅 JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩3分
    築年月 2009年5月
    階建 地上10階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 19
    偏差値 57
    アクセス数 4282
  • 中古

    プレサンス神戸三宮

    住所 兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目1番27号
    最寄駅 JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩5分
    築年月 2002年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 67戸
    口コミ数 20
    偏差値 54
    アクセス数 5420

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シルクパレス三宮

    住所 兵庫県神戸市中央区琴ﾉ緒町3丁目2番18号
    交通 JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩5分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 45
    アクセス数 650
  • 賃貸

    エンジェルハイツ

    住所 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町4丁目2‐4番4
    交通 JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩3分
    築年数 1996年8月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 29
  • 賃貸

    ジュネス

    住所 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目
    交通 JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩5分
    築年数 1995年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 0
    アクセス数 267
  • 賃貸

    ラ・エソール

    住所 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目
    交通 JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩6分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 416
  • 賃貸

    ラムール三宮

    住所 兵庫県神戸市中央区琴ﾉ緒町4丁目6番5号
    交通 JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩3分
    築年数 1986年12月
    階建て 地上7階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 15
    アクセス数 922

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

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    ベイシティタワーズ神戸ウエスト

    ベイシティタワーズ神戸ウエスト
    価格 5,400万円～16,000万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区新港町71番3（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩15分
    階建 地上27階 地下1階建
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    専有面積 54.66㎡～89.89㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.6
    投票数 26票
    アクセス数 12670
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    ベイシティタワーズ神戸イースト

    ベイシティタワーズ神戸イースト
    価格 5,400万円～16,000万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区新港町71番3（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩15分
    階建 地上27階 地下1階建
    総戸数 346戸
    専有面積 54.66㎡～89.89㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.6
    投票数 0票
    アクセス数 3542
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    ジオ神戸三宮
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    階建 地上15階建
    総戸数 69戸
    専有面積 52.56㎡～78.11㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    ベイシティタワーズ神戸 EAST

    ベイシティタワーズ神戸 EAST
    価格 5,400万円～16,000万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区新港町71番3（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩15分
    階建 地上27階 地下1階建
    総戸数 346戸
    専有面積 54.66㎡～89.89㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア ―
    投票数 2票
    アクセス数 1824
  • 新築

    ワコーレ神戸元町ザゲートタワー

    ワコーレ神戸元町ザゲートタワー
    価格 21,500万円～21,500万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2番5（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩6分
    階建 地上19階 地下1階建
    総戸数 101戸
    専有面積 124.26㎡～124.26㎡
    間取り 3LDK＋N　※Nは納戸です。
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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